Образец форма договора дарения земельного участка между родственниками. Оформление дарения земельного участка близкому родственнику Дарственная на землю с домом

От многочисленных разновидностей юридических сделок сделка, именуемая «дарение» (ст. 572 Гражданского Кодекса РФ) отличается тем, что действие происходит лишь в одну сторону, в сторону одаряемого (в пользу которого совершается сделка).

Даритель (тот, кто совершает дарение), взамен передаваемого имущества не получает ничего. Любое возмещение со стороны одаряемого, будь то деньги, имущество или услуга превратит сделку в .

Особенности

Неважно, дарится вещь непременно сейчас, или оформляется как обещание (консенсуальный договор – в этом случае это будет юридически подтвержденное намерение, которое связывает дарителя).

Дарение недвижимости (дома, земли, ) обычно осуществляется между родственниками. Это вполне объяснимо, ведь чужой человек редко может быть так близок и любим, чтобы получить такой подарок.

Однако, как показывает практика, именно эти близкородственные договоры чаще всего являются предметами судебных разбирательств.

Например, если жилье является совместной собственностью нескольких лиц , то подарить его можно, лишь получив в письменном виде . Если дарится жилье, являющееся имуществом, нажитым за годы совместной жизни, то оформлять договор в этом случае надо очень осторожно, даже если официальным владельцем является только один из супругов.

Расторжение договора как его специфическая черта

Одной из особенностей договора дарения является весьма небольшая возможность его . Можно расторгнуть договор, если даритель на момент совершения сделки не понимал, что именно он делает, не сознавал значения заключаемого договора. В суде будет необходимо это доказать, что бывает очень сложно, а порой невозможно.

Есть ситуация, когда договор дарения будет немедленно расторгнут – если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, либо нанес ему телесные повреждения. При этом, для расторжения сделки, все эти действия придется доказывать в суде.

Также придется доказывать документально, со свидетелями, что получивший в дар жилье, например, разводит в квартире костры, что может привести к невозвратной порче и уничтожению полученного дара.

Суд, в интересах прав кредиторов дарителя, может признать сделку недействительной, если дарение было совершено как минимум за шесть месяцев до объявления о банкротстве.

Вот, пожалуй, и все немногочисленные случаи, в которых договор дарения можно оспорить.

Если одаряемый просто плохо обращается с дарителем, либо намерен совершить какие-то сделки с полученным имуществом, то это не сможет быть основанием для признания договора недействительным.

Очень важен тот момент, что, в отличие от , права на имущество передаются одаряемому немедленно, при жизни дарителя . Хотя и есть оговорка, что договор дарения может быть просто написан на бумаге дарителем самостоятельно, он должен пройти госрегистрацию, опять же при живом дарителе. Если он скончался, не зарегистрировав свою волю, после его смерти как собственноручно написанный документ, так и договор, составленный у нотариуса, становится ничтожным с точки зрения закона.

Можно также обратить внимание на то, что в случае кончины одаряемого недвижимость будет возвращена дарителю, если же это нежелательно, то нужно сделать соответствующие указания при составлении договора.

В некоторых случаях договор дарения не может быть заключен. Есть ряд лиц, которые не могут быть одаряемыми. Дары не могут принять врачи от пациентов, няни, гувернеры от своих воспитанников . Лица, находящиеся на государственной службе, также не могут принять подарок, если получение его как-то связано с их официальными обязанностями.

Как составляется договор дарения дома

Если рассматривать дарение именно жилья, то при заключении сделки оформляется полная передача прав на определенную постройку, с комнатами, а иногда и с участком.

Желание двух сторон, заключающих договор, должно быть обоюдным, и его надо зафиксировать письменно.

Готовясь совершить дарение, нужно подумать о том, что могут возникнуть сложности с лицами, считающими, что у них есть права на презентуемое жилье. В этом случае единственным документом, подтверждающим права одаряемого, будет договор, и любая ошибка в нем, неточность, неверное оформление могут стать причиной больших трудностей.

В договоре нужно указать, есть ли лица, которые могут начать отстаивать свои права, ущемленные дарственной. Не помешает привести список и дополнительные сведения о людях, которые , будут ли они сниматься с учета и когда.

Как оформить дарственную самостоятельно

Составляя договор самостоятельно, надо помнить, что нельзя в нем указывать какие-либо условия, который одаряемый должен соблюдать (например, условие ухода за дарителем).

Также надо помнить, что переход после смерти дарителя требует иного документа – завещания, поэтому даритель должен сознавать, что полная передача прав произойдет при его жизни.

Подписывать его нужно вместе, для передачи прав на недвижимость – провести .

Дарение можно осуществить по доверенности, при этом в доверенности должны быть прямо названы как одаряемый, так и объект сделки. По документу, где нет этих сведений, заключить договор будет невозможно.

Чтобы все было относительно правильно, в договоре должно быть:

  • о чем договор
  • где составляется и когда
  • полные имена и паспортные данные двух сторон
  • указание, кто «Даритель», а кто – «Одаряемый»
  • указание, что обе стороны дееспособны и находятся в здравом уме
  • точное описание предмета договора
  • уточнение, что имущество, являющееся предметом договора, не является официально обещанным, заложенным и т д.
  • количество экземпляров и у кого они хранятся
  • кто будет оплачивать расходы по оформлению договора
  • подписи сторон

В описании предмета договора обязательно указывать местонахождение недвижимости, этажность, количество комнат, метраж. Также должны быть сведения о совладельцах и приложены их письменные изъявления согласия со сделкой.

Должно быть указание, является договор реальным или консенсуальным (договор, связывающий дарителя обещанием подарить имущество в будущем).

Договор должен быть аккуратно написан, без исправлений и ошибок.

Оформление дарственной у нотариуса, стоимость

Данный документ не обязательно заверять у нотариуса, однако у нотариального оформления есть некоторые преимущества.

Вариант составления договора у нотариуса стоит рассмотреть, поскольку такой дорогостоящий дар, как жилище, или его доля, требуют особого внимания. Не помешает иметь подтвержденными такие моменты как:

  • дееспособность, трезвость и здравость обеих сторон
  • отсутствие насилия и угроз
  • взаимное желание сторон совершить данную сделку.

Надо заметить, что ошибки, допущенные при составлении договора, могут привести к тому, что его признают ничтожным, поэтому, для того, чтобы сделку было трудно оспорить, лучше обратиться к профессионалу, тем более что плата за помощь нотариуса очень скромна (1-2,5% от стоимости дара).

Документ будет составлен безупречно и соответствующим образом заверен. В случае пропажи документа, всегда можно будет получить его копию у нотариуса.

Налог на земли по договору дарения

Имущество, полученное в результате дарения, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, является доходом физического лица, и облагается налогом.

Сделки безвозмездной передачи имущества, заключенные между близкими родственниками, налогообложению не подлежат. Таковыми являются: супруги, родители (приемные в том числе), бабушки, дедушки, дети (и усыновленные), внуки, братья, сестры (как полнородные, так и неполнородные).

Если же степень родства одаряемого не входит в этот список, то ему придется заплатить 13% от стоимости полученного дома , участка и т. д. Если одаряемый не является гражданином РФ, то платить придется больше – 30% .

Поскольку речь идет о недвижимости, основой для расчета суммы налога будет кадастровая стоимость собственности, при этом не имеет значения, идет ли речь о целом доме или его доле. Поэтому для лиц, не состоящих в родстве, сделка передачи прав будет не слишком выгодна, и договор купли-продажи, возможно, обойдется дешевле.

Если дар принимается, то одариваемый должен подать налоговую декларацию в предусмотренные законом сроки. Уклонение от уплаты налога повлечет за собой не только необходимость погасить требуемую сумму, но и штраф.

Особенности договора дарения доли жилого дома

– это обоюдное соглашение на совместное владение жилым домом (передача прав либо немедленная, либо в будущем).

Жилой дом – это постройка, имеющая комнаты, коммуникации, вспомогательные и подсобные помещения.

Не помешает точное описание дома. Построек, внутреннего устройства: расположение комнат, площадь каждой комнаты, общая площадь дома. Поскольку в дар передается лишь его часть, необходимо точно описать, какая именно, и где точно в пределах дома она расположена. Следует указать этаж (если есть этажи), площадь, количество комнат.

Если есть иные собственники, то необходимо получить письменное согласие каждого на совершение сделки.

Решив подарить долю дома, придется заняться выделением доли недвижимой собственности в натуре (это означает создание независимой части дома, с отдельным входом, санузлом, коммуникациями). Далее проводится строительно-техническая , по заключению которой можно провести раздел дома, договоренность с совладельцами (если таковые имеются). По совершении этих действий и по достижении договоренности со всеми заинтересованными лицами, совместное решение регистрируется, и только после этого долю дома можно будет подарить.

Если даритель владеет домом единолично, это существенно упрощает процедуру, передавая права на дом, можно присовокупить к этому и передачу прав на долю участка (ее тоже придется оформлять по закону).

Договор составляется так же, как и на весь дом. Действителен как нотариально заверенный документ, так и собственноручно написанная бумага.

Особенности договора, если дарится дом с земельным участком

Земля – такой же объект совершения дарения, как дом или его доля. С землей могут быть совершены такие же юридические действия, как и с другим имуществом. Одно из условий сделки с землей – она должна быть официально зарегистрированной собственностью дарителя и у него должны быть документы, необходимые для этого

Особенность подаренной земли состоит в том, что она является собственностью одаряемого, которая не подлежит разделу при разводе. То есть, земля не становится совместной собственностью супругов, а остается неделимой собственностью того, кто получил ее в дар.

Надо учитывать, что до составления договора сведения об участке проверяются, на нем не должно числиться долгов, иных обременений, которые могут послужить причиной для отказа. Все документы на землю должны быть в полном порядке, только при этом условии договор дарения будет заключен успешно.

В договоре (неважно, составляется он самостоятельно или у нотариуса) подробно описывается предмет сделки: указывается его точный адрес, категория земли, . Если на земле есть постройки, описываются также и они. По статье 271 ГК РФ вместе с участком, собственностью одаряемого становятся и строения, возведенные на нем.

Если планируется подарить долю участка, то необходимо произвести его раздел, оформив все надлежащим образом и получив документы. Если имеются иные собственники земли, они должны выразить . В договоре подробно описывается, какую именно долю получит одаряемый.

Если дарителем выступает один из супругов, то следует учитывать, что имущество их является общим. Следовательно, чтобы , придется оформить ее в единоличную собственность. Под этим подразумевается раздел имеющегося участка, оформление его, постановка на учет, получение документов. Только после этого можно осуществить дарение земли между супругами.

Однако если земля была ранее подарена одному из них, или принадлежала ему еще до брака, то заключить договор дарения можно будет беспрепятственно.

Землю, до 14 лет представляют родители (опекуны). Вступление в права собственности произойдет в 18 лет, либо при вступлении в брак.

Список документов для оформления сделки

Совершение любой сделки с недвижимостью требует серьезного подхода к документам, и дарение не является исключением.

Документы для составления договора дарения земельного надела:

  1. письменное согласие на совершение сделки (даритель и одаряемый),
  2. квитанции об оплате услуг (если составляет нотариус),
  3. паспорта сторон,
  4. если выступают представители, то их доверенности,
  5. если одаряется ребенок, то документы его родителей или опекунов,
  6. если ребенок приемный, то документы, подтверждающие этот факт,
  7. заверенные копии правоустанавливающих документов на землю, а также их оригиналы,
  8. кадастровая карта (и ее копия),
  9. квитанции об уплате земельных налогов,
  10. письменное согласие всех совладельцев.

После составления договора его следует зарегистрировать, для чего нужны следующие бумаги:

  1. заявления и паспорта,
  2. квитанция об оплате госпошлины,
  3. дарственная в трех экземплярах,
  4. подтверждение об отсутствии долгов по уплате налогов,
  5. кадастровая карта.

После внесения в реестр (если речь не о консенсуальном договоре), происходит переход подаренных прав и одаряемый становится владельцем.

Образец договора жилого дома и земельного участка, образцы и бланки для разных случаев

Чуть ниже можно скачать образцы договоров дарения для разных случаев.

Правила оформления дарственной на видео

Как правильно оформить дарственную на недвижимость? Практикующие юристы на видео разъясняют некоторые нюансы, которые позволят юридически правильно оформить договор дарения на дом, земельный участок и другие виды недвижимого имущества.

Обычно близкие люди предпочитают передавать имущество на безвозмездной основе. Дабы упростить заключение сделки, закон позволяет составлять договор дарения земельного участка между родственниками в 2019 году. Составив документ, стороны смогут изменить владельца имущества без внесения платы. В ряде ситуаций можно избежать уплаты налога в казну государства. Договор дарения земли должен быть составлен правильно.

Даритель и одаряемый обязаны руководствоваться положениями действующего законодательства. Бумаги, оформленные с нарушениями, в последующем можно оспорить.

Потому необходимо заранее ознакомиться с правилами оформления дарственной. Так, не все владельцы имущества имеют право передать его другому лицу. Если даритель является недееспособным или несовершеннолетним, такая сделка в последующем будет признана недействительной. Существует и ряд дополнительных ограничений. О том, как правильно оформить дарственную на землю, какие документы потребуются для заключения соглашения, и в каких случаях необходимо платить налоги, поговорим далее.

Заключение сделки дарения земли начинается с оформления договора. Он составляется в письменном виде и подписывается дарителем и одаряемым. Дарственная должна содержать ряд обязательных сведений. Их отсутствие приведет к признанию бумаги недействительной. В договоре нужно подробно описать предмет дарения.

В случае с земельным участком потребуется указать следующие данные:

  • название имущества, передаваемого в дар;
  • местоположение земельного надела;
  • категория земли;
  • кадастровый номер;
  • наличие разрешения на использование;
  • площадь земельного участка.

Дополнительно в дарственной нужно указать наличие обременения, права и обязанности сторон, а также иные ограничения. Если в тексте дарственной будут отсутствовать обязательные пункты, ее признают недействительной. Чтобы выполнить дарение, составлять акт приема-передачи земли не нужно.

Стороны имеют право отразить в соглашении дополнительные пункты. В дарственной можно указать срок действия документа, права наследников и иные особенности.

Если дополнительные пункты будут отсутствовать, это не станет поводом для отказа в регистрации. Самостоятельно оформить бумагу может быть проблематично. Эксперты рекомендуют использовать готовый бланк. Скачать образец договора дарения земельного участка между родственниками можно в интернете.

Подготовка дарственной

Если владелец земли хочет передать имущество на безвозмездной основе родственникам, потребуется подготовить пакет документов. Перечень регламентирован действующим законодательством РФ.

Сторонам предстоит предоставить:

  • Заполненное заявление. Бумага оформляется каждым из участников процедуры. Даритель указывает, что хочет передать землю на безвозмездной основе. Одаряемый утверждает, что принимает дар.
  • Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины. Предоставляются оригинал и копия документа.
  • Паспорта участников процедуры.
  • Договор дарения. Если стороны самостоятельно оформляют соглашение, можно подготовить три экземпляра бумаги. Если к участию в процедуре привлекается нотариус, потребуется оформить дополнительную копию.
  • Бумаги, подтверждающие наличие прав на землю. Вместе с оригиналом нужно предоставить копию. Специалисты могут самостоятельно запросить данные из Росреестра.
  • Согласие органов опеки, если одним из участников сделки является ребенок. Документ предоставляется в 2 экземплярах.
  • Разрешение супруга дарителя, если участок является совместно нажитым имуществом. Бумага предъявляется в виде оригинала и копии.

Права на землю могут быть переданы, как близкому родственнику, так и иному гражданину. Закон ограничения не устанавливает. Однако существует ряд условий, выступающих основанием для признания сделки недействительной.

Скачать образец договора дарения земельного участка между родственниками:

Заключенное соглашение признается таковым в следующих ситуациях:

  • недвижимость передается в дар коммерческой организации;
  • в роли дарителя выступает ребенок, не достигший 14 лет, или человек, признанный недееспособным;
  • лица, работающие в государственных организациях, принимающие имущество в дар от подопечного, клиента или посетителя;
  • в роли дарителя выступает лицо, у которого отсутствует разрешение на оборот земли.

Если на участке находится капитальное строение, подарить только землю нельзя. Имущество передается в дар вместе с постройкой. Стороны, принимающие участие в сделке, должны лично присутствовать во время оформления договора. Если подобная возможность отсутствует, закон позволяет передать полномочия представителю. Для этого оформляется доверенность.

Регистрация дарения земельного участка

Когда дарственная на землю между близкими родственниками составлена, и пакет документов подготовлен, можно переходить непосредственно к процедуре регистрации сделки. Для этого нужно обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе необходимо иметь подготовленный пакет документации. Если бумаги предоставлены в необходимом количестве, их примут на рассмотрение.

Процедура анализа занимает 10 дней. Когда срок завершится, уполномоченные специалисты зарегистрируют переход прав собственности или временно приостановят процесс регистрации.

Если процесс регистрации был приостановлен, участники имеют право исправить допущенные ошибки и повторно обратиться в Росреестр. Максимальный срок при остановке составляет один месяц. По инициативе дарителя период могут увеличить еще на 3 месяца. Если стороны не успеют скорректировать документацию в установленный срок, они получат отказ в переоформлении прав собственности. Чтобы избежать лишней траты времени, рекомендуется получить консультацию юриста или скачать готовый образец договора дарения земли.

Особенности налогообложения при дарении

Если осуществляется дарение земли, потребуется внести налог в казну государства. Если в процедуре принимают участие родственники, уплаты сбора можно избежать. Привилегии предоставляются только лицам, которые являются близкими родственниками.

В соответствии со статьей 14 Семейного кодекса РФ, таковыми являются:

  • братья и сестры;
  • муж и жена;
  • родители и дети;
  • бабушки и дедушки.

Неполные или усыновленные дети, а также приемные родители тоже признаются близкими родственниками. Лица, имеющие право выполнить дарение земли на льготных условиях, должны будут внести только госпошлину. Ее размер в 2019 году составляет 2000 руб. Дополнительно предстоит внести денежные средства за переход прав на землю. Величина суммы составляет 350 руб. Потребность в вышеуказанных выплатах регламентирует Налоговый кодекс РФ.

Если оплата госпошлины не была осуществлена, документацию вернут заявителю в десятидневный срок. Дарственная рассматриваться не будет.

Если участники сделки не являются близкими родственниками, потребуется заплатить налог. Его размер составляет 13% от стоимости передаваемой в дар земли. Если лицо не знает, как оформить типовой договор, рекомендуется использовать готовый шаблон в качестве примера заполнения.

Последствия дарения земли

Когда регистрация земли завершена, бывший владелец утрачивает право на садовый, дачный или иной участок. Владельцем имущества становится одаряемый. Однако действующее законодательство РФ содержит ряд условий, при которых сделка может быть аннулирована. Оспорить заключение соглашения имеет право сам даритель. Его требования могут удовлетворить, если финансовое положение и здоровье гражданина сильно ухудшились.

Оспорить сделку можно только в судебном порядке. Иск потребуется дополнить подтверждающей правоту заявителя документацией.

Гражданский кодекс РФ фиксирует дополнительные условия, при которых сделка аннулируется. Подобное решение принимается, если договор был подписан под физическим или моральным давлением, или участок с домом в результате действий одаряемого пришли в запущенное состояние. Такое решение принимается в зависимости от индивидуальных особенностей сложившейся ситуации.

На практике дарственная составляется довольно часто. Однако нередко имущество находится в долевой собственности. Гражданин имеет право подарить только свою долю. Все другие хозяева имущества должны быть согласны с осуществлением действия. К списку документации потребуется приложить оформленное в письменном виде разрешение. Его должны написать все владельцы имущества.

Совладельцы земли имеют приоритетное право выкупа доли. Перед тем, как оформить дарственную, потребуется известить других владельцев имущества о планируемом действии, а затем подождать 30 дней.

Период предоставляется для того, чтобы они оформили отказ на выкуп имущества в садоводстве. Если ответ в установленный срок не поступит, считается, что другие собственники отказались от покупки земли. Уведомление о передаче имущества в дар должно быть оформлено в письменном виде, а затем передано лично в руки другим хозяевам участка или отправлено по почте заказным письмом с описанием содержания. Если лицо самостоятельно передает документы, стоит потребовать поставить отметку о том, что граждане ознакомились с бумагой и изучили ее содержимое. Если человек является единоличным владельцем участка, он имеет право подарить недвижимость в полном объеме или передать только долю в ней. Документы должны быть оформлены корректно. Чтобы знать, как правильно составлять бумаги, и какую форму документа использовать, рекомендуется изучить положения Гражданского кодекса РФ. Если передается только часть имущества, договор дарения составляется в соответствии с классическими правилами. Однако стороны должны будут дополнительно указать размер передаваемой доли, ее площадь и местонахождение участка.

Договор дарения (дарственная) - соглашение, заключенное в письменной форме, в котором лицо безвозмездно (т.е. не требуя чего-то взамен) передаёт свое имущество (в данном случае земельный участок) в дар другому лицу в его собственность. Переход права собственности в данном случае требует государственной регистрации, которую осуществляет государственный орган - Росреестр. Если сделка была заключена между близкими родственниками, то получателю подарка не потребуется уплачивать подоходный налог.

Форма договора дарения земельного участка

Форма данного договора определяется его предметом и сторонами. Предмет договора дарения в данном случае - это сам земельный участок. Стороны - лица, между которыми возникают гражданские правоотношения. Ими являются даритель и одаряемый . Даритель в свою очередь передает в собственность одаряемого земельный участок на безвозмездной (бесплатной) основе и отказывается от всех своих прав на него в пользу второй стороны (ч. 1 ст. 572 ГК РФ).

Информация

Участок является недвижимым имуществом, соответственно дарственная должна быть заключена в простой письменной форме . (п. 3 ст. 574 ГК РФ и ст. 131 ГК РФ). Можно обратится к нотариусу, который грамотно оформит сделку и поможет избежать ошибок при его составлении. Обращение к нотариусу не является обязательным , договор можно составить самостоятельно.

Договор должен содержать сведения о сторонах договора - фамилия, имя, отчество каждого из них, паспортные данные, адреса их регистрации. Предмет сделки, т.е. сам земельный участок должен описываться как можно подробнее и только на основании соответствующих документов.

Дарственная должна содержать сведения:

  • о месте составления договора;
  • о дате составления, прописью;
  • о сторонах договора (ФИО, паспортные реквизиты, адреса их местожительства);
  • о местонахождении земельного участка;
  • о его кадастровом номере;
  • о площади и назначении участка, а также постройках, которые имеются на нем;
  • о правоустанавливающих документах, т.е. документах на основании чего принадлежит дачный участок (договор купли-продажи, судебное решение);
  • об имущественных спорах в отношении недвижимости, либо ограничениях на него;
  • о реквизитах свидетельства на право собственности предмета договора.

Так же в договоре можно прописать, что даритель на момент оформления сделки является дееспособным и осознает действия которые совершает. Это нужно для того, чтобы в последующем не возник спор о признании договора недействительным . Кроме того, следует добавить в содержание договора, что он имеет силу передаточного акта. В противном случае придется составить акт приема-передачи в трёх экземплярах.

Информация

Договор должен быть подписан дарителем и одаряемым. Подпись осуществляется в присутствии регистратора прав, т.е. в самом территориальном отделении Росреестра. Дарственная заключается в трех идентичных экземплярах. Один экземпляр - дарителю, второй - одаряемому, третий - для регистрации сделки в специализированном органе.

Регистрация дарения земельного участка в Росреестре

Переход права собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации (п. 3 ст. 574 , ст. 131 ГК РФ). С 1 марта 2013 года регистрация самого договора дарения, как было ранее, отменена. В данном случае, регистрируется лишь сам переход права собственности имущества во владение другому лицу. Договор дарения земельного участка является документом на основании которого это имущество переходит в собственность второй стороны.

Внимание

Чтобы зарегистрировать сделку перехода права собственности земельного участка другому лицу, надо подать заявление в Федеральную Службу государственной регистрации, кадастра и картографии (территориальное подразделение Росреестра) по месту недвижимого имущества, а также пакет необходимых документов.

Данное заявление можно подать любым из трех способов:

  • путем личной подачи заявления в регистрирующий орган;
  • путем почтового отправления;
  • путем обращения на официальный сайт государственных и муниципальных услуг;

К заявлению необходимо приложить квитанцию об оплате гос. пошлины. Лицо, которое будет уплачивать пошлину законом не установлено. Им может быть либо даритель, либо одаряемый. Не исключен вариант раздела суммы пополам. Но как правило, гос. пошлину платит одаряемый.

После того, как пакет документов подан, остается подождать 10 рабочих дней, пока сотрудники территориального подразделения Росреестра сделают свою работу, т.е. оформят переход права собственности. (п. 3 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями).

Важно

Если документы нотариально заверены, то срок регистрации прав сокращается до 3 рабочих дней , не считая день подачи документов на регистрацию.

Документы для дарения земельного участка

Чтобы оформить переход права собственности земельного участка на другое лицо, необходимо заранее подготовить пакет документов. В него входит:

  • заявление о проведении регистрации. Его можно оформить уже на готовом бланке в Росреестре;
  • документ, который удостоверяет личность заявителя - паспорт (для представителей также потребуется нотариально заверенная доверенность и ее копия);
  • сам договор дарения (два экземпляра для сторон, заключивших договор и один экземпляр для территориального подразделения Росреестра);
  • акт приема-передачи (в трёх экземплярах);
  • нотариально заверенное согласие супруга дарителя (на случай, если земля находится в общей собственности);
  • свидетельство о браке (если земельный участок находится в совместной собственности супругов);
  • квитанция об оплате гос. пошлины;
  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый план объекта;
  • документы из БТИ.

Дарение дома и земельного участка

Законом не запрещено указывать в одном договоре несколько видов имущества, т.е. если Вы собрались подарить дом, а вместе с ним и земельный участок в документе следует указать и описать каждый объект имущества отдельно. Более того, если дом находится на земельном участке, то оба этих объекта должны передаваться совместно - ст. 35 Земельного кодекса РФ.

В договоре можно указать: «В силу настоящего договора, Даритель безвозмездно передает в дар одаряемому принадлежащие ему на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:

  1. Жилой дом, общей площадью 120 кв. м. и т.д.
  2. Земельный участок, общей площадью 1500 кв. м. и. т.д.»

Важно

Следует подробно описать площадь, местонахождение, кадастровый номер, на основании каких правоустанавливающих документов принадлежит каждое имущество, а также номер, серию и дату выдачи свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок отдельно.

Данный договор подписывается всеми сторонами, или их представителями, и прилагается с соответствующими документами в УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы) по месту нахождения земельного участка и дома.

Так как в собственности дарителя будет находится и земельный участок и дом, то гос. пошлина будет уплачиваться за каждый объект в отдельности. В настоящее время за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (т.е. за дом) гос. пошлина будет составлять 2000 рублей , а за регистрацию права собственности на земельный участок будет взиматься в размере 350 рублей . пп. 1, п. 22,ст. 333.33 и п. 24, ст. 333.33 НК РФ. В данном случае, помимо документов, надо приложить к ним оригинал и копии двух квитанций об оплате госпошлины (отдельно за дом и земельный участок).

Дарение доли земельного участка

Площадь земельного участка может рассматриваться как собственность одного, двух или нескольких лиц. Если лиц несколько, соответственно каждый имеет свою определенную долю на землю и имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Супруги имеют земельный участок общей площадью 1500 кв. м., по 1/2 доле каждый.

  • родители;
  • дети (закон к родственникам относит также усыновленных и неполнородных детей);
  • братья;
  • сестры;
  • супруги;
  • дедушка, бабушка.

Основная особенность в договоре дарения имущества родственнику состоит в отсутствии уплаты налогов на доходы. Ст. 217, п. 18.1 НК РФ.

Если бабушка подарит земельный участок своему внуку, то подоходный налог в размере 13 % уплачиваться не будет, так как они являются близкими родственниками .

Сделка заключается как правило, в простой письменной форме , с указанием всех необходимых сведений о предмете и сторонах договора. Переход права собственности на земельный участок осуществляется после регистрации права в территориальном подразделении Росреестра.

Дарение земельного участка ребенку

Договор дарения земельного участка ребенку, а именно несовершеннолетнему лицу, имеет ряд особенностей. Но по своей форме, дарственная на земельный участок ребенку ничем не отличается от других договоров дарения. В содержании документа также указываются реквизиты сторон и сам предмет договора - земельный участок.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ законными представителями несовершеннолетнего лица являются его родители, усыновители либо опекуны .

П. 3, ст. 37 ГК РФ говорит нам о том что, законные представители не вправе совершать сделки с имуществом несовершеннолетнего, за исключением передачи собственности подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

Информация

В сделке ребенок будет являться стороной договора, т.е. одаряемым, но подписывать его будет законный представитель несовершеннолетнего (т.е. его мать, отец, усыновитель либо опекун). Самостоятельно документ несовершеннолетний имеет право подписывать только по достижению четырнадцатилетнего возраста с согласия его родителей.

Если земля является общей совместной собственностью супругов, обязательно требуется согласие на сделку второго супруга, если же она находится в собственности конкретно одного родителя, то такое согласие не требуется.

Бывают ситуации, когда ребенок имеет только одного родителя - мать или отца. В этом случае его единственный родитель и ребенок является сторонами, но подписать документ от имени несовершеннолетнего лица сам даритель не имеет права, т.к. один человек не может выступать сразу от двух сторон договора. В такой ситуации следует обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства, где назначают сотрудника, уполномоченного на такие действия и который подписывает дарственную от лица несовершеннолетнего ребенка.

После подписания договора, процедура регистрации аналогична обычной дарственной. Данный переход права регистрируется в территориальном органе Росреестра. После чего, земельный участок переходит в собственность несовершеннолетнего. Совершать какие-либо действия с ним, а именно: продать или сдать в аренду ребенок сможет только по достижению 18 лет.

Заключение

Подарить земельный участок можно любому человеку, будь то родственник, ребенок, знакомый или приятель. Лицо, которое дарит свое имущество, ни в коем случае не должен требовать что-то взамен, сделка совершается безвозмездно.

Для того чтобы осуществить дар лицу, необходимо составить договор дарения обязательно в письменной форме, с указанием всех необходимых сведений, таких как: реквизиты сторон, площадь участка, его местонахождение. Они приводятся на основании подтверждающих документов, которые также прикладываются к дарственной.

Переход права собственности регистрируется в Росреестре по месту нахождения земельного участка, при этом взимается госпошлина в размере 350 рублей (в том случае, если участок без жилого дома).

Договор считается заключенным, когда земельный участок перешел в собственность одаряемого . С этого момента, бывший собственник не может совершать какие-либо действия с землей, т.к. больше не имеет на это право.

Налог при дарении составляет 13 %. Но если лицо, которое дарит и лицо которое принимает в дар являются близкими родственниками, налог не уплачивается.

Подарить землю несовершеннолетнему лицу можно, но в дарственной его подпись будет ставить законный представитель ребенка. Им может быть либо второй родитель, либо опекун или попечитель.

Вопрос - Ответ

Здравствуйте. Я хочу подарить участок земли своей дочери, но ей всего лишь 12 лет. Земельный участок принадлежит исключительно мне. Надо ли согласие моего мужа и что ставить в графе «подпись сторон» от имени ребенка?

Вы имеете полное право подарить принадлежащий вам на праве собственности земельный участок вашей несовершеннолетней дочери. Согласие мужа на совершение сделки не требуется, по причине того что данный земельный участок не является общей совместной собственностью. В договоре дарения со стороны одаряемого лица - будет Ваша дочь, а подпись за нее ставит законный представитель, т.е. Ваш муж и ее отец.

Добрый день. Можно ли не регистрировать договор дарения земельного участка?

С 1 марта 2013 года регистрация самого договора дарения не нужна. Регистрируется лишь исключительно переход права собственности на имущество. Отказаться от регистрации Вы не можете с того момента, как подали документы. Но Вы имеете право оспорить в судебном порядке проведение регистрации, если для этого есть основания.

Договор дарения земельного участка – это один из видов юридических сделок и вариант законного распоряжения собственностью в соответствии с действующим российским законодательством. Согласно требованиям, владелец недвижимости имеет право передать свою землю кому угодно, не только родственникам, но не имеет возможности получить за это денежное вознаграждение, какие-либо услуги или поставить условия. Если обнаружится нарушение данного правила, сделка будет признана ничтожной.

Так же, как и в прочих, возмездных случаях, в договоре дарения фигурирует две стороны (даритель и одаряемый), которые действуют добровольно. То есть, не только собственник по своей воле дарит кому-либо своё имущество, но и получатель должен согласиться его получить, что влечёт за собой определённые обязательства (подпись договора, регистрация собственнических прав, уплата пошлины и налога, подача декларации).

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Структура и содержание договора дарения

Рассматривая бланк дарственной, форма которого в принципе не унифицирована, можно выделить основные разделы, которые должны быть в нём обязательно. Отсутствие какого-либо из них повлечёт аннулирование сделки на основании неправильного оформления. Такое часто случается, когда составлением граждане занимаются полностью самостоятельно, недостаточно разобравшись во всех тонкостях и не имея никакого опыта в подобном.

Важнейшими пунктами договора являются:

  • Паспортные данные сторон;
  • Подробные данные о недвижимом объекте (кадастровый номер, площадь, место расположения, границы, обременения и так далее);
  • Наличие и список имеющихся построек;
  • Время вступления сделки в силу;
  • Подписи сторон.

Поскольку речь идёт о дорогостоящей недвижимости (земля всегда ценится дороже), прежде чем подписывать соглашение, важно предусмотреть возможные риски в дальнейшем. Договора дарения, в частности, земельного участка, даже если право собственности уже перерегистрировано через Росреестр, часто становятся объектом оспаривания в суде со стороны недовольных родственников. Например, они могут попытаться оспорить сделку после смерти дарителя, ссылаясь на то, что на момент дарения он был недееспособным. Уберечься в данном случае можно, заведомо, то есть, при
жизни, взяв медицинские справки, подтверждающие обратное, и упомянуть их в тексте документа.

Не менее рискованны и сделки по доверенности – такой договор дарения оспаривают чаще всего. Более того, нередки случаи, когда представители по доверенности действуют совсем не в интересах доверителя, имея генеральную доверенность. Поэтому земельный участок в данном случае следует обезопасить, заручившись поддержкой опытного нотариуса.

Права и обязанности сторон

В тексте своего договора дарения участка вы можете и не фиксировать такой раздел, как обязанности и права, – он не является обязательным. Тем не менее это, опять же, может существенно снизить риски сторон в разных случаях. Чтобы было более понятно, о чём идёт речь, рассмотрим, какие пункты в данный раздел, как правило, вносятся:


Существенные условия

Как упоминалось выше, в договоре дарения садового участка или земли прочего целевого назначения нельзя указывать, на каких условиях одаряемому человеку переходит недвижимость, поскольку это противоречит принципам безвозмездности. Тем не менее должны быть указаны в договоре некоторые дополнительные положения, чтобы между сторонами не возникало недопонимания.

Важно заметить, даритель не вправе указывать, что земля перейдёт в собственность принимающей стороне после его смерти, для этого существует завещание. Но есть способ отсрочить передачу имущества.

Собственник может указать временем вступления договора в силу на момент его подписания, а конкретную дату. В данном случае сделка приобретает консенсуальный вид.

К разделу с дополнительными условиями или ключевыми положениями можно отнести упоминание подписываемого акта приёма-передачи (он необязателен, но очень желателен), факт нотариального удостоверения, на ком лежат траты за государственную регистрацию, и кто несёт прочие сопутствующие расходы. По умолчанию все финансовые обязательства с момента принятия дара возлагаются на одаряемого человека.

Бланк договора дарения земельного участка

Несмотря на то что договор дарения земельного участка не имеет унифицированного бланка, всё же составляется таковой по общему привычному всем принципу. В нотариальных конторах и вовсе имеется готовая форма дарственной на земельный участок. Выглядит стандартный документ следующим образом:

ДОГОВОР

дарения участка земли

(место составления) (дата прописью)

Гражданин _____________________________________________, именуемый далее Даритель, а также гражданин ______________________________________________, именуемый далее Одаряемое лицо, подписали этот Договор о таковом:

  1. Предмет договора
    • Даритель безвозмездно отчуждает Одаряемому лицу, а Одаряемое лицо принимает земельный участок площадью ___________, принадлежащий Дарителю на основании ___________________________.
    • Кадастровый номер даримого объекта ________________, место расположения по адресу __________________________________________, целевое назначение ____________________________ и разрешённое использование ____________________.
    • Актуальная на дату заключения Договора кадастровая стоимость недвижимости ____________(____________________________________________) рублей.
    • На территории нет размещённых построек.
    • Даритель передаёт Одаряемому лицу землю, пригодную для дальнейшей эксплуатации в соответствии с целевым назначением.
  1. Обязанности и права

(смотреть в статье выше)

  1. Порядок решения споров
  1. Дополнительные условия
  1. К договору прилагаются следующие документы:

_____________________________________________________

  1. Реквизиты и подписи сторон

Даритель

_______________________________________________________________

«____» _____________ 20___ года

Одаряемое лицо

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

«____» _____________20___ года

(подпись) (расшифровка подписи)

Образец типового договора дарения земельного участка

Используя типовой договор для дарения имеющегося земельного участка, каждый может составить такой документ своими силами, но в любом случае его желательно показать специалисту юридического профиля, чтобы быть уверенным в том, что в вашем случае внесены все нужные разделы и снижены возможные риски. Образец в простой письменной форме, который можно взять для примера в составлении дарственной на свой земельный участок:

Договор дарения земельного участка

(прописью место и дата составления)

Мы, Даритель (указать без индекса) , и Одаряемый (Ф. И. О., дата рождения, паспортные данные) , который зарегистрирован по адресу (указать без индекса) подписали этот Договор о таковом:

  1. Предмет договора

(смотреть представленный бланк выше)

  1. Обременения

2.1. Передаваемый участок земли не обременён сервитутом (если обременён, указать его вид, на каком основании, на какой срок).

2.2. На объект Договора не наложен арест и не распространяются права третьих лиц.

2.3. (Если обременения любого характера имеются, указывается, что Одаряемый о них осведомлён и согласен принять дар с их наличием) .

  1. Ограниченное использование

3.1. На территорию не наложены никакие ограничения по использованию (если наложены, какие, на каком основании, срок).

3.2. (При наличии ограничений по виду использования указать, что Одаряемому о них известно, и он согласен принять дар вместе с ними).

  1. Обязанности и права

(смотреть выше в статье).

  1. Порядок разрешения споров
  2. К Договору прилагаются

(перечислить последовательно все документы)

  1. Прочие условия
  2. Подписи сторон сделки

Образец дарственной на дом с земельным участком

Чтобы рассмотреть более подробно образец договора дарения земельного участка с построенным на нём домом, его можно скачать тут

Структура в принципе остаётся прежней, пункты добавляются и убираются по вашему желанию, но в обязательном порядке в текст документа вносится описание каждого даримого объекта: и частного дома, и земли. Более того, важно помнить, что подарить один такой объект без другого по закону нельзя, они неотрывно между собой связаны.

Государственная регистрация договора

Сегодня сам договор дарения земельного участка Росреестром более не регистрируется, он может быть составлен просто в письменной форме или заверен нотариусом, но в любом случае одаряемый человек, даже подписав документ, становится владельцем земли лишь после прохождения процедуры государственной регистрации прав собственности. Для этого нужно явиться вместе с дарителем или его законным представителем по доверенности в территориальное отделение Росреестра или Многофункционального центра по месту расположения недвижимости и подать соответствующее заявление с пакетом обязательных документов (три экземпляра дарственной, паспорта, правоустанавливающие бумаги, кадастровый и технический планы, паспорт, прочее).

К обязательному пакету документов прилагается и квитанция о том, что государственная пошлина за услугу в размере двух тысяч рублей оплачена. Срок ожидания завершения регистрационной процедуры от трёх до десяти дней в зависимости от того, куда вы обратились (через МФЦ дольше).

Нотариальное оформление договора

Договор дарения земельного участка в большинстве случаев необязательно удостоверять нотариально – вы делаете это на собственное усмотрение, желая дополнительных гарантий. Право оформлять сделку самостоятельно имеется у индивидуальных (единственных) собственников, а также у тех, кому земля принадлежит на правах совладения (достаточно нотариального согласия от совладельцев).

Если же договор фактического дарения на земельный участок составляется, когда эта недвижимость находится в долевой собственности, здесь по закону обязательно участие нотариуса.

Делая выбор между экономией на нотариальных услугах и безопасностью сделки с имущественными правами, порой стоит остановиться на втором варианте, учитывая судебную практику. Если же в своих силах вы уверены, можно обойтись и консультированием у опытного юриста, в частности, по составлению дарственной.

Отмена дарственной на земельный участок

В соответствии с 578 статьёй в Гражданском кодексе Российской Федерации, договор фактического дарения земли, даже если он уже вступил в юридическую силу, можно отменить. Для этого определено несколько весомых оснований:

  • Одаряемый совершил преступление против здоровья и жизни дарителя или его близких родственников;
  • Получатель дара ненадлежащее его использует, что ведёт к безвозвратной утрате данного имущества;
  • Одаряемый умер раньше дарителя (данный пункт должен быть включён в договор, иначе земля попросту наследуется родственниками получателя дара).

Способы отмены:

  1. Добровольный отказ получателя.
  2. Подача иска от имени дарителя, который желает аннулировать сделку.
  3. Подача иска от заинтересованных лиц после смерти дарителя.

Заинтересованные лица могут попытаться оспорить дарение, но уже после смерти дарящего лица, ссылаясь на его недееспособность, введение в заблуждение, принуждение к подписанию. На практике аннулировать дарственную по таким искам действительно могут, но потребуется предоставить ряд весомых документальных доказательств того, что сделка заключена с нарушениями.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Сделки, которые происходят с недвижимостью, находящейся в гражданском обороте, регулирует гражданское законодательство.

Подобное законодательное регулирование необходимо для того, чтобы соблюсти все права каждой из сторон сделки. Дарение не является исключением.

Само понятие сделки дарения заключено в Гражданском кодексе РФ в статье 572 и закрепляет собой основные права и обязанности сторон, вне зависимости от того, что является объектом дарения.

На самом деле, независимо от того, какое имущество отчуждает одна сторона, а принимает другая, их права и обязанности остаются неизменными. Поэтому, если вы хотите подойти к решению вопроса с теоретической точки зрения, то рекомендуем вам изначально ознакомиться с законодательством, а именно главой 32 Гражданского кодекса .

Кроме того, в изучении вопроса , вам придется столкнуться с еще одной нормой Гражданского законодательства.

Статья 273 закрепляет, что отчуждая дом в отношении одаряемого, вы автоматически передаете ему , который находится непосредственно под постройкой. Учтите это, составляя .

Статья 273 ГК РФ. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Условия для сделки

Для того, чтобы сделка состоялась нужно соблюсти ряд необходимых условий :

Как оформляется дарственная на землю с постройкой между близкими?

Теперь расскажем о том, как поэтапно осуществить процедуру дарения:


Однако, не забывайте, что любая процедура дарения пестрит различными нюансами , что значит, что скорее всего у вас появятся свои индивидуальные вопросы по тем или иным пунктам.

Куда обращаться?

Как мы уже сказали выше, обращаться вам придется в нотариальную контору и отделение Росреестра. Причем обращение к нотариусу является вашим личным желанием и может быть проигнорировано.

Поэтому, отнеситесь к подобному вопросу внимательным образом. А вот обращение в Росреестр обязательно для того, чтобы надлежащим образом оформить сделку. Поэтому, заранее будьте готовы к тому, что вам придется оформлять большое количество документов , которые вы впоследствии передадите в Росреестр.

Какие документы нужны?

Для того, чтобы зарегистрировать сделку дарения, необходимо сформировать определенный пакет документов :


Правила составления соглашения

Договор на дарение оформляется в соответствии с общими правилами. К основным пунктам договора относится описание объекта, который обсуждается в данном акте, а именно земельный участок и дом, а также отдельное внимание следует уделить правам и обязанностям сторон.

Кроме того, необходимо указать пункт, который говорит об ответственности в случае неисполнения конкретного пункта договора. Не лишним будет отметить дополнительные условия и нюансы сделки , а также случаи, которые могут повлиять на изменение и расторжение договора.

Если вы не представляете, как оформить подобный акт самостоятельно, найдите соответствующий бланк в интернете и ориентируясь на него попытайтесь составить договор. В крайнем случае, вы всегда можете обратиться к квалифицированному юристу для того, чтобы он помог в подобном деле.

Государственная регистрация

Еще раз поподробнее обратимся к процедуре государственной регистрации.

Она осуществляется в органе Росреестра, и прежде чем вам позволят подать пакет документов, необходимо оплатить государственную пошлину. В разных регионах она варьируется от полутора до 2,5 тысяч руб .

Важно отметить, что дабы государственная регистрация прошла успешно, отдельное внимание нужно уделить сбору пакета документов и составлению договора.

Поэтому еще раз подробнее ознакомьтесь с пунктами, которые указали выше. При государственной регистрации сделки вам необходимо запастись должным терпением, а также быть готовыми к тому, что вас попросят предоставить дополнительные документы для восстановления прав на недвижимость.

Стоимость и сроки

Если речь идет об осуществлении сделки дарения между близкими родственниками, которыми являются дети, родители, братья, сестры, супруг, бабушки и дедушки, то данные сделки не облагаются налогом . Это приятно, ведь нужно заплатить только государственную пошлину в размере 2,5 тысяч руб.

Что касается сроков проведения процедуры, то всё зависит от того, насколько быстро вы сформируете пакет документов.

Если процедура обойдется без эксцессов, то оформление сделки в отделении Росреестра продлится от 10 до 14 дней.

Кому запрещено дарить?

  1. Запрещено отчуждать недвижимое имущество в качестве дарения тому лицу, которое ненадлежащим образом относится к недвижимости, поэтому существует риск ее гибели.
  2. Лицо, которое отказывается принять от вас подобный дар, а также тем людям, которые на данный момент отбывают наказание в местах лишения свободы. Остальные категории граждан в праве являться одаряемыми.

Можно ли оспорить и как?

Оспорить подобную сделку представляется возможным в том случае, если одаряемый совершил в отношении дарителя или его семьи какие-либо действия, которые могли негативно сказаться на жизни и здоровье дарителя и его семьи.

Для того, чтобы подобную сделку вернуть на круги своя, дарителю необходимо обратиться в судебную инстанцию , предоставив заверенный договор дарения у нотариуса.

В ходе судебного разбирательства суд примет решение о том, отменить сделку или оставить совершенной.

Особенности дарения

Главной особенностью отчуждения земельного надела в отношении родственников является тот факт, что вы освобождаетесь от . Кроме того, при совершении сделки в отношении родственника необходимо обозначать необходимые факторы, ведь всегда есть возможность обжаловать сделку ввиду того, что в ней была указана ложная информация.

В остальном же сделка дарения в отношении родственника ничем не примечательна, и осуществляется на общих основаниях, что и сделка в отношении чужого человека.

Супругу

Если вы заключаете договор дарения надела с домом родственнику в отношении супруга, то помните о том, что если подобная недвижимость была приобретена в браке, то супруг является владельцем 1/2 недвижимости .

В случае если вы хотите, чтобы супруг был владельцем всех долей, то в противном случае при разводе останетесь ни с чем.

Несовершеннолетнему ребенку

Заключая договор дарения надела с домом между родственниками в отношении несовершеннолетнего ребенка помните о том, что он не может принять дар самостоятельно.

За ребенка принять дар может законный представитель в лице матери, отца или опекуна.

Кроме того, нередко в данной сделке участвуют представители органа опеки и попечительства для того, чтобы проконтролировать правильность осуществления сделки.

Доли земли

Осуществляя дарение доли земли, очень важно заручиться поддержкой иных собственников земельного надела. К сожалению, без их одобрения вы не сможете распорядиться участком подобным образом, что повлечет его отчуждение и смену собственника.

Поэтому, если речь идет о регистрирующем органе Росреестра, то потребуют от собственника письменное разрешение от других.

Заключение

Осуществляя дарение дома и земельного участка родственнику, помните обо всех возможных нюансах, тогда сделка пройдет на высшем уровне, не появится никаких подводных камней на пути. Надеемся, что данная информация оказалась для вас весьма полезной и теперь вы знаете, как происходит дарение надела с жилым строением родственнику.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .