Акт передачи объекта в работу подрядчику образец. Оформление акта приема-передачи строительной площадки подрядчику. Составление, заверение и хранение акта
ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ (ТЕКУЩЕМУ) РЕМОНТУ
г. _______________ "___" ________ 201_ г.
Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик в лице _______________________________________
(должность, Ф.И.О.)
и Подрядчик в лице ____________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
Представителя Департамента образования ТО (по согласованию) ___________________
Руководителя учреждения ____________________________________________________
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Заказчик сдает, а подрядчик принимает ___(объект)______ учреждения ____________
по _____________ (адрес)________________________________ для производства работ по капитальному (текущему) ремонту ______(наименование работ)______________________
на основании договора между Заказчиком и Подрядчиком от "___" ________ 201_ г. и согласно проектно-сметной документации _______________________________________
утвержденной "___" _____________ 201_ г. и принятой в полном объеме подрядчиком
______________________________ "___" ______ 201_ г.
2. К моменту составления настоящего акта имеются следующие
дополнения к документации:
а) по проектной части ________________________________________;
б) проект организации работ.
Дополнительная документация будет передана Заказчиком не позднее "_" __ 201_ г.
3. Отключены системы инженерного оборудования здания от
городских коммуникаций:
а) теплоснабжение;
б) водоснабжение;
в) канализация;
г) газоснабжение;
д) электроснабжение;
е) слаботочные устройства.
4. Обеспеченность фронта работ ________(произведены ли постоянное или временное закрытие учреждения или вывод арендаторов)____________________.
5. Разрешение на ограждение объекта получено (не требуется).
6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом окончания ремонта согласно титульным срокам (указать их) ________________________ .
7. Проведено совещание с работниками учреждения с целью ознакомления их со сроками и характером работ «___» _________ 201_ г. (заполняется для зданий, которые ремонтируются без вывода сотрудников из помещений и без закрытия учреждения).
8. Дополнительные предложения и замечания сторон ______________________________
Вывод: объект учреждения _____________________________________________________
по _____________ (адрес)__________________________ подготовлено для производства в нем работ по капитальному (текущему) ремонту.
Настоящий акт передачи объекта к производству работ в нем капитального (текущего) ремонта составляется в 2 экз. по одному для каждой стороны (подрядчик, заказчик) и является документом, удостоверяющим передачу объекта подрядчику на весь период производства работ.
Руководитель учреждения:
Представители: ________ представитель подрядной организации:
Проектной организации ________
Учреждения ________ __________________________________
_______________________
Приложение № 5
к Положению
МЕТОДИКА
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
I. Электроэнергия:
1. За работу электроинструмента и оборудования, согласно мощности и отработанному времени по формуле:
S = P x Кс x 8,12 x Т x Цэ,
P - мощность, кВт;
Кс - коэффициент спроса, равный 0,2;
8,12 - количество часов в смене;
2. За использование электроосвещения по формуле:
S = P x Кс x Цэ,
S - сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;
Кс - коэффициент спроса, равный 0,6;
Цэ - стоимость электроэнергии за кВтч с учетом НДС.
II. Вода с учетом канализации:
S = N x Т x r х Цв/1000,
S - сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;
Т - количество рабочих дней в месяце (квартале);
Цв - стоимость воды за 1 куб. м;
III. Теплоснабжение:
Согласно выставленным теплоснабжающими организациями счетам из расчета на
1 кв. м площади, где ведутся ремонтные работы, по формуле:
S = (Sзатрат/Sздания) x Sремонтных работ,
S – сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;
Sзатрат – сумма затрат выставления теплоснабжающими организациями;
Sздания – площадь здания;
Sремонтных работ – площадь, на которой проводились работы в данный период времени.
Примечание. Оплата возмещения коммунальных услуг на объектах с полным отселением учащихся и детей в дошкольных учреждениях производится в полном объеме по счетам, выставленным ресурсоснабжающими организациями.
___________________________
Приложение № 6
к Положению
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ
ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА
Стоимость коммунальных услуг рассчитывается в зависимости от следующих факторов:
Вида производимых работ;
Площади здания, на которой проводятся работы;
Количества работников (сотрудников подрядной организации);
Времени производства работ.
I. Перечень работ, при выполнении которых возмещение коммунальных услуг не производится.
Ремонт и перекладка наружных инженерных сетей (т/трасса, канализация, водопровод, электрокабель).
Примечание. При необходимости подключения к электроснабжению расчет потребляемой электроэнергии осуществляется по временно установленному электросчетчику.
II. Перечень работ, при выполнении которых возмещение коммунальных услуг производится за водоснабжение и канализацию.
1. Благоустройство территории.
2. Ремонт кровель (мягких или металлических).
3. Ремонт фасадов, в том числе герметизация швов.
Стоимость возмещения коммунальных услуг за воду и канализацию рассчитывается по следующей формуле:
S = N x Т x Ц/1000,
S - сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;
N - норма потребления на одного человека в литрах в сутки;
Т - количество рабочих дней в месяце (квартале);
r - количество работающих за отчетный период;
Ц - стоимость воды за 1 куб. м;
1000 - коэффициент перевода литров в куб. м.
III. Перечень работ, при выполнении которых возмещение коммунальных услуг производится за электроэнергию, водоснабжение и канализацию, теплоснабжение.
1. Общестроительные работы (внутри здания).
2. Замена и устройство инженерных систем внутри здания.
Стоимость возмещения коммунальных услуг рассчитывается из расчета 1 кв. м ремонтируемой площади по следующей формуле:
S - сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;
Ф - фактические затраты согласно счетам, выставленным организациями (вода, электроэнергия, теплоснабжение) за период проведения работ;
Z - площадь здания;
R - площадь, на которой проводились работы в данный период времени.
Неотъемлемой частью расчета стоимости возмещения коммунальных услуг является трехсторонний акт, отражающий вид работ, период их проведения, количество работающих, площадь здания и площадь, на которой проводились работы в указанный период времени.
К РАСЧЕТУ ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ТЕКУЩЕГО И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Учреждение ____________________________________________________
Адрес: ________________________________________________________
Вид работ _____________________________________________________
Период проведения работ _______________________________________
Количество работающих ____________________________________ чел.
Площадь, на которой проводились ремонтные работы, _______ кв. м
Общая площадь здания ____________________________________ кв. м
Руководитель учреждения ______________________
Подрядная организация ______________________
_________________________
Приложение № 7
к Положению
ЖУРНАЛ
Инструкция
о порядке ведения и хранения журнала производства работ,
1. Ведение и хранение журнала производства работ, авторского и технического надзора обязательно для всех объектов независимо от их ведомственной подчиненности, характера работ и назначения зданий. Оформление журнала должно производиться по ГОСТ 2.105.
2. Журнал пронумерованный, прошнурованный и скрепленный печатью Заказчика выдается Заказчиком Подрядчику.
3. Журнал подлежит обязательному хранению на ремонтируемом объекте. Ведение и хранение журнала должно быть возложено на инженерно-технического работника, ответственного за ведение работ на объекте, уполномоченного на то приказом ремонтно-строительного предприятия.
4. Журнал выдается для проверки и записей по первому требованию контролирующих лиц и авторского и технического надзора.
5. На листах 2, 3, 4, 5 журнала лицом, ответственным за его ведение, должны быть записаны все данные об объекте, наименование организаций заказчика, подрядчика, субподрядчиков (Ф.И.О. инженерно-технических работников строительных предприятий, заказчика и проектной организации, а также зарегистрирована вся проектно-сметная документация по данному объекту с указанием и аннулированных документов), а также наличие лицензии на производство работ.
6. В журнале работ (листы 10-42, графы 1, 2, 3, 4, 5, 6), начиная с первого дня начала работ по капитальному ремонту, должны ежедневно заноситься в сжатом изложении выполненные за весь день работы с указанием даты, количества и места каждой из произведенных работ, количество занятых рабочих, состав бригад, Ф.И.О. бригадира, состояние погоды, температура воздуха в начале и в конце рабочего дня, перемены погоды, влияющие на ход работы и простои рабочих.
7. В графе 7 на листах 10-42 журнала заносят свои требования, предложения и замечания по качеству выполняемых работ и примененных материалов технический надзор заказчика, технические руководители строительных организаций и их служб, осуществляющие надзор за качеством работ.
8. В графе 2 на листах 10-42 производителем работ делается отметка о составленных актах на скрытые работы и указывается дата их составления.
9. На странице "Особые отметки" (листы 42-43 журнала) указывается время аварии или несчастного случая (если таковы имели место), дается краткое описание и дата составления акта (составление актов на аварии и несчастные случаи, имеющие место, обязательно).
10. Главные специалисты проектной организации свои замечания и требования заносят в специальные бланки предписаний (листы 45-60).
11. Главные инженеры проектов и представители проектных мастерских, осуществляющие авторский надзор, делают записи на листах 61-82 о выявленных нарушениях и отклонениях от проектов и СНиП на день посещения с привязкой замечаний к конкретным осям, этажам и отметкам здания, а также отмечают выполнение ранее выданных предписаний. При отсутствии замечаний также делается соответствующая запись. Копия сделанного предписания с подписью прораба остается у представителя авторского надзора.
12. Листы журнала 83-89 предназначены для предписаний госпожнадзора.
13. В журнале имеется примерный перечень основных скрытых работ, на которые обязательно составление актов и получение разрешения на выполнение последующих работ, а также промежуточной приемки работ по устройству ответственных конструкций.
14. Журнал должен заполняться аккуратно и четко, не допуская исправлений. Вырывать листы из журнала запрещается.
15. Журнал является документом, предъявляемым заказчиком рабочей и приемочной комиссиями по приемке здания в эксплуатацию для оценки качества выполненных работ. После приемки журнал подлежит передаче вместе со всей исполнительной документацией по капитальному ремонту предприятию - балансосодержателю здания.
16. Титульный лист журнала:
1. ___ (вид ремонта)__________ - ____________ (наименование объекта)__________
2. Адрес: _________________________________________________________________
3. Основные показатели _________(этажность, объем, площадь, полная сметная стоимость)____________________________
4. Сроки ввода объекта в эксплуатацию по плану "__" ___ 201_ г.
5. Распоряжение о проведении ремонта объекта от "___" ____ 201_ г.
6. Начало работ _______________________________________________
Окончание работ _______________________________________________
7. Заказчик ___________________________________________________
Его адрес: __________________________________________________
8. Подрядчик (наличие и реквизиты допуска на производство работ)
____________________________________________________________
9. Договор № _____ от _________ 201_ г.
Подрядчики - исполнители отдельных видов работ; наличие и
реквизиты допусков на производство работ (название работ, строительное предприятие)
1. ____________________________________________________________
2. ____________________________________________________________
__________________________________________________________________
Регистрация технических руководителей ремонтируемого объекта - уполномоченных подрядчика: начальника работ, главного инженера и прораба, уполномоченных заказчика, осуществляющих технадзор за ремонтом, а также автора проектора и конструктора (заполняется лицом, ответственным за ведение журнала работ):
Специальность | Занимаемая | Дата принятия | № телефона |
Регистрация технической документации, технического проекта со сметами к нему, проекта организации работ и рабочих чертежей (заполняется лицом, ответственным за ведение журнала работ:
Дата получения | Наименование | № и дата | Проектная | Замечания по |
Примерный перечень
работ, конструктивных элементов, ответственных конструкций, скрываемых последующими работами или требующих промежуточной приемки, на которые обязательно составление актов на скрытые работы и промежуточный прием ответственных конструкций, выполнения специальных работ и испытания инженерного оборудования
I. Скрытые работы
1. Устройство оснований под фундамент.
2. Устройство дренажей.
3. Гидроизоляция фундаментов.
4. Гидроизоляция и теплоизоляция ограждающих конструкций.
5. Армирование монолитных железобетонных конструкций.
6. Гидроизоляция санузлов, душевых, моечных, балконов, лоджий и др. мест согласно проекту, СНиП при устройстве перекрытий и полов.
7. Газо-, паро-, тепло- и гидроизоляция перекрытий, в т.ч. чердачных, над подвалами, встроенными помещениями, электрощитовыми, бойлерными и др. конструкций, заделываемых в стены.
8. Заделка балконов, прогонов, перемычек, настилов перекрытия, опирание и др. конструкций, заделываемых в стены.
9. Крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов, металлических конструкций, заделываемых в стены.
10. Крепление облицовки поверхностей естественными и искусственными каменными материалами.
11. Крепление, изоляция и конопатка перегородок, оконных и дверных коробок.
12. Крепление, изоляция вентиляционных коробов и шахт.
13. Крепление и испытание подвесных потолков и приспособлений.
14. Устройство оснований под полы.
15. Устройство закладных деталей для спортинвентаря и др.
16. Устройство фундаментов под оборудование.
17. Антисептирование и огнезащитная обработка древесины.
18. Устройство звукоизоляции стен, перегородок и перекрытий.
19. Антикоррозийная защита металлоконструкций, закладных деталей и сварных соединений.
20. Армирование отдельных монолитных участков.
21. Устройство отдельных слоев мягкой кровли (послойная приемка) и примыканий кровельного ковра к конструктивным элементам здания.
22. Замоноличивание стыков и швов сборных железобетонных конструкций.
23. Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций.
24. Устройство заземления ванн, поддонов и др. оборудования.
25. Антикоррозийное покрытие и теплоизоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и др. оборудования.
26. Устройство деформационных и осадочных швов.
27. Устройство скрытой прокладки сантехнических, электротехнических, слаботочных и др. систем.
II. Промежуточная приемка конструктивных элементов, работ
и ответственных конструкций
1. Устройство фундаментов и усиление существующих фундаментов.
2. Монтаж металлических балок и определение годности оставляемых существующих балок и металлоконструкций.
3. Монтаж элементов сборного каркаса (по пролетам, секциям, этажам).
4. Устройство перекрытий из сборных железобетонных элементов (по пролетам, секциям, этажам).
5. Устройство перекрытий из монолитного железобетона (по секциям и этажам).
6. Устройство и ремонт несущих деревянных конструкций.
7. Устройство лифтовых шахт, закладных деталей.
III. Специальные работы и инженерное оборудование
1. Монтаж и испытание внутренних систем противопожарного, хозяйственного и горячего водоснабжения, отопления, водостока, канализации, газопровода и дымоудаления.
2. Устройство и опробование систем противопожарной автоматики.
ЗаконСовета директоров АО «Казахтелеком» I. Общие положения 1. Настоящее Положение о Комитете по аудиту Совета директоров... Общества, решениями общего собрания акционера Общества, Положением о Совете директоров Общества, настоящим Положением и другими...
После окончания строительства объекта происходит его передача заказчику от строительной организации. Такая передача сопровождается составлением и подписанием соответствующего акта приема-передачи объекта строительства. Названный акт может составляться не только после полного окончания строительства объекта.
К примеру, такой акт может использоваться также, если незавершенный объект строительства передается другому заказчику или исполнителю (подрядчику). Передача объекта другому подрядчику должна происходить на основании дополнительного договора и с согласия заказчика.
Если объект полностью построен, то акт приемки-передачи объекта является подтверждающим документом исполнения сторонами своих обязательств по договору строительства. Застройщик, передавая объект, своей подписью в акте подтверждает, что построенное здание (сооружение) от права требований третьими лицами свободно.
Составляется акт, как минимум, в трех экземплярах: для стороны принимающей (Заказчика), для стороны передающей (Исполнителя), для государственного учреждения. Все подписанные сторонами экземпляры имеют равную юридическую силу.
Участников и процедуру оценки соответствия объекта строительства определяют соответствующие технические регламенты и правила, действующие в момент приемки. Оценку объекта можно совместить с его приемкой заказчиком. Если участники строительства приняли решение принять объект с незавершенными отделочными работами или объект требует доведения до готовности, в договоре необходимо отразить состав работ.
Приемка в эксплуатацию объекта строительства завершается составлением и подписанием акта приемки. Должен быть использован акт типовых межотраслевых форм № КС-11 и № КС-14. Формы эти применяют при приемке законченного строительства всех объектов как производственного, так и жилого предназначения любой формы собственности.
На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта). Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.
Подписывают составленный документ:
Состав комиссии определяет инвестор или заказчик. Оформляется приемка заказчиком на основании результатов обследований, измерений, контрольных испытаний и документов, которые подтверждают соответствие принимаемого объекта проекту и стандартам, а также опираясь на заключение органов надзора.
На основе акта приемки исполнитель должен представить отчетные документы, подтверждающие выполнение договорных обязательств.
Как заработать на Форекс без опыта?
АКТ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ФОНДА
Приложение 12
к Положению по организации капитального
ремонта жилых зданий в г. Москве
УТВЕРЖДАЮ
Зам. руководителя
административного органа
________________________
"___" __________ 199_ г.
ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ФОНДА
г. Москва 19__ г. ______ месяца ________ дня
на основании договора заказчика и подрядчика от __________________
д) энергоснабжение
е) слаботочные устройства.
4. Обеспеченность фронта работ (произведены ли постоянное или
временное отселение жителей или вывод арендаторов).
5. Разрешение на ограждение объекта выдано.
6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом
окончания ремонта согласно титульным срокам (указать их) _________
__________________________________________________________________
для вывешивания на видных местах зданий.
7. Проведено общее собрание жильцов дома с целью ознакомления
их со сроками и характером работ (заполняется при проведении
Акт передачи объекта для производства работ
Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик в лице _______________________________________
(должность, Ф.И.О.)
и Подрядчик в лице_____________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает подъезды жилого многоквартирного дома №__________ул.__________________________ для производства работ по уборке подъездов на основании договора №________ между Заказчиком и Подрядчиком от ___________20___г.
2. Наличие графиков производства работ с учетом времени начала и окончания: _____________________________________________________________________________
3. Подрядчиком проведена планерка с работниками с целью ознакомления их со сроками и характером работ.
4. Подрядчику переданы коды доступа в подъезды__________________________________
5. Дополнительные предложения и замечания сторон____________________________________
Настоящий акт передачи объекта к производству работ по уборке подъездов составляется в 2 экз. по одному для каждой стороны (подрядчик, заказчик) и является документом, удостоверяющим передачу объекта подрядчику на весь период производства работ.
Акт приема-передачи объекта строительства
В зависимости от того, на какой стадии завершения находится объект строительства, оформляется соответствующий акт приема-передачи объекта строительства. Так, например, незавершенный объект строительства может быть передан другому подрядчику или же заказчику (во втором случае - при условии согласия заказчика и составления дополнительного договора). Если же объект в полной готовности, то акт приема-передачи объекта строительства служит подтверждающим документом к договору о строительстве.
Подписью акта застройщик должен подтвердить, что объект строительства, который он передает, свободен от права требования третьими лицами (это прописывается в акте).
Акт составляется по крайней мере в трех экземплярах: один для передающей стороны. Один для принимающей и один для государственного учреждения. Все три экземпляра имеют равную юридическую силу.
Скачать образец акта вы можете ниже.
Данный документ служит, как правило, неотъемлемым приложением к основному договору по сделки с нежилой площадью.
Именно он завершает процедуру купли-продажи нежилой площади и перекладывает всю ответственность за обладание ей с продавца на текущего покупателя.
Также без наличия этой документации не получится сполна спросить за порчу имущества со стороны арендатора.
К чему сводится функция подобного акта?
Этот документ является своего рода предоставлением информации о технических параметрах передаваемого нежилого пространства.
Договор о безвозмездном пользовании
Если между участниками правовых отношений не стоит вопрос купли-продажи нежилой площади или предоставления её в аренду, то здесь дело пролегает в плоскости передачи данного объекта в безвозмездное пользование.
От аренды данное действие отличается тем, что:
- сама площадь предоставляется исключительно во временное пользование;
- к тому же это происходит на безденежной основе, то есть плата за пользование не взимается.
Справка. Передача нежилого объекта на безвозмездной основе представляется возможным по 689 статье ГК РФ.
Статья 689. Договор безвозмездного пользования
- По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
- К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607 , пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610 , пунктами 1 и 3 статьи 615 , пунктом 2 статьи 621 , пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
- К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса .
О чём важно помнить при заключении сделки?
Важно! Если владелец помещения отказал в этом заинтересованному лицу, то последнее имеет полное право прекратить действие договора и потребовать компенсацию (если при этом был нанесен определённый ущерб).
Также, если впоследствии в помещении были замечены какие-то неисправности, о которых передающая сторона предпочла умолчать, то она же несёт ответственность за это.
Однако когда процедура передачи успешно завершилась, такого рода ответственность всецело переходит на лицо, получившее право временно пользоваться помещением.
Если в ходе пользования помещением произошла смерть или гибель гражданина, сделавшего акт передачи, то все обязательства и права передаётся его родственникам. Но если умирает пользователь помещение, то договор просто аннулируется.
Справка. Данный договор не предполагает регистрировать его в специальных подразделениях.
На картинке пример документа:
Ниже представлено фото заполненный бумаги:
Теперь вы знаете, что необходимо учитывать при заключении этого документа, чтобы он был заполнен грамотно.
Заполненный образец договора об аренде и инструкция по составлению
Кто-нибудь обязательно поинтересуется: “А как мне действовать, составляя передаточный акт к договору об аренде помещения? Чем при этом нужно руководствоваться?”. Для этого вам необходимо следовать определенной инструкции, чтобы не было допущения ошибок при заполнении этого документа.
Вам уже прекрасно известно, зачем нужен этот документ. Как же он правильно заполняется?
На фото форма документа:
Ниже представлен заполненный пример:
Составление акта для производства работ и образец заполнения
Акт передачи помещений для производства работ, как следует из названия, составляется в тех исключительных случаях, когда необходимо обязательно произвести те или иные работы, связанные с поддержанием исправного состояния помещения или с целью осуществление в нём ремонтных работ.
Этот документ заключается, соответственно, между заказчиком (то есть лицом, которое запрашивает выполнение ремонтных или прочих работ по содержанию помещения) и подрядчиком (то есть компанией или отдельно нанятым физическим лицом, которое обязуется данные работы выполнить).
Сроки и пошлины при оформлении передаточного акта
Согласно данным сайта Департамента недвижимости эта процедура займет до 10 рабочих дней и потребует оплаты в 11900 рублей.
Скорее всего, дополнительно придётся заплатить пошлину в размере 1000 рублей для юр. лиц и 350 рублей для физ. лиц.
Видео
Просмотрим видео на тему: зачем нужен акт-приема передачи как для покупателей, так и для продавца?
Заключение
По итогам статьи можно говорить о том, что составление и подписание акта передачи нежилого помещения необходимо всегда, поскольку он дополнительно уточняет ответственности сторон, а также их обязанности, тем самым позволяя в итоге избежать эксцессов в процессе пользования нежилой площадью.
До начала
работ стороны обязаны выполнить процедуры, предусмотренные Законодательством.
Согласование локального сметного расчета.
- Если на аукционе произошло понижение, Подрядчик должен пересчитать смету и согласовать ее с Заказчиком.
- Обоснование: ч. 2 ст. 743 ГК РФ.
- Если это не предусмотрено в договоре, Подрядчик направляет в адрес Заказчика письмо, где указывает на необходимость согласовать смету, например, в 3-х дневный срок после подписания договора.
Прием-передача объекта, на котором будут выполняться работы.
- Объект, где будут выполняться работы должен быть передан Заказчиком Подрядчику, с составлением соответствующего Акта (в свободной форме).
- Обоснование: ч. 1 и ч. 2 ст. 747 ГК РФ.
- Если это не предусмотрено в договоре, Подрядчик направляет в адрес Заказчика письмо, где указывает на необходимость передачи объекта, например, в 3-х дневный срок после подписания договора.
Назначение куратора (представителя Заказчика).
Заказчик, если непосредственный руководитель организации не будет контролировать процесс выполнения работ в приказном порядке (если это не было предусмотрено договором) назначает представителя (куратора) с наделением его соответствующими полномочиями.- В случае неисполнения Заказчиком обязанностей согласования сметы и передачи объекта, Подрядчик вправе не начинать работы на объекте, уведомив об этом Заказчика.
- В случае неисполнения Подрядчиком обязанностей согласования сметы и приемки объекта, Подрядчик несет риски, возникающие вследствие невыполнения указанных выше процедур.
Акт приема-передачи строительной площадки - одно из приложений к договору выполнения работ по определенному объекту. Образец можно скачать бесплатно.
Одним из приложений к соглашению выполнения работ по определенному объекту является акт приема-передачи строительной площадки . Земельный участок, на котором возводится объект, а также территории, где базируется подрядчик, готовит строительные инструменты, материал, смеси, заготовки, называется площадкой. Строительная площадка должна соответствовать договоренностям сторон и отвечать требованиям, прописанным на бумаге. Рассмотрим основные составные части акта приема-передачи строительной площадки на примере. Образец можно скачать бесплатно по прямой ссылке.
Вместе с подписанием контракта, подписывается обсуждаемое приложение к нему. Дата подписания дает начало строительному процессу на указанной площадке. После подписания документации бремя содержания и ответственность за действия на строительной площадке несет подрядчик. Находящиеся на территории предметы должны находиться под охраной. Производственный участок должен отвечать нормам санитарных правил, экологии, не наносить вред окружающей среде.
Обязательные пункты акта приема-передачи строительной площадки
:- В правой верхней части указание привязки к основному соглашению;
- Титл, место действия, дата;
- Перечисление членов комиссии;
- Документ-основание проведения процедуры;
- Технические характеристики участка;
- Фиксация сопроводительных бумаг;
- Подписи и расшифровка членов комиссии.