Бесплатный земельный участок многодетным семьям. Многодетные семьи смогут получить компенсацию за землю деньгами или квартирой Правила выделения земельных участков многодетным семьям

По Федеральному закону, действующему в рамках госпрограммы, создан проект «О содействии развитию жилищного строительства».

Благодаря закону семьи, имеющие больше 3-х несовершеннолетних детей (родных или приемных), могут бесплатно получить в личное пользование, с дальнейшим переходом его в собственность.

Порядок распределения земли и величина площади определяются местным органом власти . Распределение зависит от специфики данного региона и его требований. На разрешение по выделению участка влияет количество детей в данной семье и дата их рождения. Обычно размер выделяемой земли, на который могут рассчитывать, находится в пределах от 6 до 15 соток . Это опять зависит от региона проживания.

Некоторые города, например Санкт-Петербург, могут выдавать денежные компенсации вместо бесплатных земель. Решение имеет право принять губернатор города на основании заявления комиссии по социальной политике. Это может быть связано с отсутствием в городском земельном фонде свободных участков.

Действие программы в 2019 году

Предполагалось, что в 2019 году программа по обеспечению многодетных семей землей во многих регионах прекратит действовать. Это связано с отсутствием земли для бесплатного распределения .

Точную информацию по конкретным регионам следует уточнять на сайтах региональных отделений Министерства Имущества и Земельных отношений. Что касается федеральных настроений, возможно, в будущем власти примут меры, чтобы улучшить ситуацию густонаселенных районов России.

Пока еще можно успеть «заскочить в последний поезд», ориентируясь на региональные новости, потому что никаких изменений в Федеральном законодательстве (см. Федеральный закон «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации» от 14.06.2011 №138-ФЗ) на этот счет не произошло .

Следует учитывать также то, что с 1 марта 2015 года вступили в действие поправки к основному закону, регулирующему выдачу бесплатных земель многодетным семьям. С этого момента местные власти могут регулировать круг желающих . По сути, претендовать на бесплатный участок сможет не каждая семья, а только те, кто относится к категории нуждающихся .

Помимо этого в законе весьма неоднозначно было прописано, что местные власти могут оказывать иную помощь многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Отсюда многие средства массовой информации начали активно обсуждать вопрос, могут ли многодетным семьям вместо земли выдавать квартиры . Ничего кроме скептицизма такая возможность не вызывает.

Дело в том, что даже земельные участки смогли получить всего 40% от подавших заявки . Такой низкий процент связан с низким качеством предлагаемой земли (в отдаленных от инфраструктуры местах, например).

В связи с этим крайне сомнительно, чтобы региональные бюджеты смогли потянуть такую нагрузку, как раздача квартир всем многодетным семьям. Вполне вероятно, что «иная помощь» — это льготные проценты по , и это максимум, на что можно рассчитывать.

Условия предоставления земель

Общие действующие безотносительно региона условия, при которых предоставляются льготные земли многодетным семьям, в 2019 году не изменились. Необходимо:

• наличие трех и более детей в возрасте до 18 лет;
• если есть дети до 23 лет, не приносящие доход, но учащиеся ВУЗов ;
• семья обязана быть в данном регионе не меньше 5 лет ;
• между отцом и матерью брак должен быть законно оформлен ;
• все члены семьи обязаны быть гражданами России ;
• получить участок можно при условии отсутствия на территории России другой земли .

Ответ на вопрос «можно ли получить землю от государства за третьего ребенка» однозначен — можно. Только следует учитывать, что статус «многодетной» семья получает, только если все три ребенка в семье — несовершеннолетние. Если ребенок перерос этот предел и не является студентом ВУЗа, то в число детей для определения статуса семьи он не входит.

По закону на участок могут претендовать отец и мать, в одиночку воспитывающие детей. Все члены семьи получают право на равную долю владения землей. Участок можно использовать для любых целей : , летнюю дачу, заниматься фермерством.

Отказ для предоставления земельного надела может быть вынесен, если:

• у родителей есть постановление о лишении родительских прав;
• если хотя бы один член семьи полностью материально содержится государством;
• предоставлена ложная информация;
• при смене гражданства кого-то из родных.

Как получить землю многодетной семье

Чтобы подробно узнать все требования на получение участка земли, лучше заранее ознакомиться с местными законодательными актами своего региона, требования везде очень разные.

Перед тем как собирать документы для выделения участка, надо подтвердить соответствие всем условиям многодетной семьи. Что для этого необходимо сделать:

1. Направиться в отдел соцзащиты населения с заявлением о причислении семьи к многодетным. После этого идет сбор документов. Рассмотрение заявления и сбор справок — процедура бесплатная.
2. После того как заявление рассмотрено, сотрудник соцзащиты сообщает о своем решении по делу . Если оно положительное, родителям выдается свидетельство , подтверждающее семью как многодетную. С ним можно направиться в местную администрацию.

Куда обратиться

Для получения законного участка необходимо сначала встать на очередь . Для этого существует муниципалитет по месту прописки, куда подается заявление определенной формы и пакет всех собранных документов.

В заявлении необходимо написать просьбу на выделение положенного участка и указать, для каких нужд он необходим. Сдаются документы, которые подтверждают право на получение земли.

После окончания проверки предоставленных документов, сотрудник администрации при положительном решении, сообщает семье номер дела и ставит на учет . По истечении месяца специальная комиссия должна решить, какой из участков земельного фонда можно выделить. Распределение проходит строго согласно очереди.

В течение года земля юридически переходит в полное распоряжение многодетной семьи.

Важно! Если семья отказалась от выделенной земли, а затем вновь решила получить ее, процедуру оформления необходимо пройти заново, начиная с подачи заявления и заканчивая согласованием.

Какие документы нужны

При обращении в районную администрацию семья предоставляет документы:

• заявление о постановке на льготную очередь;
• на каждого из детей — ксерокопию свидетельства его рождения;
• копии паспорта родителей или одного, если семья не полная;
• свидетельство о заключении брака родителей;
• в паспортном столе нужно взять справку о том, что все без исключения прописаны по одному адресу;
• необходима справка, что не было вынесено постановление о лишении родительских прав;
• свидетельство о многодетности семьи.

Если в семье находятся усыновленные дети, приложить документ об их усыновлении (удочерении). Взять в органах опеки подтверждение, что на усыновление ребенка не было отмены прав.

Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям

Здесь описана процедура в общем виде, учитывайте, что нюансы зависят от региона.

После того как заявление написано и пакет документов собран, органы местного управления выносят решение – имеют ли они право поставить данную семью на очередь.

Срок для принятия решения везде разный и зависит от места проживания. Некоторые довольно быстро выносят свое решение и сообщают уже через три дня . По закону максимальный срок составляет не более 30 дней . Все документы обязательно проходят юридическую экспертизу.

При положительном ответе приходит официальное извещение , где говорится, что управлением вынесено решение о выделении участка для семьи. Значит, начался процесс выделения земли из общественного фонда многодетных семей.

Причину отказа постановки на очередь должны обязательно объяснить. Это возможно при отсутствии регистрации официального брака между родителями, несвоевременная замена паспорта по возрасту, при переезде в другой регион.

При постановке на учет присваивается порядковый номер, по закону в течение года семьи должны получить выделенный участок. К сожалению не все регионы располагают свободной государственной землей. Таким образом, выдача земель приостанавливается на неопределенный срок.

Есть еще нюанс в этом деле. Перед тем как получить участок, семье приходится оплачивать для получения схемы их земли. Затем все утверждает управление архитектуры. Длится эта процедура до двух месяцев . После утверждения проводится работа по межеванию земли.

По закону все расходы делаются за счет многодетной семьи . С готовыми результатами можно направляться в Кадастровую палату и ставить на учет участок земли. Выдается и регистрируется в .

Регистрация земли в собственность

Закон предусматривает несколько вариантов безвозмездного получения надела в собственность.

Единого порядка на территории России не существует.

Для получения информации следует проконсультироваться у специалиста по земельному праву. Оформление участка в собственность зависит от условий договора , по которому он был получен. Необходимо обратиться за разъяснением к Росреестру, куда пишется заявление, прикладываются копии всех документов.

Не стоит забывать, что в договоре при получении земли есть обязательное условие — построение дома. Если это не сделать, в противном случае, участок смогут отобрать по суду. Если недвижимость построена, можно получать на нее свидетельство собственности. Как только будут оформлены документы на дом, на этом основании передается в собственность и сама земля.

Важно! В Москве и Санкт-Петербурге не разрешается оформлять землю в собственность.

Можно ли продать землю многодетным семьям

При выделении участков многодетным семьям государство не имеет право продавать их за деньги. Семьи, получившие участок, могут продать землю. Есть несколько видов условий, по которым предоставляется земля:

• на основании – при этом разрешено строительство дома, оформление его в собственность, а потом и земли;
• по – все сразу становятся собственниками, но условием будет обязательная постройка дома;
• долевая собственность – земля оформляется на всех членов семьи, включая и детей.

Важно! Продажа земли возможна только после оформления ее в собственность.

Для того чтобы при оформлении документов на продажу участка не возникли трудности, надо предварительно посоветоваться с представителем администрации.

Земля в собственность от государства: актуальное на видео

В 2015 году стартовала еще одна государственная программа — по предоставлению участков земли на Дальнем Востоке. Что нужно знать об этой программе всем желающим получить бесплатно землю от государства в 2019 году?

Последние изменения и частые вопросы

Изменения, внесенные Президентом РФ в земельное законодательство в 2011 году Законом №138-ФЗ , просуществовали недолго. Уже в июне 2014 года из Федерального закона «О содействии жилищного строительства» №161-ФЗ были исключены положения, регулирующие предоставление бесплатных земельных участков многодетным семьям с целью передачи полномочий по данному вопросу органам власти субъектов РФ, которые в свою очередь возложили эту обязанность на муниципальные органы власти. С той же целью из Земельного кодекса РФ 1 марта 2015 года была исключена статья 39.

С этого времени возможность получения многодетными семьями земельных участков под различные нужды, порядок и условия их предоставления устанавливаются региональным законодательством и законодательными актами муниципальных образований.

Обусловлено это решение федеральных властей тем, что в условиях величины РФ, различий по ландшафту, плотности населения и других индивидуальных факторов, присущих каждому региону сложно контролировать деятельность по предоставлению земельных участков.

В связи с этим часто возникают спорные вопросы. По требованию законодателей одних регионов для получения земли необходимо, чтобы все члены многодетной семьи проживали и были зарегистрированы на территории субъекта РФ не менее 5 лет, как это первоначально было установлено федеральной властью.

Различается список документов на включение в очередь, размер площади предоставляемого земельного участка и другие вопросы. В некоторых регионах отличается даже количество детей в многодетной семье, необходимое для получения права на землю. Одни ставят в очередь при наличии в собственности у многодетной семьи земельного участка, другие на этом основании отказывают.

Уточнить детали и узнать подробности можно в органе местного самоуправления, куда и подается заявление на постановку в очередь.

Однако воспользоваться правом, установленным в ФЗ, может только та семья, которая даст свое согласие на получение готового жилого помещения.

Выдаче подлежат:

1. Квартира, за предоставление которой отвечают социальные фонды;
2. Оформление жилого помещения по договору социального займа;
3. Если семья хочет приобрести квартиру, ей может быть предоставлена субсидия, размера которой будет достаточно для полного или частичного погашения себестоимости жилья;
   В этом варианте предусматривается возможность погашения за счет этих средств ипотечного займа или иного кредита.

Однако внесенные в закон изменения не являются обязательными, регионы вправе самостоятельно решать, какую именно поддержку предоставлять многодетным семействам. Уточнить вероятность получения участка или готового жилья можно в городской администрации.

Ограничения

Последними нововведениями был установлен ряд ограничений при получении земли в собственность:

1. Если во время нахождения в очереди, семья получит по наследству или в порядке дарения жилое помещение, они автоматически исключаются из списка ожидания. Претендовать повторно на получение такого объекта недвижимого имущества можно только спустя 5 лет;
2. Законодательством установлен четкий размер выделяемой земли – на данный момент участок не может быть больше 15 соток, вне зависимости от того, будет семья строить на нем дом, или нет.

Условия госпрограммы

Нововведениями последних лет условия, по которым выделяются земельные участки многодетным семьям, не изменились.

1. В семействе постоянно проживают три и более ребенка;
2. Если в семье есть дети старше 23 лет, на период обращения за получением такой льготы, они должны учиться в бюджетном ВУЗе, не должны быть трудоустроены и приносить какой-либо доход своей семье;
3. Для получения земельного участка, семейство должно постоянно проживать на территории одного и того же субъекта страны более 5 лет;
4. Обеспечение землей возможно только для родителей, которые находятся в официальном браке;
5. По правилам, предоставление такого объекта недвижимого имущества допускается только если у всех членов семейства оформлено гражданство Российской Федерации;
6. По закону участок или компенсация полагается тем семьям, у которых нет земли. Проверить их наличие можно в Росреестре.

Законопроект предусматривает следующий порядок получения земли нуждающимися: заинтересованное лицо обращается в орган местного самоуправления, подает все документы, подтверждающие право на получение объекта недвижимости, после чего встает в электронную очередь, где и ожидает того момента, когда его уведомят о возможности оформления собственности на объект недвижимости.

Сроки предоставления участков варьируются в зависимости от субъекта РФ. Если в некоторых субъектах РФ многодетной семье достаточно прождать пару месяцев, в отдельных регионах страны очередь растягивается на несколько лет.

Будет ли действовать программа в 2019 году

Несмотря на последний указ Президента, направленный на улучшение положения многодетных семей России и увеличение уровня рождаемости по стране, вероятно, что в 2019 году программа по предоставлению бесплатных земельных участков будет отменена.

Связано такое решение с отсутствием земельных участков для бесплатного выделения. Ожидается, что такая отмена (иногда говорят, — приостановка программы ) произойдет только в некоторых регионах, поэтому точную информацию нужно уточнять в городской администрации.

Планируется, что в скором времени Правительство Российской Федерации займется решением проблем густонаселенных районов страны.

Какую землю можно получить

Предоставление земельных участков многодетным семьям в Московской области и в иных районах страны происходит в порядке, установленным местным законодательством. Получение земель семьями производится в размерах, установленных нормативами в каждом отдельном субъекте РФ.

Семейству необходимо узнать максимальный и минимальный размер предоставляемого объекта недвижимости в администрации своего региона. К примеру, в Московской области по внутреннему регламенту, таким семьям дают участки в размере не более 15 соток.

Таким категориям граждан дают землю только 1 раз. Соответственно, лицо, в отношении которого уже было распределение такой недвижимости, не может претендовать на повторное получение такой меры государственной поддержки.

Объекты, которые выделяются для индивидуального жилищного строительства, должны быть оборудованы всеми коммуникациями. По закону положено, чтобы на земле было все необходимое, чтобы семья могла сразу начать строительство своего жилого дома, без проведения длительных согласований.

Порядок оформления

Земельные участки выделяют в порядке, определенном соответствующим регламентом. Прежде всего, гражданам необходимо обратиться в местную администрацию, чтобы встать в очередь для получения недвижимости.

Заявителю необходимо иметь при себе следующий перечень документов:

1. Заявление на получение земли;
2. Оригиналы и копии паспортов родителей или иных документов, которые удостоверяют их личность;
3. Оригиналы документов на детей;
4. Оригинал свидетельства об официальном оформлении брака;
5. Выписка из домовой книги, что необходимо для подтверждения того, что семья в течение длительного времени проживает в регионе, в котором ею планируется получение земельного участка для дальнейшего использования;
6. Справка, подтверждающая, что ни отец, ни мать детей не были лишены своих родительских прав;
7. Справку о составе семьи, которая подтверждает, что семейство – многодетное и имеет право на получение такой льготы.

Все оригиналы и копии документов, бланки, должны быть представлены в муниципалитет. После этого специалист рассматривает все полученные документы, сообщает семье о номере заведенного дела. Так как для получения земли определена очередность, то семейству также выдается номер очереди, по которой граждане могут получить свой участок.

После того, как семья будет пользоваться полученной недвижимостью в течение года, участок может быть передан в их собственность – для этого необходимо оформить приватизацию земли.

Если граждане по каким-либо причинам отказались от своей очереди, то для ее возобновления им необходимо вновь обратиться в городскую или районную администрацию, повторно сдать все документы.

Можно ли продать выделенный участок

С 2016 года в законодательстве предусмотрена возможность получения денег вместо земельного участка, но только при условии, что эти средства пойдут на погашение имеющегося кредита. Также, при желании граждан, возможно выделение квартиры вместо земли.

Если земля многодетным семьям уже была предоставлена, родители имеют право ее продать. Однако на порядок осуществления продажи влияют условия программы, по которым такая недвижимость была предоставлена нуждающимся:

1. Договор аренды земли, при котором возможно строительство жилого дома и его последующего оформления в собственность, и только после этого – приватизация земли;
2. Договор дарения – все члены семьи являются сособственниками участка, однако для этого обязательно строительство жилого дома;
3. Оформление земли в долевую собственность – недвижимость оформляется на всех членов семьи, в том числе и на несовершеннолетних детей.

Продажа участка может быть осуществлена исключительно после того, как граждане оформят на него свое право собственности. Специалисты рекомендуют предварительно проконсультироваться с работниками администрации, чтобы во время оформления такой сделки не возникло никаких трудностей.

В каких случаях могут отказать

Земля для многодетных семей предоставляется в порядке, урегулированном законодательством. Однако в некоторых случаях власти принимают решение об отказе семейству в предоставлении такой меры государственной поддержки.

Причины отказа:

1. При получении документов, специалист увидел нарушение в заполнении документации;
2. Если в отношении земельного участка проходят разбирательства в суде;
3. Семьи самостоятельно отказываются от получения такого объекта недвижимого имущества.

Как показывает практика, причин для такого отказа может быть намного больше, и большинство из них рассматриваются и устраняются в индивидуальном порядке.

Законодательный проект редакции 2019 года, который дает право многодетным семьям получать абсолютно бесплатно участки земли, был подписан на то время Президентом Российской Федерации Дмитрием Медведевым (в 2011 году). Этим законопроектом имели право пользоваться как граждане, которые состоят в браке, так и одинокие родители.

Какова ситуация с данным законопроектом в наши дни? Предоставляются ли земельные участки многодетным родителям по территории Российской Федерации, а также в Москве и области? Именно эта статья позволит вам получить исчерпывающие ответы на эти вопросы.

Предоставление участков земли региональными властями в 2019 году

Закон 183 Федерального законодательства, хоть и с некими проблемами, но подействовал до 2015 года, значит до того, как вступил в силу обновленный Земельный кодекс. Согласно данному кодексу, старые правила отменяются, но все же тысячи семей, которые имеют более троих детей, обладают возможностью совершенно бесплатно получить земельные участки. Просто теперь, когда на дворе 2019 год, такими вопросами и результатами их решений занимаются органы регионального самоуправления. На первый взгляд, по сути, не произошло никаких изменений, но если вникнуть поглубже, то можно заметить, что органы регионального самоуправления имеют такие полномочия:

• определение точного местоположения бесплатно выделенных земельных участков, что несет за собой отмену самостоятельного выбора конкретного участка, тем более на абсолютно законных правах. В 2019 году в Москве, так же как и в Санкт-Петербурге, свободные земельные участки отсутствуют, так что все, на что можно рассчитывать, – это месторасположение в Московской области;
• установка дополнительных требований и ограничений к многодетным семьям, одним из которых, например, является важность поставить на учет лица, нуждающиеся, чтобы им предоставили жилое помещении;
• установление размеров площади участков, которые в 2019 году в среднем составляют от шести до пятнадцати соток, ни в коем случае не больше.

Как получить земельный участок в 2019 году: условия

Согласно закону 183 Федерального законодательства от 2017 года, лица, которые претендуют на получение части земли, должны соответствовать таким условиям:

1. Семья имеет более трех детей, которые еще несовершеннолетние.
2. Необходимо проживать на территории не меньше пяти лет, где будете далее проживать и хотите там получить земельный участок. В том случае, когда проживание в Москве или Московской области занимает не так много времени, то участок таким лицам не полагается.
3. Когда отсутствуют в собственном владении иные участки земли, где может происходить строительство.
4. Брак родителей официально зарегистрирован. Исключением, конечно же, являются неполные семейства, где детей воспитывает лишь мать или отец.

Как уже было ранее описано, такие условия всегда могут пересмотреть местные власти и поменять решение, так что в первую очередь перед тем, как обратиться в данные органы, необходимо выяснить требования, которые предъявляют в Москве или северной столице страны.

Куда следует обратиться в 2019 году, чтобы получить земельный участок многодетным семьям? Решения по данному вопросу возлагаются на администрацию города или же иного образования, следовательно, именно к ним необходимо обращаться по данному вопросу с заявлением для рассмотрения.

Какие документы подавать, чтобы получить бесплатно земельные участки

Кроме заявления, многодетным семьям стоит также собрать немаленький пакет документов, который включает:

1. Справку о составе многодетной семьи.
2. Копию справки о рождении каждого ребенка, которые не достиг совершеннолетия.
3. Копии паспортов родителей.
4. В случае полной многодетной семьи – копию свидетельства брака.
5. Справку места проживания или же иметь выписку из домовой книги.
6. Когда несовершеннолетние дети были усыновлены или находятся в опеке у родителей, то требуется представить соответствующие свидетельства. И еще, необходима справка, которая подтверждает момент усыновления, а также то, что оно не было отменено после оформления.
7. Документ, который подтверждает, что родители не лишались прав на ребенка в судебном порядке.

Все копии документом, которые предоставляются, в обязательном порядке заверяются у нотариуса.

После того как территориальные власти рассмотрели все представленные документы, они принимают решение предоставлять или нет бесплатно земельный участок многодетным семьям. На этот процесс, согласно законодательству, отводится месяц, то есть 30 календарных дней. Но согласно опыту, в Москве и Московской области это занимает гораздо меньше времени. При этом многодетные семьи получают эти земельные участки в абсолютное владение примерно по истечении года после написания заявления.

Одним из нюансов является то, что семьи, которые претендуют на получение земельного надела, могут самостоятельно определить их предназначение. Это уже их право построить там дачу, дом или выделить землю для ведения фермерского хозяйства. И данный выбор необходимо сделать правильно, так как земельный участок могут предоставить во владение всего лишь один раз бесплатно. После этого подобные заявления не будут больше даже рассматриваться. В целом законодательством предусмотрена вероятность отказа от данной полученной земли. Подобное исключает прохождение всей процедуры заново, начиная от исполнения поставленных региональными властями условий.

Какие предусмотрены основания в случае отказа на предоставления земельного участка многодетным семьям

После рассмотрения заявления властями не всегда есть его результатом выделение земельного участка. Бывают случаи, когда органы регионального самоуправления отказывают в просьбе выделить землю многодетным семьям. И причинами этого может стать следующее:

• в случае выезда многодетной семьи в другой регион, на постоянное местожительство;
• когда кто-то из родителей меняет гражданство;
• когда заявитель предоставляет ложные данные или же поддельные документы, что вследствие несет за собой не только отказ в получении земельного участка, но и влечет получение уголовного срока. В лучшем случае это может быть административное наказании.

Всю вышеперечисленную информацию не нужно рассматривать для руководства по получению земельного участка. Все что связано при исполнении закона 183 Федерального законодательства, входит в компетенцию региональных властей. И они имеют право на установление дополнительных нюансов, ограничений и условий. Например, в Москве земельные участки не могут предоставить во владение, так как они просто отсутствуют. А в Московской области есть еще населенные пункты, где реально получить около 12 соток земли. Их без всяких осложнений готовы предоставить многодетным семьям, где после 1 января 2011 года появился на свет третий ребенок. Только на такие семьи распространяется действующее законодательство 2019 года.

В других областях дела идут намного лучше. Например, в Вологодском регионе многодетным семьям кроме выделения участка в 10 соток, предусматривается выплата 200 тысяч рублей для строительства дома.

В России в порядке очереди выдается земля для многодетных семей. Это своеобразная помощь государства, которая позволяет обзавестись своим собственным жильем. Такая возможность предусматривается в каждом регионе. Чтобы встать на очередь, достаточно соблюсти некоторые правила и собрать определенный перечень документов. Если заранее подготовиться, можно без особых проблем воплотить задумку в жизнь. Так что потребуется от семьи, чтобы ей дали как многодетной ячейке общества?

Многодетность - это...

Первым делом потребуется понять, кого называют многодетной семьей. Ведь далеко не у всех имеется возможность получения земли от государства.

Многодетная семья - это ячейка общества, в которой много детей, а точнее от 3 и более. Причем несовершеннолетних. То есть нельзя назвать многодетной семью, в которой всего двое несовершеннолетних. Такие люди могут по общепринятому порядку при признании в качестве нуждающихся встать на очередь на участки под ИЖС.

Если есть усыновленные

А как быть, если в семье есть усыновленные дети? К счастью, они тоже "засчитываются". Что это значит? Семьям, в которых есть усыновленные несовершеннолетние, тоже предоставляются участки для строительства домов на условиях, применяемых для многодетных ячеек общества.

Только это далеко не единственное условие, которое необходимо соблюдать для получения земли. На что следует обратить внимание многодетным семьям?

Общие правила

Например на то, что встать в очередь на получение земли можно только один раз. Соответственно, если однажды семье был выдан участок, повторно на новую землю претендовать нельзя. Даже если в ячейке общества будет очень много детей. Данное условие действует на всей территории России.

Участки многодетным семьям предоставляются в порядке очереди и полностью бесплатно. Иными словами, достаточно будет только собрать определенный пакет документов и соответствовать установленным требованиям. Далее граждане дожидаются своей очереди и получают землю для строительства дома. Никто не имеет прав на запрашивание денежных средств за это.

Вся территория будет предоставляться на правах общей с учетом всех членов семьи. Нельзя, например, оформить все только на родителей - у детей тоже должны быть свои доли после получения участка.

Важно, чтобы дети проживали со своими родителями. Только тогда может быть выделена земля для многодетных семей. Если же родители проживают по тем или иным причинам отдельно от несовершеннолетних, в предоставлении положенной бесплатной земли будет отказано.

Гражданство

На что еще следует обратить внимание? В очередь на земельный участок для многодетной семьи может встать только такая, члены которой считаются гражданами Российской Федерации. Что это значит?

И у родителей, и у несовершеннолетних детей (у всех) должно быть гражданство РФ. Это еще одно условие, которое необходимо соблюсти. Если у кого-то нет гражданства РФ, нет смысла собирать все необходимые документы.

Официальность

Земля для многодетных семей предоставляется далеко не всегда. Требований и условий к населению выдвигается очень много. Следующий момент, достойный внимания, - это наличие официально зарегистрированного брака между родителями. Гражданский брак (выраженный простым сожительством) не будет считаться основанием для предоставления обсуждаемой льготы. Неполным многодетным семьям тоже предоставляются земельные участки. Но тогда процесс оформления бумаг окажется затрудненным.

Еще один немаловажный момент - многодетным семьям дают землю в порядке очереди только тогда, когда семья официально зарегистрирована в регионе, где собирается получать участок, более 5 лет.

Иными словами, если ячейка общества только переехала в новый город и поменяла прописку, получить возможность на приобретение участка для строительства ИЖС на бесплатной основе у государства за статус многодетной выйдет только через 5 лет прописки в регионе. Именно поэтому заранее стоит побеспокоиться о том, чтобы все были прописаны в одном и том же городе.

Прочая недвижимость

Участки под ИЖС ячейкам общества с количеством детей от 3 и более предоставляются с учетом еще одного условия. Важно, чтобы ни у кого из членов семьи не было в собственности земли. Недвижимость (квартиры, дома, автомобили и так далее) может быть собственностью, а земля - нет.

Так, если у одного родителя нет земельного участка, а у другого есть, прав на получение бесплатной земли за многодетность не будет. Придется сначала избавиться от собственности такого типа. Только после этого можно встать на очередь.

Данное условие распространяется также на детей. К счастью, проблем с данным нюансом оформления обычно не бывает, но учитывать его стоит. Ведь если внезапно выяснится, что многодетная ячейка общества обладает где-нибудь землей, выделенный государством новый участок будет отобран.

Кто не входит в число многодетных

Далеко не всегда количество детей влияет на статус многодетности. Иногда бывает так, что ячейка общества не может быть признана таковой. Соответственно, земля для многодетных семей для строительства ИЖС не выделяется. В каких случаях нельзя считать ячейку общества многодетной? Выделяют несколько ситуаций:

1. Наличие эмансипированных детей. Эмансипация - признание дееспособности до совершеннолетия. Детям доступна с 16 лет. При наличии фактически дееспособных детей нельзя включать их в ячейку общества, которая будет получать землю.
2. Лишение и ограничение в родительских правах. Если родители понесли указанные наказания, то их дети, в отношении которых применяются ограничения, не будут засчитываться в статус многодетности.
3. Отмененная процедура усыновления - еще один повод для того, чтобы ребенок не считался членом семьи при присвоении статуса многодетной ячейки общества.

Пожалуй, это все. Во всех остальных случаях если несовершеннолетние дети проживают с родителями и их общее количество достигло трех человек, можно претендовать на землю. Но только в порядке очереди - никто по первому требованию землю не предоставляет гражданам.

Москва и область

Отдельного внимания требуют жители столицы при решении поставленной задачи. Дело в том, что земля в Подмосковье предоставляется при соблюдении некоторых условий. Их больше, чем во всех остальных регионах. Поэтому жителей столицы выделяют из всех остальных. Каким требованиям должны соответствовать многодетные семьи в данной ситуации? Они могут получить участок, если:

1. Получили статус многодетной ячейки общества. То есть в семье более 2 несовершеннолетних.
2. У всех имеется прописка на территории Москвы или области на протяжении 5 лет.
3. У всех членов семей нет никаких других земельных участков в собственности. Также нельзя иметь права бессрочного пользования на землю или пожизненного владения на землю, располагающуюся в пределах Московской области. Такое ограничение налагается современным законодательством для жителей столицы.
4. Многодетная семья в Москве имеет право на получение участка, если у нее нет собственности в столице. А точнее жилой площади.

Если есть договор аренды

В некоторых случаях может быть небольшое исключение. Дело в том, что земля в Подмосковье и в других городах на иных условиях способна достаться ячейке общества. Но для этого у граждан должен быть договор аренды участка. В данной ситуации многодетная семья имеет право на получение арендуемой у муниципалитета земли.

Только не во всех случаях. Даже здесь придется соблюдать определенные правила. многодетной семье, которая на данный момент арендует участок? Достаточно соответствовать следующим требованиям:

1. Люди являются гражданами РФ.
2. Семья владеет участком по договору аренды.
3. Арендуемая земля - это собственность государства или муниципалитета. Нельзя бесплатно получить участок, который арендуется у частного лица.
4. Площадь земли, которая была взята в аренду, не превышает максимальную площадь участка, выдаваемого многодетным семьям. Данный показатель зависит от региона. Поэтому подобную информацию следует уточнять в администрации города.

Сколько положено в Москве

Уже было сказано, что земли многодетным предоставляются определенного размера. Многое зависит от региона проживания - везде установлены свои нормы по данному вопросу. Поэтому приходится узнавать данную информацию в администрации района.

Площадь участка, которая положена многодетной семье, имеющей 3 и более детей, - 0,15 га. Это предельный размер. Зачастую можно столкнуться с ситуацией, когда участок оказывается меньше.

У семьи, которая арендует земли установленной предельной величины, будет возможность получить участок на бесплатной основе в собственность. Достаточно только собрать определенный пакет документов.

Сбор документов

Как только граждане удостоверились в том, что они соответствуют всем установленным требованиям, можно приступать к сбору всех необходимых бумаг. Земля для многодетных семей предоставляется в порядке очереди правительством страны. Соответственно, придется некоторое время подождать. Но получить участок проще именно многодетным. Почему? Им не потребуется подтверждать свой доход. Поэтому на землю имеют право претендовать все семьи с тремя и более детьми.

Какие документы потребуются от граждан? Все зависит от ситуации. Но в основном выделяют общепринятый список бумаг. Среди них можно найти:

• заявление на постановку на очередь на получение бесплатной земли;
• всех несовершеннолетних детей;
• свидетельство о браке (только для полных ячеек общества);
• выписку из ;
• документы о составе семьи (обычно берется в ЖЭКе или УК);
• справку из органов опеки, которая указывает на отсутствие ограничений или полного лишения родительских прав;
• документы об усыновлении (если есть);
• удостоверения личности родителей (паспорта).

Далее со всеми вышеперечисленными документами (и их копиями, это важно) предстоит обратиться в администрацию города. Там проверят действительность предоставленных бумаг и выдадут справку о постановке многодетной семьи на очередь. Далее остается только ждать. Как только подойдет очередь той или иной ячейки общества, ей выдадут справку, на основании которой можно будет в Росреестре получить свидетельства о правах собственности.

После очереди

Теперь понятно, как выдаются бесплатно участки под ИЖС многодетным семьям. После того как администрация города выдаст справку, подтверждающую передачу земли гражданам, можно отправиться в Росреестр. И уже там оформить недвижимость в собственность.

Как это сделать? Предоставляются документы и заявление. Среди бумаг выделяют:

• удостоверения личности всех собственников;
• справку о получении недвижимости;
• свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
• земельного участка.

В течение 30 дней с момента подачи документа гражданам оформят на полученную землю. Нынче в России выдают справки-выписки из ЕГРП бессрочного действия. Вот и все. Так выдаются участки многодетным семьям в России.

На основании рекомендаций, данных правительством, программа разворачивается и приводится в действие. Разные регионы предусматривают собственные условия, связанные со сроками предоставления земель и площадью предоставляемых участков.

В столицах земли предоставляются с большим трудом, а в Москве действие данной программы отменилось в силу невозможности её реализации. По этой причине появилась возможность .

Вопрос: куда обращаться за земельным участком для многодетных?

Ответ: условия предоставления сильно разнятся. Поэтому узнавать о нюансах действия проекта следует у уполномоченного должностного лица, в земельном отделе администрации населённого пункта по месту проживания. Обращаться в администрацию следует, если семья подходит под действие программы.

Некоторые особенности предоставления земель являются унифицированными и сохраняются практически независимо от места проживания многодетных семей.

Главное для получения земельного участка многодетной семье – наличие троих или более детей, которые воспитываются в одной семье. Как минимум трое из них, должны быть несовершеннолетними. При этом семья может быть полной или неполной. Не проблема, если родители в разводе или детей воспитывает одинокая мать. Но трое или более детей должны проживать в одной семье. Дети могут быть от одного или от разных браков, они могут быть усыновлены – это не станет препятствием для получения ЗУ. Напротив, некоторые условия могут дать дополнительные преимущества :

1. Если дети воспитываются одним из родителей, что отражается на благополучии семьи.
2. Если троих и более детей воспитывает одинокая мать.
3. Если в многодетной семье воспитывается , независимо от диагноза и группы инвалидности.

Составляем заявление и собираем документы

Обратившись к уполномоченному должностному лицу, следует:

1. Написать заявление на получение земельного участка многодетным семьям (образец можно скачать или в конце статьи) на имя главы исполкома о .
2. Приложить документы, подтверждающие статус многодетной семьи. При наличии таковых – предоставить документацию о дополнительных льготах.
3. Приложить документы о доходах семьи и её обеспечении жильём.

Если семья обеспечена жильём, но площадь проживания не соответствует санитарным нормам, этот факт следует подтвердить документально. Если площадь квартиры достаточна для проживания, семья вправе просить предоставление надела для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

В число документов на получение земельного участка многодетным семьям должны входить:

1. паспорта родителей и детей от 14 лет;
2. свидетельства о рождении детей до 14 лет;
3. свидетельство о браке или разводе;
4. справка с места жительства;
5. справка о доходах семьи.

Если в семье проживает или воспитывается инвалид, независимо от возраста, следует приложить справку об инвалидности. О том как получить ЗУ семьям с инвалидами можно узнать .

В заявлении требуется изложить основные причины , по которым заявителю требуется участок, от этого зависит категория земель и их целевое назначение. Например:

• Не имеют собственного жилья, требуется участок под строительство жилого дома.
• Условия проживания не соответствуют нормам проживания, требуется участок под строительство.
• Несмотря на соответствующие условия проживания, требуется надел для ведения подсобного хозяйства, так как материальные условия семьи затруднительны.

При этом следует сослаться на факты, которые подтверждаются документами о состоянии места проживания или справкой о доходах . Если совместно проживают престарелые родственники или не работающие граждане, эти факты следует отразить отдельно. Например, супруга находится в отпуске по уходу за детьми.

После перечисления обстоятельств дела, следует просить надел на безвозмездной основе. Целесообразно указать место расположения земельного надела или приблизительные характеристики участка, на который притязает многодетная семья.

В заключение требуется поставить подпись с расшифровкой фамилии и оставить номер телефона для обратной связи — вот и весь порядок выделения земельных участков многодетным семьям.

Сроки и окончание процедуры

При подаче заявления о предоставлении земельного участка многодетным семьям, его требуется зарегистрировать во входящих документах. В течение 5 дней глава исполкома обязан рассмотреть его и пустить в производство, передав уполномоченному лицу. После этого в течение месяца-полутора , заявление будет рассматриваться уполномоченной административной комиссией. Если она одобрит запрос, то заявителя пригласят в земельный отдел исполкома:

• для составления , без очереди;
• для постановки на очередь ;
• для передачи мотивированного отказа в предоставлении.

Без очереди земли предоставляются по усмотрению администрации. По преимуществу это связано с наличием свободных участков в населённом пункте. предусматривает неопределённый период, в течение которого приходится ожидать выдела ЗУ.

В густонаселённых пунктах очереди длятся годами , а по достижении совершеннолетия старшим ребёнком, в семье из троих детей, льготы допускают отмены. Тем не менее, следует поинтересоваться возможностью получения ЗУ или провести нехитрые расчёты. Они основаны на номере очереди и на приблизительном количестве участков, выдаваемых в год очередникам.

По срокам предоставления земельных участков многодетным семьям мы определились — это месяц-полтора. Но что делать в случае отказа?

Возможные действия в случае отказа

Мотивированный отказ могут выдать в нескольких случаях:

1. неверно оформлены документы;
2. недостаточно предоставленных документов;
3. семья не подходит под действие программы;
4. в населённом пункте программа не реализуется.

Если проблема технического плана, её несложно исправить. В мотивированной выписке будут указаны допущенные ошибки, которые следует аннулировать и подать заявление заново.

Если по определённым критериям семья не подходит под действие программы , например – она обеспечена полноценным жильём и имеет высокий доход, допустимо обратиться в суд и доказать, что участок ей требуется. В иных случаях обращаться в суд бессмысленно. К таким относятся критерии, разработанные региональными и локальными актами.

Например, большинство регионов устанавливает в качестве обязательных условий:

1. период проживания в регионе не менее 5 лет (или иной срок);
2. отсутствие ухудшений жилья в течение установленного срока.

Если заявители не имеют гражданства РФ, прописки в населённом пункте или развитие данной программы в регионе официально отменено – идти в суд не имеет смысла.

Как оформить самозахваченный земельный участок многодетной семье?

Иногда отчаявшиеся многодетные семьи занимают участок муниципальной земли, который не используется. Следует понимать, что они совершают административное правонарушение, соответствующее статье 7.1 КоАП РФ . Но иногда приходится рисковать. Для того, чтобы риски были сведены к минимуму, следует опередить административные органы и заняться оформлением участка. В этом случае шансов будет больше.

Следует таким же образом обратиться в администрацию к уполномоченному должностному лицу и написать главе исполкома заявление с просьбой предоставить конкретный надел для строительства дома или иных нужд. Вероятно, что гражданам пойдут навстречу и выдадут акт о выделе участка. В противном случае, при отказе, следует идти в суд.

В исковом заявлении следует отразить все имеющиеся причины , которые толкнули многодетную семью к самозахвату, а так же указать:

1. Семья крайне нуждается в получении ЗУ, получение такового иным образом было невозможно.
2. Муниципальные земли находились в заброшенном состоянии и не использовались по назначению.
3. Использование земель истцом принесла пользу региону, земли стали приходить в надлежащий вид.
4. Использование ЗУ не нарушило градостроительных и иных норм.

Указанные положения следует подтвердить максимальным объёмом официальных бумаг и свидетельских показаний. Решение суда имеет правоустанавливающую силу, равную административному акту о выделе ЗУ. На его основании допускается признание права собственности и регистрация в Росреестре.

Следует использовать если знать порядок получения надела. Это хорошее подспорье для улучшения уровня жизни социально незащищённых слоёв населения.