Для чего нужен межевой план земельного участка. Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения Межевой план
Виды и образцы межевых планов по уточнению, образованию, перераспределению объединение или разделение части земельного участка. Далее ознакомимся с образцами и узнаем как выглядит межевой план земельного участка. Эта часть отражает сведения о конкретной выделенной во владение территории. Межевой план земельного участка образец заполнения 2017 скачать. N 1 и 2 к приказу минэкономразвития рф от г. Как в году правильно оформить выкуп земли под ИЖС из аренды в последующую
Формирование и постановка на государственный кадастровый учет земельных участков подготовка межевого плана по. Примечание образец заполнения межевого плана не претендует на смысловую точность, а. Форма межевого плана земляного участка эталон. В данную стоимость входит согласование границ земельного участка и составление межевого плана. Как должен выглядеть такой документ, как межевой план земельного участка образец? Так попеременно отмеряются все переданные гражданам участки, и нумеруются в согласовании с. На странице представлен образец бланка документа Форма межевого плана земельного участка с возможностью скачать его в формате DOC и PDF
Образец межевого плана образование 2х земельных участков путем раздела земельного участка. Образец межевого плана земельного участка графический блок. Образец межевого плана земельного участка. Межевой план земельного участка это специальный технический документ, содержащий в себе. Межевой план в формате. Состав межевого плана по образованию земельного участка 2017
Вновь созданный межевой план на объединение в таблице предоставляет полную. Образец для заполнения межевого плана земельного участка Подготовка межевого плана земельного участка к кадастровому учету. Он представляет собой скрепленные листы формата а4 с прилагающимися к ним чертежами. Межевой план земельного участка образец заполнения 2017 скачать бланк. Образец межевого плана земельного участка 2017 ТУРИЗМ. Строгий образец заявления и форма
С 1 января 2017 года вступил в силу приказ Минэкономразвития №921 от 08.12.2015г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».
У новых требований есть переходный период . До 1 июля 2017 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены межевые планы, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, действовавшими до вступления в силу нового приказа, и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года. То есть все диски, записанные кадастровым инженером до 1 января 2017 года, заказчик может отнести в кадастровую палату до 1 июля.
Новые требования к подготовке межевого плана незначительно отличаются от старых .
На что следует обратить внимание при подготовке межевого плана после 1 января 2017 года?
Если заказчиком кадастровых работ является физическое лицо, то к межевому плану требуется приложить Согласие заказчика на обработку персональных данных .
В разделе «Общие сведения о кадастровых работах» нужно указывать номер и дату договора подряда на выполнение кадастровых работ.
Сведения о кадастровом инженере расширены. Теперь указываем ФИО, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, СНИЛС, контактный телефон, почтовый адрес и адрес электронной почты, наименование СРО кадастровых инженеров.
В разделе «Исходные данные» первыми должны указываться сведения о документах, содержащих сведения ЕГРН.
Немного видоизменился акт согласования местоположения границ земельного участка. Добавился столбец «Горизонтальное проложение».
Есть и другие различия новых требований от старых. Но я бы назвала их привидением текста старых требований в соответствие с действующим федеральным законодательством. Основной порядок подготовки межевого плана остался прежним.
#КадастровыеУслуги #КадастровыеРаботы #межевание #ООО»ВЕЛИОР»
Сегодня у многих россиян есть в собственности земельный надел. Но не все знают как правильно оформляются документы на него.
Одной из бумаг, связанных с земельным участком, является его межевой план.
Это объяснение и обоснование произведённых расчётов и измерений, а также полученных на их основе результатов.
Заключение обязательно, если:
- Выявлены различия в фактическом расположении границ и указанном в .
- В случаях, когда проводилось .
- Возможно и в других случаях по решению кадастрового инженера.
Такой отказ можно попытаться оспорить в судебном порядке, но это будет дольше и дороже.
Графическая
В графической части находятся:
- образуемого земельного участка (участков);
- схемы участков, существовавших ранее;
- чертежи участков и подъездных путей;
- абрисы границ участков.
Все схемы и чертежи делаются с использованием стандартных обозначений границ, точек и других объектов. В едином стиле делаются и подписи к ним.
Фото документа
А посмотреть, как выглядят некоторые страницы графической части межевого плана можно на фото ниже:
Условные обозначения
Приняты следующие обозначения:
- Границы определяются линиями, причём чёрным цветом наносятся существовавшие до кадастровых работ, а красным – появившиеся в .
- Сплошная черта применяется для границ, расположение которых определено с достаточной точностью, а пунктиром – с недостаточной.
Толщина линий тоже регламентирована – 0,2 мм. Длина штриха пунктира – 2 мм, расстояние между ними – 1 мм.
– важный документ, содержащий множество информации о земельном участке. Его нужно правильно оформить как при образовании участка, так и при всех изменениях его границ.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Новые требования устанавливает Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».
Изменения вступают в силу с 01.01.2017г.
Согласно требований нового Приказа межевой план состоит из текстовой части, в которую входят разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
2) исходные данные;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
4) сведения об образуемых ЗУ;
5) сведения об измененных земельных участках;
6) сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, ЗУ общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным ЗУ;
7) сведения об уточняемых ЗУ;
8) сведения о частях ЗУ;
9) заключение кадастрового инженера;
10) акт согласования местоположения границ ЗУ.
и графической части, состоящей из разделов:
1) схема геодезических построений;
2) схема расположения ЗУ;
3) чертеж ЗУ и их частей;
4) абрисы узловых точек границ ЗУ.
Основные отличия в содержании сведений межевого плана:
| до 01.01.2017 | после 01.01.2017 |
| Раздел «Общие сведения о кадастровых работах» реквизит 4 «Сведения о кадастровом инженере» | |
| № квалификационного аттестата КИ | № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность |
| Раздел «Исходные данные» | |
| -реквизит 4 «Сведения о наличии зданий, сооружений, ОНС на исходных ЗУ»-реквизит 3 графа «Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, ОНС, расположенных на ЗУ» | - реквизит 4 «Сведения о наличии ОН на исходных ЗУ»- реквизит 3 графа «Кадастровые или иные номера ОН, расположенных на ЗУ» |
| Раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» | |
| реквизиты 2, 3 «Точность положения характерных точек границ ЗУ», «Точность положения характерных точек границ частей ЗУ» | реквизиты 2, 3 «Точность определения положения характерных точек границ ЗУ», «Точность определения положения характерных точек границ частей ЗУ» |
| Разделы | |
| «Сведения об образуемых ЗУ и их частях», «Сведения об измененных ЗУ и их частях», «Сведения об уточняемых ЗУ и их частях», «Сведения об образуемых частях ЗУ» | Разделы «Сведения об образуемых ЗУ», «Сведения об измененных ЗУ», «Сведения об уточняемых ЗУ», «Сведения о частях ЗУ» |
| Раздел «Сведения об образуемых ЗУ и их частях» реквизит 1 «Сведения о характерных точках границ образуемых ЗУ» | |
| строка «Обозначение ЗУ» | строки «Обозначение ЗУ__» и «Зона №__» |
Для подготовки межевого плана используются:
1. документы градостроительного зонирования (ПЗЗ)
2. нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры ЗУ
3. документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории), документы территориального планирования
4. документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ ЗУ при его образовании, в том числе схемы расположения ЗУ на КПТ, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения ЗУ на КПТ, решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ
5. утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель с/х назначения
6. утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства, проектная документация лесных участков
7. решения о предоставлении ЗУ, иные документы о правах на ЗУ
8. вступившие в законную силу судебные акты и иные предусмотренные законодательством документы
При выполнении кадастровых работ по выделу ЗУ в счет доли (долей) в праве общей собственности на ЗУ из состава земель с/х назначения межевой план подготавливается с учетом требований Закона об обороте на основе:
1. проекта межевания ЗУ
2. решения общего собрания участников долевой собственности на ЗУ из земель с/х назначения об утверждении указанного проекта
перечня собственников образуемых ЗУ и размеров их долей в праве общей собственности на такие ЗУ (при кадастровых работах в отношении ЗУ, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на ЗУ из земель с/х назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот ЗУ)
3. документов, подтверждающих согласование проекта межевания ЗУ (при кадастровых работах в отношении ЗУ, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на ЗУ из земель с/х назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот ЗУ об утверждении проекта межевания ЗУ)
При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка, могут быть использованы:
1. документы, подтверждающие право на земельный участок, или при отсутствии такого документа – сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании
2. проект межевания территории
Местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.
Наименование и реквизиты документов приводятся в разделе «Исходные данные». Документы или их копии в состав Приложения не включаются.
В состав Приложения межевого плана при уточнении местоположения границ ЗУ или в результате кадастровых работ по образованию ЗУ уточнено местоположение границ смежных с ними ЗУ включаются следующие документы:
1. документы, свидетельствующие о соблюдении установленного Законом о кадастре порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ ЗУ
2. копии нотариально удостоверенных доверенностей, подтверждающих полномочия их представителей на участие в согласовании или копии иных документов, подтверждающих полномочия лиц, участвующих в согласовании
3. оформленные в письменном виде обоснованные возражения заинтересованных лиц по поводу местоположения границ ЗУ (при наличии таких возражений)
4. документы, свидетельствующие о снятии возражений о местоположении границ ЗУ, или копии документов о разрешении земельного спора (при наличии возражений о местоположении границ ЗУ или если имел место соответствующий земельный спор)
Среди нововведений можно так же отметить следующие моменты:
1. Появляется отдельный раздел, содержащий сведения о частях ЗУ – «Сведения о частях ЗУ»
2. Не установлены конкретные возможные способы образования ЗУ (указаны способы образования, предусмотренные ЗК РФ) – п. 9
3. Раздел «Сведения об изменениях ЗУ» включается в МП для образования ЗУ не только выделом в счёт доли и раздел, при котором исходный ЗУ сохраняется в изменённых границах, но и «иное соответствующее законодательству РФ преобразование, в результате которого исходный ЗУ сохраняется в измененных границах».
4. Добавлены случаи включения в состав МП раздела «Заключение КИ», если выявлены в ходе кадастровых работ несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ лесничеств и лесопарков их фактическому местоположению, препятствующее ГКУ ЗУ.
5. Закреплено требование подписания МП в форме электронного документа УКЭП именно того кадастрового инженера, который подготовил МП.
6. Расширен список документов, используемых для подготовки МП. Добавлены: проекты планировки территории, документы территориального планирования, схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение этой схемы и проектная документация лесных участков.
Внесены изменения в раздел «Общие сведения о кадастровых работах»:
1. Для лесных участков в реквизите «Цель кадастровых работ» указывается номер учетной записи в государственном лесном реестре
2. В состав приложения МП обязательно включается согласие физ. лица на обработку персональных данных
3. Предусмотрено внесение сведений о СРО, а также номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ
Внесены изменения в раздел «Исходные данные»:
1. Первыми включаются сведения о документах, содержащих сведения ЕГРН (т.е. соответствующая кадастровая основа)
2. Необходимо вносить сведения не только об ОКСах, расположенных на ЗУ, но и об иных объектах, которые прочно связаны с землей
Внесены изменения в раздел «Заключение кадастрового инженера» :
1. При образовании ЗУ, право на который возникает в силу ФЗ вне зависимости от момента гос.регистрации этого права в ЕГРН, закреплена необходимость указания нормы ФЗ, в соответствии с которой возникает право
2. При возникновении права на ЗУ в связи с нахождением ОН, в том числе многоквартирного дома, и отсутствии в ЕГРН сведений об объекте или о его назначении, необходимо указывать реквизиты документа, подтверждающего назначение ОН и его адрес
Внесены изменения в раздел «Сведения об образуемых ЗУ»:
1. Сначала приводятся сведения о внешней границе ЗУ, а затем сведения о внутренней границе (при ее наличии).
2. Адрес вносится в структурированном виде в соответствии с ФИАС. А вот на основании Акта ОМС/ОГВ сведения об адресе возможно внести в МП только в случае отсутствия в гос. адресном реестре адреса ЗУ, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу Постановления № 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения, и аннулирования адресов». Если ЗУ расположен в границах «садов», то наименование и номер ЗУ может также быть указан в МП в соответствии с проектом межевания территории.
3. В МП (кроме случаев, когда РИ соответствует РИ исходного) указываются сведения обо всех основных, вспомогательных и условно разрешенных видах использования ЗУ. Кроме того, добавлено, что указываются они также в соответствии с зонированием территории (в т.ч. на осн. градостроительного регламента), решением о предварительном согласовании предоставления ЗУ, решением об утверждении схемы расположения ЗУ на КПТ. Более того, если ЗУ является ЗУ общего пользования, или расположен в границах территории общего пользования, то дополнительно необходимо будет указывать слова «ЗУ общего пользования» или «ЗУ расположен в границах территории общего пользования» соответственно.
4. В характеристики ЗУ, добавляется необходимость внесения оснований возникновения права на ЗУ, если оно возникает в силу ФЗ вне зависимости от момента его гос. регистрации (в виде ссылки на соответствующую норму ФЗ)
Внесены изменения в раздел «Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, ЗУ общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или изменённым ЗУ»:
Сведения об обеспечении доступа к ЗУ в гос. собственности вносятся на основании соответствующего акта ОГВ/ОМС (например, схем расположения ЗУ на КПТ, проектов границ ЗУ, уведомления о возможности заключения соглашения об установлении сервитута, предложения о заключении сервитута в иных границах с приложением схемы границ сервитута на КПТ, актов об установлении сервитутов). Копии этих документов включаются в Приложение
Раздел «Сведения о частях ЗУ» объединяет в себе сведения, которые действующим приказом разрознены по разным разделам:
-«Сведения об образуемых ЗУ и их частях»,
-«Сведения об измененных ЗУ и их частях»,
-«Сведения об уточняемых ЗУ и их частях»
Граница земельного участка не должна пересекать:
1. границу муниципального образования, границу населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в определении местоположения границы такого населенного пункта в документе,
на основании которого вносились сведения в ЕГРН;
2. границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением выявления воспроизведенной в ЕГРН ошибки в определении местоположения границы территориальной зоны, а также образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр,
3. разработки месторождений полезных ископаемых,
4. размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов
Расширен перечень документов, которые могут быть использованы для подготовки графической части, добавлены:
1. проектная документация лесных участков,
2. документация о территории объектов культурного наследия,
3. документы территориального планирования
В разделе «Схема расположения ЗУ» также отображаются территории объектов культурного наследия, допускается схематично отображать красные линии (в соответствии с утвержденным проектом планировки).
Изменена форма акта согласования:
Было:
Стало:
В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков.
Информация с сайта infocadastre.ru
Владение земельным участком требует наличия документов, удостоверяющих право собственности. Но подтвердить нужно и границы своей земли, определяемые в процессе межевания.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Как в 2019 году выглядит межевой план участка земли? Почти при любых операциях с землей, как с объектом недвижимости, не обойтись без межевого плана участка.
Однако у граждан, получивших землю во владение много лет назад, этот документ может отсутствовать.
Что такое межевой план земельного участка, как он выглядит в 2019 году и как происходит подготовка межевого плана земельного участка?
Общие моменты
Оформлению межевого плана для земельного участка предшествует процесс межевания. Так называется совокупность геодезических и землеустроительных работ.
Цель их проведения заключена в определении границ объекта и официальном их закреплении. В 2019 году, как и прежде, это единственный метод для установления точной площади участка.
Межевание участка выполняется кадастровыми инженерами, обладающими соответствующей квалификацией и допуском. По результатам составляется межевой план.
Оплачивает проведение межевания собственник объекта. На стоимость услуг влияют многие факторы:
- юридический статус земли;
- площадь участка;
- необходимость дополнительных услуг.
На основании межевого плана земельного участка осуществляется дальнейшее оформление документов на землю.
Что это такое
Межевой план участка земли это официальный юридический документ. В нем указаны итоги проведенного межевания.
Кроме того в содержание включаются данные, содержащиеся в кадастре недвижимости и кадастровом плане.
Готовый план становится основным для операций с конкретным участком. Необходимость получения межевого плана закреплена в .
Сведения, указанные в плане, фигурируют в договорах, касающихся и .
Без межевого плана невозможно проведение таких сделок, как:
- передача в ;
- и т.д.
Зачастую об основных функциях межевого плана граждане не задумываются, порой и вовсе игнорируя его необходимость.
Земли покупаются и продаются под «честное слово», без проверки . Иногда люди в течение десятилетий владеют землей, не зная точных границ своего участка.
Пока в Росреестре не зафиксированы надлежащие сведения, право собственности на приобретенный участок весьма спорно.
Зачем он нужен
Так для чего нужен межевой план участка? Может показаться, что рядовым гражданам сей документ вряд ли понадобится.
Так владеет человек землей, что-то на ней сажает, возводит какие-то постройки и о не помышляет.
Земля его огорожена забором, который стоит уж лет десять-двадцать, а то и поболее. А может, знает владелец, что участок его начинается вот от этого холмика и до того оврага.
При этом имеется у гражданина или иной документ, полученный еще его отцом или дедом. Зачем тратится на межевание?
Вот так и живет человек, а потом появляется вдруг сосед, заявляющий, что почти половина участка ему принадлежит.
Или наоборот решил владелец огородить участок, а собственник соседнего участка говорит, что захвачена часть его территории.
Ситуации могут быть разными, но до законного подтверждения площади участка защитить свои права в земельных спорах маловероятно.
Межевание это основа для оформления земельного участка. В юридическом плане участок с неопределенными границами попросту не существует.
Все учтенные земли Росреестр на карте публичного характера отображает в обязательном порядке. Кроме того установление границ обязательное требование для , то есть формирование точных границ обязательно.
Только после занесения данных о земле в Кадастр можно оформить или подтвердить право собственности на конкретную территорию.
Правовое регулирование
Основные положения, касающиеся кадастрового учета земельных участок и, соответственно межевания земель, содержаться в следующих нормативах:
Упомянутые акты подробно описывают процессы государственной регистрации земельных участков как объектов недвижимости, их кадастровый учет и порядок использования.
Как видно, многие нововведения вступили в законную силу только с началом 2019 года, хотя и разработаны были гораздо ранее.
Здесь сказано об утверждении формы межевого плана, состава включаемых в него сведений и требованиях касательно подготовки данных.
В 2019 году межевые планы земельных участков оформляются с учетом новых требований:
| Физическое лицо | Заказывающее кадастровые работы, к межевому плану прилагает на обработку персональных данных |
| Раздел «Общие сведения о кадастровых работах» | Содержит в себе номер и дату , заключенного с кадастровым инженером |
| Обязательно указываются подробные данные кадастрового инженера | Ф.И.О., регистрационный номер в госреестре кадастровых специалистов, СНИЛС, контактный телефон, почтовый и электронный адреса, наименование СРО |
| Раздел «Исходные данные» | Начинается с указания сведений из |
| В акт согласования границ | Добавлен столбик «Горизонтальное проложение» |
Есть и некоторые иные новшества, но основная схема создания межевого плана осталась прежней.
Как получить межевой план земельного участка
Для создания межевого плана необходимо обратиться в землеустроительную организацию, имеющую лицензию на занятие кадастровой деятельностью.
Предварительно следует изучить фиксированные расценки разных компаний и изучить отзывы о результатах деятельности. В данном случае экономия крайне неуместна.
Главное значение обретает профессионализм специалистов. Малейшая неточность в плане может стать причиной отказа в или оспаривания права собственности на заявленную площадь.
Порядок работы кадастрового инженера выглядит так:
- Сбор информации об участке и тщательное ее изучение.
- Оповещение всех заинтересованных лиц о предстоящем межевании.
- Согласование границ с владельцами смежных участков и разрешение спорных ситуаций.
- Проведение геодезических работ по съемке участка.
- Анализ полученных данных и приведение их к определенному виду.
- Составление межевого плана по утвержденному образцу.
- Передача сведений в орган, осуществляющий кадастровый учет.
- Получение кадастровой документации.
- Заверение полученных документов главным инженером посредством печати и подписи.
Обязательной процедурой выступает согласование границ участка с соседями. Для этого составляется земельного участка.
Данный документ становится неотъемлемым аргументом при разрешении земельных споров.
Что для этого нужно
Каждая организация самостоятельно утверждает базовый перечень документов, нужных для осуществления межевания.
К числу обязательных относятся:
- паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
- правоподтверждающий документ на землю, выданный Росреестром;
- документы из БТИ, с информацией о возведенных на участке объектах;
- кадастровый план близлежащих земель;
- кадастровая выписка об участке;
- правоустанавливающие документы на землю.
В ряде случаев могут потребоваться и дополнительные документы. Главное требование это достоверность представленной документации.
Подаются копии документов, но оригиналы предъявляются для сверки и проверки подлинности.
Если все необходимые документы подготовлены, можно заключать договор с выбранной организацией. После этого специалисты приступают непосредственно к межеванию и последующему оформлению.
Итогом становится оформление и получение кадастрового паспорта с необходимыми выписками.
Допускается заказ документов, как в бумажном, так и в электронном виде с заверением электронной подписью.
Порядок составления
При подготовке межевого плана оформляются две него части, графическая и текстовая. Графический раздел включает в себя сведения о точной площади участка и его точных границах.
Непременно на схеме отмечаются окружающие факторы, то есть въезды, переулки и иные сопутствующие объекты.
Наглядное изображение участка становится основным элементом, на котором базируются впоследствии операции с землей.
В дальнейшем эти данные указываются в договорах и иной документации на землю, где посмотреть можно и подробное описание участка.
Юридической силой в равной степени обладают бумажные и электронные варианты межевых планов.
Причем электронная версия более удобна в обращении, достоверность ее точно также подтверждена подписью и печатью кадастрового инженера.
Видео: обязательное межевание
Составляется межевой план после завершения комплекса всех работ. Но до этого местоположение участка согласовывается с заинтересованными лицами на общем собрании или в индивидуальном порядке.
О дате проведения общего собрания заинтересованные лица оповещаются не менее чем за месяц. Отказ от принятия извещение позволяет считать, что уведомление осуществлено.
Акт признается согласованным после его подписания заинтересованными лицами и при отсутствии возражений относительно того, как выглядит схема расположения участка.
Образец заполнения
Межевой план в своей текстовой части содержит такие информационные разделы:
- общие сведения о выполненных работах;
- исходная информация об участке;
- данные об измерениях и расчетах;
- необходимые сведения для образуемого участка;
- данные об изменении земельного участка;
- сведения о наличии/отсутствии сервитута;
- информация об уточняемых земельных участках;
- характеристики частей земельного участка;
- заключение кадастрового инженера;
- акт согласования местоположения границ земельного участка.
Разделы графической части в межевом плане таковы:
- схема геодезических построений;
- схематическое расположение земельных участков;
- чертеж участков и их составных частей;
- абрисы узловых точек границ земельных участков.
Внешне межевой план участка земли это листы формата А4, скрепленные меж собой и сопровождаемые необходимыми чертежами.
Как образец можно посмотреть фото заполненного межевого плана. Межевой план по уточнению границ земельного участка образец от 2015 года:
Какова цена за услуги
Назвать стоимость создания межевого плана точно не получится. Каждый участок индивидуален и могут потребоваться дополнительные работы или возникнут некоторые сложности при проведении работ.
Например, участок может иметь сложную геометрическую форму или не особо удобное местоположение. Имеет значение категория земель, а также регион, где находится земля.
В Московской области средняя стоимость варьируется в пределах 10 000-30 000 рублей.
Ленинградская область может предложить услуги кадастровых инженеров стоимостью в 7 000-8 000 рублей. В иных регионах цена на межевание начинается от 5 000 рублей.
Но чаще всего вместе с межеванием заказывается полный комплекс работ, начиная от измерения и заканчивая получением кадастрового паспорта.
Соответственно стоимость несколько увеличится. Зато заявителю гарантируется надлежащее оформление земли.
При обнаружении ошибок геодезическая организация внесет исправления и продолжит самостоятельно устранять недочеты до окончательного оформления.
Срок действия
Говоря о сроке действия межевого плана, нужно уточнить длительность его составления:
По поводу срока действия межевого плана законодательные нормы отсутствуют. Регулярное изготовление не требуется. Но здесь нужно учесть срок действительности кадастрового паспорта.