Паспортный стол как писать заявление о выписке. Как выписать человека из квартиры через суд: приватизированное и муниципальное жильё. Как выселить человека, если он не собственник

У многих собственников недвижимости рано или поздно возникает необходимость выписать из нее кого-либо из проживающих соседей. В большинстве случаев она осуществляется по обоюдному согласию двух сторон. Конечно, добровольная выписка – дело довольно простое и не требующее особых материальных затрат. Но иногда возникают ситуации, когда выписать постороннего человека можно только через суд.

Более того, снятие с регистрационного учета одного или более жильцов нередко связано с различными имущественными спорами. Если выполнить данную процедуру неправильно или некорректно, это повлечет за собой огромное количество трудностей. Как защитить себя от принудительной выписки? На каких основаниях можно выписать жильца из квартиры без его согласия? Когда необходимо обращаться в суд? Как правильно составить и подать исковое заявление? Об этом расскажем в данной статье.

Причины обращения

Российское законодательство строго регламентирует как процедуру прописки по адресу проживания, так и процесс выписки из занимаемой жилплощади. Выписаться из квартиры самостоятельно довольно просто – нужно всего лишь обратиться в органы регистрационного учета. Но не всегда жильцы согласны добровольно освободить занимаемое жилье. В этой ситуации процедурой выписки приходится заниматься его владельцу. Он имеет право снять нежелательных жильцов с регистрационного учета по следующим причинам:

• Завершение срока действия аренды;
• Прекращение семейных отношений между собственником и жильцом (развод);
• Длительное отсутствие жильца по месту прописки или отказ от уплат коммунальных платежей;
• Противоправное поведение жильца, нарушающее интересы соседей;
• Использование жилого помещения не по назначению (в качестве офиса или мастерской) ;
• Проведение жильцом незаконной перепланировки или переоборудования квартиры;
• Умышленное повреждение жилья.

Инфо

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, собственник может выписать жильца, если тот не состоит с ним в близких родственных отношениях. Если выселяемое лицо – несовершеннолетний ребенок, его интересы в суде должен представлять законный представитель – один из родителей или опекун. По достижению им 14-летнего возраста ребенок может принять участие в судебном процессе уже вместе с родителями.

Процедура выселения

Необходимость снять с регистрационного учета одного из жильцов квартиры может возникнуть в силу разных причин. Но во всех вышеперечисленных случаях необходимо соблюдать действующее законодательство и согласовывать решение о выселении с государственными органами. Процедура выписки может меняться в зависимости от того, кто является собственником недвижимости и какому виду жилого фонда она принадлежит. Но по общему правилу, чтобы выселить жильца из квартиры, ее владельцу следует:

• В письменной форме оповестить жильца о своем решении с требованием добровольной выписки;
• Написать заявление в местные органы власти;
• Если жилец отказывается выполнять требования – направить исковое заявление в суд.

Перед тем, как составлять иск, не лишним будет направить жильцу уведомление о необходимости добровольно освободить жилое помещение. Сделать это можно как в устной, так и в письменной форме. Вы можете предоставить уведомление и получить подпись жильца при личной встрече либо направить документ заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Один из экземпляров уведомления и почтовая квитанция обязательно пригодятся в ходе судебного разбирательства. Их можно представить в виде доказательства того, что вы приняли все возможные меры для досудебного урегулирования спора.

Инфо

После попытки мирно урегулировать конфликт, соберите другие важные доказательства, подготовьте иск и обратитесь в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. Поскольку требования о выселении жильца носят неимущественный характер, за подачу документов в суд придется заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Судья обязан рассмотреть его в течение двух месяцев с момента поступления в канцелярию. Если по итогу разбирательства будет вынесен положительный вердикт, он, как правило, сопровождается выдачей решения о принудительной выписке. С этим документом собственнику нужно будет обратиться в паспортный стол и оформить выписку уже официально.

Как подготовить иск?

Независимо от того, с каким требованием вы обращаетесь в суд, вам точно не обойтись без искового заявление, и выписка нежелательного жильца из квартиры – не исключение. Имейте в виду, что грамотно составленное заявление, подтвержденное всеми необходимыми доказательствами, значительно повысит шансы на удовлетворении вашей просьбы о снятии с регистрационного учета. Именно поэтому перед его оформлением нужно ознакомиться с требованиями ГПК РФ. В соответствии с этим документов, исковое заявление о выписки из квартиры должно содержать:

• Наименование судебной инстанции, в которую подается заявление;
• Паспортные и контактные данные истца и ответчика (ФИО, адрес проживания, контактный телефон и т.д.);
• Краткое описание сложившейся ситуации (предпосылки выселения, обстоятельства нарушения и доказательства, подтверждающие те или иные сведения);
• Конкретные требования заинтересованного лица со ссылками на нормы права (просьба о выселении жильца);
• Приложения к заявлению (перечень всех документов, дополняющих иск);
• Дату составления и подпись истца.

Количество экземпляров иска зависит от числа ответчиков. Это значит, что вам точно понадобятся минимум 3 заявления – для себя, выселяемого жильца и судьи. Более того, к иску целесообразно приложить все имеющиеся документы и иные подтверждения, которые могут благоприятно повлиять на исход дела. Итак, обращаясь в суд, не забудьте также предоставить:

• Паспорт гражданина РФ;
• Квитанцию об уплате госпошлины;
• Правоутверждающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарственную, свидетельство о приватизации, свидетельство о наследовании, постановление суда и т.д.);
• Выписку из домовой книги;
• Документы, подтверждающие прекращение право пользования жильем (свидетельство о расторжении брака, решение суда и т.д.);
• Уведомление о выселении из жилого помещения.

Подать все вышеперечисленные бумаги в суд очень просто – вы можете отнести их лично или с помощью доверенного лица с соответствующей доверенностью прямо в суд . К тому же, у вас есть возможность отправить иск и сопутствующие ему документы заказным письмом по почте. Обратите внимание, что в этом случае вам потребуется заверить копии всех бумаг у нотариуса. Оригиналы лучше изучить непосредственно перед судебным заседанием, чтобы ссылаться на них в ходе разбирательства.

Образец

В каких случаях выписка невозможна?

Любая процедура, связанная с лишением человека недвижимости, сопровождается различными процессуальными тяжбами. В каждом конкретном случае суды рассматривают споры о выселении в индивидуальном порядке, поэтому результаты процесса могут быть совершенно разные. Законодательством также определены случаи, когда выписать жильца невозможно даже при наличии хотя бы одного из вышеперечисленных оснований. Судья, скорее всего, отклонит иск истца, если:

• У ответчика нет возможности проживать в другой квартире;
• У собственника есть алиментные обязательства перед ответчиком;
• Ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и согласился на ее проведение, но без своего участия.

Внимание

Если решение суда, по мнению одного из участников процесса было вынесено неправомерно или необоснованно, у них есть право его оспорить. Срок обжалования постановления в этом случае составит 10 дней с момента его вынесения. По истечении этого времени решение суда вступает в силу, и начинается сама процедура выписки – на ее осуществление, как правило, требуется 14 рабочих дней.

Последнее обновление Февраль 2019

Человек может быть снят с регистрации и выселен, как из приватизированной, так и из муниципальной квартиры, как добровольно, так и принудительно.

Основания для выписки из квартиры

Выписать человека по мимо его желания можно как из муниципальной, так и из приватизированной квартиры.

1. Основания для выписки из муниципальной квартиры:

• неуплата коммунальных платежей более 6 месяцев подряд;
• долгое отсутствие лица в адресе;
• грубое беспокойство соседей (хулиганство, систематическое нарушение режима тишины и пр.);
• использование квартиры не по назначению (организация производства, склада, притона для животных и пр.);
• не соблюдение санитарно-гигиенических норм;
• невозможность проживания нанимателя и жильца совместно (неприязненные отношения, скандальные и конфликтные ситуации и т.д.);
• нанесение ущерба квартире (разрушение конструкций, инженерных коммуникаций и др.);
• истечение срока предоставления квартиры для проживания (закончен договор поднайма, аренды и пр.);
• подготовка дома к сносу как ветхого или аварийного;
• незаконная регистрация (заключение договора социального найма с нарушением закона, незаконная прописка и т.п.).

Выселить могут как нанимателя, членов его семьи и других проживающих в муниципальной квартире.

2. Основания для выписки из приватизированной квартиры:

• прекращение семейных отношений с собственником квартиры (развод, отсутствие ведения общего хозяйства и несения совместной ответственности в жилищной сфере и пр.);
• нецелевое использование квартиры, как нежилое;
• нарушение санитарных, противопожарных и иных обязательных требований;
• асоциальный образ жизни;
• истечение срока пользования квартирой жильцом (аренда, наём, поднайм, временное проживание и пр.);
• смена собственника жилья (дарение, мена, продажа квартиры и пр.);
• аварийное состояние дома и подготовка его к сносу;
• незаконная регистрация и проживание (фиктивная прописка, противоправное вселение в жилье и пр.).

Из приватизированной квартиры могут быть выписаны как собственник, так и его жильцы.

Каждый вариант имеет свои особенности, но все они тесно взаимосвязаны с правом пользования жильем. Для того, чтобы снять с регистрации неугодного жильца и в дальнейшем выселить его, нужно в суде доказать, что человек не имел права пользования или утратил его.

Пример 1: Человек получает в дар квартиру, но не может въехать в нее из-за проживания третьего лица. Новый владелец должен подать в суд и просить устранить нарушения права собственности путем снятия с регистрации и выселения постороннего.

Пример 2: Гражданка обратилась в суд с просьбой выселить сестру, которая 5 лет считается пропавшей без вести. Для этого сначала нужно получить судебный акт, что сестра является безвестно отсутствующей. А затем подается иск о снятии с регистрации.

Досудебное урегулирование спора

Никогда не стоит пренебрегать возможностью мирового решения вопроса. Это экономит деньги, время и нервы. В досудебном процессее нужно в устной и/или письменной форме разъяснить оппоненту о всех последствиях спора, возможных вариантах удовлетворения его желаний в иной форме, чем через суд.

Свои доводы подкрепляются документами, подтверждающие право собственности на жилье, а также утрату потери права проживания жильцом. Лучше это проучить юристу или адвокату, который без лишних эмоций и в спокойной форме сможет доказать, что идти в суд – не лучший вариант для будущего ответчика. Этот же юрист сможет проконсультировать человека о вариантах добровольной выписки из квартиры или даже помочь ему.

План действий для обращения в суд

Кто может заявлять о принудительной выписке

• Из приватизированной квартиры выписка через суд может быть только по инициативе владельцем или совладельцем квартиры.
• Из муниципальной квартиры можно выписать по заявлению проживающих в квартире или наймодателя (муниципальный орган).
• Иск могут подавать в отдельных случаях также соседи, УК, ТСЖ и пр.

  Пример: Если выселяется лицо, ведущее аморальный способ жизни, которое делает невозможным проживание других зарегистрированных лиц, то заявление в суд на выписку могут подать, как соседи по квартире, так и владелец здания, в котором находиться помещение.

Начальная стадия выписки лица - сбор документов

На первоначальном этапе готовится доказательная база. Этими документами обосновывается иск и законность прошения о снятии с регистрационного учета ответчика. Каждое дело индивидуально и список доказательств может быть разнообразен:

• Документы , подтверждающие права собственности или право пользования квартирой (соглашение социального найма);
• Справка о зарегистрированных лицах должны быть приложены к иску в обязательном порядке -
• Развод - для выписки бывшего члена семьи потребуется копия решения или свидетельства о разводе;
• Долгое отсутствие - надо составить акт и завизировать его в обслуживающей компании об отсутствии в месте регистрации лица с указанием срока отсутствия;
• Невозможность совместного проживания - придется подать минимум два письменных заявления в правоохранительные органы и получить ответы о том, что были произведены беседы с виновным лицом, а также приняты меры к прекращению нарушений;
• Договор аренды - когда закончился договор аренды, потребуется подать копию такого договора;
• Свидетели - потребуется заручиться поддержкой свидетелей. Лучший список таких лиц – соседи по лестничной площадке, родственники, работники госорганов. Но наличие свидетелей не гарантирует победы в деле.

Составление искового заявления

В тексте иска обязательно должно быть:

• наименование сторон и их контактные данные;
• обоснование требований;
• ссылка на необходимые нормативные акты;
• просительная часть, в которой указываются конкретные требования - это самая главная часть, так как неправильно поставленные требования приведут к невозможности удовлетворения требований.

Текст иска должен быть «сухим» и без эмоций, с точным перечислением обстоятельств. Если подается иск из-за аморального поведения ответчика, то выписка по суду из квартиры без эмоций не обойдется, как и сам иск. Правильно составленное заявление, подтвержденное доказательствами, значительно повышает шансы на удовлетворение прошения о выписке.

Особенности процедуры выселения в различных ситуациях

Выселение постороннего человека

Бывает, что в квартире номинально или фактически проживает гражданин, не член семьи собственника.

Кто это такие:

• бывшие родственники (бывший супруг, родственники бывшего супруга и т.п.);
• жилец (не родственник), который ранее как бы был членом семьи, то есть совместно с владельцем квартиры вел общее хозяйство, вносил вклад в семейный бюджет, имел общие предметы быта и пр. Потом же стал уклоняться от общих семейных мероприятий, то есть перестал быть в составе такой семьи и превратился в чужого человека.

Собственник приватизированной квартиры избавиться от бывшего члена семьи. В суде надо подтвердить факт отсутствия семейных отношений.

Доказательствами могут быть:

• свидетельство о разводе;
• показания свидетелей (соседей и других членов семьи) об уклонении выписываемого от участия в содержании квартиры и оплаты коммунальных услуг, об отсутствии доброжелательных отношений между собственником и выселяемым, о ведении своего хозяйства и наличии обособленного бюджета у бывшего члена семьи, отсутствие его по месту жительства, о членстве в другой семье и т.п.;
• выписка из Росреестра о наличии другого жилища у выселяемого;
• платежные квитанции по квартплате от имени собственника квартиры и другие доказательства.

Выписать жильца под соусом «бывший член семьи» может собственник приватизированной квартиры. При этом суд по инициативе выписываемого или самостоятельно может оставить за ответчиком право безвозмездного пользования квартирой на определенной срок. Также суд может обязать собственника обеспечить бывшего члена семьи другим жильем (в наем, в собственность и пр.). При этом такой вопрос решается только, если собственник является алиментообязанным по отношению к бывшему члену семьи.

Например , если собственник развелся со своей супругой и уплачивает ей алименты, то при выписке суд может поднять вопрос о покупке бывшим мужем другой квартиры бывшей жене. Если же бывший член семьи, допустим, племянник, то никаких ему алиментов не причитается и поэтому суд не сможет обязать хозяина квартиры приобретать племяннику жилье.

В муниципальной квартире за бывшим членом семьи нанимателя право проживания сохраняется. Однако, если совместное проживание становится невозможным на психо-эмоциональном, нравственном и др. уровнях, то наниматель может поставить вопрос о принудительном обмене жилья.

Ещё предусмотрено выселение жильца после смены собственника квартиры. А именно, новый хозяин при обнаружении жильца, прописанного при старом собственнике может обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования помещением. Однако, если такой жилец пользуется помещением пожизненно (например, в связи с отказом от приватизации), то этого гражданина так выписать нельзя. Выписка возможна только по обоюдному согласию.

Выселение за аморальное поведение

Если жилец, кто бы он ни был собственником, нанимателем или членом их семей нарушает жилищные права соседей, он может быть выселен из занимаемой площади. При этом соседями могут быть не только лица, проживающие в соседних квартирах, но и в одной квартире с нарушителем (при условии, что такие соседи не являются одной семьей с выселяемым).

Как правило, нарушениями признаются:

• хулиганство (дебош, драки, пьянство, непристойное поведение и пр.);
• нарушение тишины с 23.00 до 6.00 часов;
• систематические оскорбление личности, клевета, угрозы и т.п.

Для обращения в суд потребуются такие доказательства:

• показания свидетелей;
• материалы из полиции о систематическом нарушении закона постояльцем;
• характеристики из управляющих компаний, ТСЖ, ЖЭУ и т.п.;
• прочие доказательства.

Процедура обращения в суд:

Выселение за нецелевое использование помещений, нарушение санитарных, гигиенических и иных норм, установленных для жилых помещений, разрушение квартиры

Нецелевое использование жилого помещения:

• для коммерческих целей (под склад, производственный цех и т.д.);
• организация притона (передержки) для домашних животных;
• переоборудование в спортивный зал и т.п.

Нарушение санитарно-гигиенических норм это такое состояние жилья, которое способствует возникновению и развитию инфекций, заболеваний или иным образом препятствует комфортному проживанию граждан:

• специфические неприятные запахи;
• захламления и загрязнения;
• и прочее.

Нарушение иных требований:

• противопожарные правила;
• правила пользования коммуникациями и энергоресурсами и т.д.

Разрушение жилого помещения:

• преднамеренное повреждение стен, окон, дверей, коммуникаций (водопроводы, электрокабели, вентиляция и пр.), напольно-потолочных перекрытий, балконных ограждений и т.п.;
• бесхозяйственное отношение к жилью, приводящее к его ухудшению (примеры: постоянное затопление по причине неисправности сантехники или разрыв стояков в зимнее время в связи с их охлаждением в виду отсутствия стекол в окнах и пр.).

Процедура обращения в суд:

Выселение за незаконную регистрацию по месту жительства

Как в приватизированную квартиру, так и в муниципальную иногда прописываются граждане без законных на то оснований:

• прописка без согласия наймодателя, собственника, нанимателя и членов их семей, других лиц, законно проживающих в квартире;
• на основании фиктивных документов (например, представляется поддельное согласие жильца на прописку);
• по ошибке работников отдела миграции МВД, МФЦ и пр.

Выписка таких лиц может осуществляться двумя способами:

1. Аннулирование прописки отделом по вопросам миграции МВД. То есть когда собственник или наниматель узнали о фактах «черной прописке» (обычно прописанный только значится, но не живет в квартире) об этом сообщается в виде заявления в МВД, которое проводит проверку и при подтверждении фактов устраняет нарушение – аннулирует прописку.
2. Обращение в районный (городской) суд с требованием о выселении лица, не имевшего законного права на жилье.

Выселение за неуплату коммунальных платежей

Когда коммунальные платежи не уплачиваются более 6 месяцев, наймодатель может выселить нанимателя и членов его семьи из занимаемой квартиры в другое помещение меньшей площадью (нормы, установленные для общежитий).

Часто какой-либо из жильцов пользуется тем, что за него платят другие. Как это бывает? Наниматель отвечает за всех членов своей семьи. И он не может не платить или платить в меньшем размере за коммуналку (иначе выселят и его самого). А просто объяснить, что кто-то не платит за себя нельзя. Поэтому приходится платить за всех.

Решать эту проблему можно следующим образом:

• наниматель признает неугодного жильца бывшим членом своей семьи;
• обращение к наймодателю для изменения договора соцнайма путем исключения бывшего члена семьи из текста договора;
• выдвинуть наймодателю предложение о представлении отдельных платежных документы за кварплату на нанимателя и на бывшего члена семьи. Или с бывшим членом заключается соглашение о порядке проживании и обязательных платежах. Когда такое соглашение невозможно заключить в виду нежелания бывшего члена семьи, то оно заключается в принудительном порядке через суд.

После этого, нанимателю можно оплачивать только свои счета. А бывший член семьи нанимателя может быть подвергнут выселению при длительной неуплате квартплаты за себя (более 6 месяцев).

Выселение за длительное отсутствие в муниципальной квартире

Случается, что жители муниципальной квартиры не могут приватизировать квартиру или реализовывать другие жилищные права из-за отсутствия какого-нибудь прописанного в квартире человека.

Например, невозможно прописать родственника, так как нужно согласие всех лиц, в том числе отсутствующих. А один из прописанных фактически не живет и его местонахождение неизвестно.

Кто может отсутствовать (кого могут выселять):

• наниматель;
• любой член его семьи;
• бывший член семьи и иной посторонний человек.

Кто может выселять:

• наниматель;
• члены семьи нанимателя;
• наймодатель.

Какой срок отсутствия считается длительным закон не устанавливает. Главное, чтобы были соблюдены следующие условия:

• отсутствие не является временным (армия, учеба, командировка, лечение, конфликтные отношения и т.п.);
• осуществлен вывоз своих вещей из квартиры;
• нет препятствий к нормальному проживанию в квартире со стороны других жильцов;
• иные обстоятельства (вступление в брак, проживание с другой семьей, выезд в другой город и пр.).

Какое выдвигается исковое требование:

• утрата права на жилое помещение;
• расторжение договора соц.найма (если обращается в суд наймодатель).

В судебном заседании следует доказывать:

• постоялец не платит за жилье;
• имеет другое место жительства (в том числе имеет свою квартиру на праве собственности, аренды и пр.);
• у ответчика имеются другое жилье по месту которого имеется работа, учеба, увлечения и другие факты.

Доказательствами может быть:

• показания свидетелей – соседей;
• документы о праве собственности;
• справки от работодателя по новому месту жительства (это особенно значимо, если работа в другом городе);
• и т.д.

Процедура обращения в суд проста. Вначале следует обратиться к наймодателю. В последующем в городской (районный) суд по месту нахождения квартиры, а наймодателя привлечь в качестве третьего лица.

Случаи, когда выписка человека невозможна

Изначально незаконное требование о выписке человека из квартиры может быть в трех случаях.

• Невозможно принудительно снять с учета собственника или совладельца жилья

А также человека, который внес хотя бы часть пая за кооперативную квартиру. Владелец имеет право не проживать в помещении, но право пользование за ним остается всегда.

• Нельзя выписать человека, если он отсутствует в месте регистрации проживания по уважительной причине

Пример: Незаконными будут требования о выписке к лицу, которое призвано на военную службу или временно отсутствующего из-за учебы или прохождения лечения.

Также нельзя снять с регистрации лицо, которое осуждено за совершение преступления и отбывает наказание в спецучреждениях, а в квартиры остались зарегистрированными другие члены семьи лица. Если указанные обстоятельства перестали существовать, то лицо может быть снято с регистрации после шести месяцев со дня окончания уважительной причины отсутствия.

• Если такое условие есть в брачном договоре

Невозможно выселить из жилого помещения, если между супругами заключен брачный договор и в его тексте есть ссылка на пожизненное проживание супруга на квадратных метрах второго. Только после смерти одного из супругов, может возникать вопрос о выписке второго супруга, если новый владелец поставит такой вопрос.

• рентополучатель, если условия проживания прописаны в договоре ренты.

Выписка несовершеннолетнего

Выписка ребенка (до 14 лет) может быть осуществлена только вместе с его родителями.

• По закону дети должны быть зарегистрированы в одном помещение с хотя бы одним из родителей. Соответственно, выписать из квартиры родителя без ребенка незаконно. Но такие обстоятельства иногда случаются.

Пример: Человек получил в наследство дом, а в нем прописан ребенок и его мать. Чтобы осуществить снятие с регистрации обоих, в просительной части иска необходимо просить выписку, в первую очередь, матери и отдельно ребенка, но с указанием причины, а именно – требование Закона. Если просить выписать только мать, то суд имеет право отказать в таком исковом заявлении.

• Просто снять с регистрации ребенка нельзя, обязательным условием является указание нового места прописки.
• Выписка по решению суда несовершеннолетнего суда в обязательном порядке должна проходить при участии органа опеки и попечительства. Отсутствие такого третьего лица по делу приведет к отмене судебного решения.

Как защититься от принудительной выписки?

Может быть вынесено заочное решение о выписке, когда истец умышленно умалчивает о фактах по делу или месте нахождения ответчика, чтобы его заявление было удовлетворено.

Что делать в этом случае?

• Возобновить свое нарушенное право можно с помощью подачи заявления об отмене заочного решения - письменное возражение.
• Если же, ответчик получил иск, необходимо внимательно изучить текст и те доказательства, которые присоединены к иску.
• Следует предоставить письменные доказательства того, что ответчик по уважительной причине не знал о судебном производстве или не присутствовал в заседании, а также заявить своих свидетелей.

Стоит отметить, что в случае наличия подозрений о желании оппонента выселить, нужно к делу подготовиться заранее.

• Нужно получить юридическую консультацию и сформировать свое правовое поведение. Исключить или минимизировать возможность будущего истца на получение необходимых ему документов.
• Если намечается отсутствие в месте регистрации, можно подать письменное заявление в обслуживающую организацию и указать, что против составления акта об отсутствии или снятия с регистрации во время нахождения, например, в длительной командировке.

1. Пункты 30, 31, 32, 33 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации"

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

Периодически любому из нас приходится заполнять какие-то формы, предоставлять документы. Бывает очень обидно сначала выстоять длинную очередь, а потом услышать от официального сотрудника какой-нибудь организации что «чего-то не хватает».

Вывод: собирать документы нужно очень тщательно. Рассмотрим, как это сделать, если предстоит снятие с жилищной регистрации (или выписаться, как многие из нас по привычке говорят). Итак, ?

Какие документы нужны для выписки из квартиры

Список всевозможных удостоверений, справок и всего остального во многом зависит от ситуации. Гражданин может выписаться сам, делать это для другого человека по доверенности или снимать с учёта кого-то, кто просто не желает выполнять свои регистрационные обязанности добровольно. Ниже дан полный перечень документов для выписки из квартиры с некоторыми примечаниями.

1. Паспорт (внутренний) – для всех, кому больше четырнадцати лет, причём действительный. Если вы достигли возраста двадцати или сорока пяти лет, Вышли замуж/женились со сменой фамилии и в любом из этих случаев не удосужились поменять документ, ничего не получится.
2. Если в вопросах регистрации каким-то образом участвует несовершеннолетний младше четырнадцати лет, потребуется его свидетельство о рождении.
3. Военный билет потребуется для выписки мужчины призывного возраста.
4. Заявление о снятии с жилищной регистрации.
5. Домовая книга, если она предусмотрена.
6. Адресный листок убытия (он нужен в двух экземплярах).
7. Листок статистического учёта выбытия. Он нужен, если только человек собирается в дальнейшем жить за пределами России.
8. Решение суда – для тех случаев, когда речь идёт о принудительном прекращении регистрации, то есть требуются документы для выписки из квартиры через суд.

Иск в суд

Единого образца, который подошёл бы для любой ситуации, для данного документа не существует. Всё зависит от конкретного случая: кого нужно выписать, почему, какие имеются обоснования требований и доказательства.

Примерный образец-бланк искового заявления на выписку из квартиры от собственника, который хочет через суд выписать нежелательного жильца, можно посмотреть . Если случай представляется сложным, то обычно более рационально поручить судебное дело хорошему юристу.

Образец искового заявления на выписку из квартиры

Образец искового заявления на выписку из квартиры — 1

Образец искового заявления на выписку из квартиры — 2

Образец искового заявления на выписку из квартиры — 3

Следующая видеоинструкция также научит вас составлять исковое заявление в суд о выписке человека из квартиры:

А теперь поговорим про заявление на согласие на выписку из квартиры и о его форме.

Согласие на выписку

Оно требуется, если предстоит . Предоставление такого документа может превратиться в целую историю. Особенно если , не были женаты, да ещё и не общаются.

• Если ребёнок зарегистрирован в или ему принадлежит хотя бы часть какого-либо жилья, то на все процедуры придётся получать согласие органов опеки и попечительства. Их представители будут следить за тем, чтобы жилищные условия несовершеннолетнего не были нарушены.
• Если ребёнок не собственник, выписать его легче. И всё равно в паспортном столе потребуют, чтобы пришли оба родителя.

Что делать, если отец или мать ребёнка – самые настоящие беглецы? Алиментов не платят, живут неизвестно где и так далее? Такие родители обязательно должны разыскиваться приставами.

В паспортном столе объяснений о нерадивости второго родителя будет недостаточно. Потребуется справка от приставов: например, что ведётся розыск, местонахождение родителя-беглеца неизвестно и так далее.