Вам достался от родственников домик в деревне, но вы не знаете, как оформить его в частное владение? Для этого вам понадобится обратиться в Росреестр с правоустанавливающими документами.

Ситуация осложняется, если на руках у вас или ваших родственников этих бумаг нет. В данном случае существует несколько выходов из данной ситуации, о которых пойдёт речь в статье.

Основанием для перехода прав на недвижимость обычно выступает заключение определённого договора (например, дарения либо ренты).

Нередко встречаются ситуации, когда гражданин проживает в жилом помещении уже продолжительный период времени, но документы, подтверждающие его право на владение данным домом, отсутствуют.

Без соответствующих бумаг заинтересованное лицо не сможет получить в ТО Росреестра выписку из ЕГРН, являющуюся правоподтвержающим документом, и свободно распоряжаться имеющимся имуществом (то есть продать объект, подарить, завещать, заложить и т. д.).

Выделяют следующие варианты, как оформить дом без документов в частное владение:

• отыскать потерянные бумаги в местном архиве;
• воспользоваться «дачной амнистией», то есть упрощённой схемой регистрации прав на жильё (подходит лишь для отдельных категорий граждан);
• признать право на жилое помещение через судебную инстанцию (чаще всего при помощи утверждения права на владение объектом по приобретательной давности).

Ознакомьтесь с каждым из вариантов, чтобы выбрать подходящий в вашем случае.

Вариант первый: поиск документов в местном архиве

Если жилое помещение досталось вам от родственников, но у них отсутствуют правоустанавливающие документы, в такой ситуации требуется обратиться в местный отдел БТИ, Росреестр и администрацию вашего населённого пункта.

В перечисленные инстанции необходимо отправить запросы о предоставлении копий необходимых вам бумаг. Заявка оформляется от имени фактических собственников.

В кратчайшие сроки перечисленные инстанции предоставляют заявителям дубликаты правоустанавливающих документов (в некоторых случаях гражданам придётся оплатить услуги госоргана).

На основании данных бумаг возможно заключение договора дарения или купли-продажи, после чего новый хозяин дома регистрирует право владения жилым помещением в Росреестре.

Вариант второй: упрощённый способ регистрации

Граждане, получившие до 30 октября 2001 года в свободное распоряжение земли, предназначенные для ЛПХ, ИЖС или гаражного строительства, осуществления дачного хозяйства, садоводства или огородничества, имеют законное право перевести данные участки в собственное владение по упрощённой процедуре.

Кроме этого, все отстроенные на этой территории объекты также могут быть переоформлены в частное владение.

В этом случае сначала регистрируется право на участок и лишь затем на дом. Для этого в Росреестр направляются всего 3 документа:

• паспорт заявителя;
• заполненный бланк запроса на осуществление регистрации (выдаётся сотрудником инстанции);
• любой документ, удостоверяющий наличие у гражданина права распоряжения недвижимостью (им может выступать выписка из похозяйственной книги, акт местной власти и т. д.).

После регистрации прав на участок возможно переоформить и частный дом, расположенный на нём. С этой целью в ТО Росреестра предъявляются паспорт заявителя, технический план строения, выписка из ЕГРН на землю и заявление о предоставлении услуги. В отдельных случаях может понадобится разрешение от местной администрации на ввод дома в эксплуатацию либо дозволение на строительство.

Вариант третий: подача иска в суд

Если у вас нет правоустанавливающих документов на недвижимость, а получить их дубликаты в местных архивах невозможно, оформить право собственности на дом можно через суд. Если вы проживаете в жилом помещении уже на протяжении многих лет, у вас имеется шанс подать .

Когда возникает данное право? В соответствии с 234 статьёй ГК РФ, через 15 лет непрерывного распоряжения домом. При этом обратиться в суд закон допускает только через 3 года дополнительно, то есть после окончания сроков исковой давности по делу. В общей сумме гражданину понадобится подождать 18 лет, чтобы иметь возможность переоформить недвижимость в частное владение.

Как оформить дом в деревне без документов в этом случае? Составьте текст иска самостоятельно или с помощью адвоката и направьте его в районный суд по месту нахождения имущества.

Исковое заявление должно содержать следующие данные:

• наименование инстанции;
• ФИО и адрес проживания заявителя;
• суть обращения (просьбу о признании права собственности на объект);
• доказательства распоряжения имуществом в течение 18 лет;
• факт отсутствия претензий от прежнего владельца;
• дату оформления иска;
• подпись заявителя.

Иск обязательно дополняется документальным подтверждением факта владения объектом в течение 18 лет подряд, копией техпаспорта и чеком, удостоверяющим оплату соответствующей пошлины.

Как без документов оформить землю у дома в собственность?

Чаще всего к частному дому прилагается земельный участок, на котором он расположен, и различные постройки, находящиеся рядом. В большинстве случаев право собственности обретается одновременно и на дом, и на землю. Однако допустимо сначала зарегистрировать право владения строением и лишь затем территорией либо наоборот.

Процесс обретения прав на объект тот же, что был описан выше (процедура зависит от выбранного варианта переоформления прав).

Чаще всего заинтересованное лицо при подаче документов в уполномоченные государственные инстанции регистрирует дом и землю, на которой он располагается, в частное владение единовременно. Это связано с тем, что в такой ситуации участок и строение считаются неделимыми.

С неоформленным надлежащим образом недвижимым имуществом нельзя производить никаких сделок по его отчуждению. Неоформленный дом нельзя продать, подарить, разделить на части, отписать в наследство, оформить договор пожизненной ренты и так далее.

В нашей стране очень популярно страховать частные дома, коттеджи, дачные домики. Но, даже этого вы не сможете сделать, если дом Вы не оформили в собственность.

Немного углубившись в историю, можно сказать, что процедура оформления частного дома в собственность немного изменилась с наступлением 2017 года. Что же такого произошло, подумаете Вы?

С 1 января 2017 года произошло объединение двух баз данных, а именно базы ЕГРП и ГКН во единое, и стала называться данная база, базой ЕГРН. Для большинства читающих данную статью, эти буквы ни о чем не говорят, и вообще, такие аббревиатуры они видят в первые. Давайте расшифруем эти загадочные ЕГРП, ГКН и ЕГРН.

ЕГРП – единый государственный реестр прав;

ГКН – государственный кадастр недвижимости ;

ЕГРН – единый государственный реестр прав.

Свидетельство о праве собственности отменили попросту из-за экономии государственных денег. Государству в копеечку обходилась печать специального бланка. Теперь, для того чтобы подтвердить что данная недвижимость принадлежит именно вам по праву собственности, достаточно просто предоставить выписку из государственного реестра недвижимости, а именно ЕГРН.

Справку ЕГРН необходимо предоставлять по месту требования при оформлении субсидий и других пособий.

Есть ли срок годности у выписки из ЕГРН?

Согласно действующему законодательству, выписка из ЕГРН действительна для предоставления по месту требования в течение 30 дней, с момента ее получения. И большинство государственных органов и различных организаций не принимают выписку по истечении данного срока.

Отменив не выгодный для государства бланк свидетельства о государственной собственности, они неплохо зарабатывают на выдаче выписок из ЕГРН, с ограниченным сроком действия.

Стоимость выписки с 2017 года:
Срок изготовления выписки из ЕГРН, заказанной в МФЦ или росреестре около 5 дней. Если выписка Вам нужна очень срочно, то Вы можете заказать ее у нас на сайте, заполнив форму ниже. Мы предоставим вам выписку в формате html или pdf и пришлем вам ее на электронную почту. Средний срок готовности выписок составляет 25 минут. Конечно, случаются и задержки, но это все зависит от работников росреестра. Информация в наших выписках является актуальной на момент ее получения. Всю информацию мы заказываем непосредственно в росреестре, посредством корпоративного доступа.

*ЕГРН- Единый Государственный Реестр Недвижимого имущества

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) на любой объект недвижимости за 30 минут!

Узнать Собственника?! Проверить: Обременения и Аресты?! Любая недвижимость в РФ!

Объединение ЕГРП и ГКН: хорошо это или нет?

Объединение баз данных ЕГРП и ГКН это скорее всего хорошо, чем плохо. Если все задуманное будет работать на деле также великолепно, как и на бумаге, то обычные люди с этого только будут в плюсе.

Создание единой базы подразумевает под собой то, что все объекты недвижимого имущества, такие как, квартиры, дома, дачные и земельные участки, здания целиком и полностью, будут находиться все в одной базе. Тем самым упрощая и ускоряя процесс оформления недвижимости в собственность и постановки ее на кадастровый учет. Вообще, как планируется, что недвижимость за один визит можно поставить на кадастровый учет и оформить в собственность. Да и вообще сроки оформления недвижимости сокращаются вдвое.

Итак, хватит ходить все вокруг да около, давайте поговорим о самом процессе оформления частного дома в собственность.

Начать процесс оформлении частного дома в собственность, необходимо с похода в БТИ. Для тех кто не знает, БТИ переводится, как бюро технической инвентаризации. Бюро технической инвентаризации, (далее по тексту БТИ) – это государственная организация, филиалы которой находятся практически во всех крупных и малых городах. Адрес, телефон и режим работы БТИ в своем городе Вы можете посмотреть

Получить тех.паспорт можно на квартиру или многоквартирный дом в целом, на частный дом, на нежилое помещение. В нем подробно расписаны все технические характеристики объекта, а именно: его площадь, этажность, если речь идет о доме, если о квартире, то на каком этаже она располагается, инвентаризационный номер и инвентаризационная стоимость, техническое состояние объекта, прописаны все имеющиеся инженерные коммуникации, назначение помещения или целого здания.

Стоимость технического паспорта

Конкретной суммы на изготовление технического паспорта нет. Начинается цифра с 1200 рублей и заканчивается 15.000 рублей. Существенное влияние на сумму окажет необходимая срочность и вызов техника на место.

Доставка техника до места и обратно также ложится на плечи заказчика.

Для обращения в БТИ Вам необходимо подготовить и иметь на руках следующие документы:

✔ паспорт РФ;

✔ правоустанавливающие документы на частный дом;

✔ написанное заявление;

✔ оплата государственной пошлины.

Но, согласно закону о «Дачной амнистии», не для всех строений необходимо получать технический паспорт. Если в собственность Вы хотите оформить дачный домик, располагающийся на участке, расположенном в СНТ, то технический паспорт Вам получать не надо. А для дачи просто нужно заполнить декларацию, заполняется она так же в БТИ, и стоит порядка 600-1000 рублей. Обычно, декларация заполняется прямо в Вашем присутствии. В декларацию заносятся все сведения, касающиеся дачного дома. Для всех остальных строений постановка на кадастровый учет и получение технического паспорта обязательна.

Перечень документов, которые необходимо предоставить для первичной регистрации частного дома в Росреестр или МФЦ:

✔ паспорт Российской Федерации;

✔ правоустанавливающие документы на дом;

✔ ввод объекта в эксплуатацию;

✔ технический паспорт;

✔ правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается дом;

✔ кадастровые документы на землю. С 2018 года на земельном участке обязательно должно быть межевание. Так как кадастровый паспорт был отменен с начала 2017 года, то на землю необходимо предоставить выписку из ЕГРН;

✔ написано от руки заявление о первичной регистрации дома. Заявление пишется в присутствии работника государственного органа регистрации;

✔ написанное согласие на обработку персональных данных. Также пишется на месте;

✔ оплаченная государственная пошлина. Сумма пошлины за регистрацию дома составляет 2000 рублей. Пошлину можно оплатить прямо в МФЦ или Росреестре. Как правило, при входе располагаются банкоматы Сбербанка России. Если банкомата в Вашем офисе нет, то сначала необходимо у работника зала получить квитанцию и сходить в ближайший банк и ее оплатить. Так как у Вас документы на регистрацию не примут без оплаченной государственной пошлины.

После того, как работник регистрирующего органа примет от Вас все вышеперечисленные документы, он составит опись, выдаст Вам ее под расписку и назначит дату, после которой можно приходить за выпиской из ЕГРН. Получение данной выписки и будет свидетельствовать о том, что Вы оформили свой частный дом в собственность.

Продают и покупают не только дома, но, также земельные участки, гаражи, парковочные места, овощехранилища, недострой, квартиры.

Как оформить дом в собственность через сделку купли-продажи

В принципе, процесс оформления дома через куплю продажу идентичен первичной регистрации, только вам не обязательно предоставлять технический паспорт.

Для регистрации Вам необходимо предоставить следующие документы:

✔ паспорта продавца и покупателя. Если продавец или покупатель не один, то всех участников сделки;

✔ свидетельство о государственной собственности или выписку из ЕГРН (если дом в предыдущий раз оформлялся уже после 15 июля 2016 года);

✔ документы, на основании которых переоформляется право собственности. Как правило, этими документами будут: договор купли-продажи, дарственная, договор мены, завещание;

✔ если дом продается одним из супругов, а дом приобретался в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга на проведение сделки. Стоимость составления такого согласия в пределах 1000 рублей;

✔ если по каким либо причинам продавец или покупатель не может присутствовать лично, то он может прислать вместо себя доверенное лицо. Для этого на руках доверенного должна находится нотариально заверенная доверенность. Стоимость ее в пределах 2000 рублей;

✔ если в сделке участвуют несовершеннолетние лица, а в частности со стороны продавца, то перед сделкой необходимо будет обратиться в орган опеки и попечительства для получения на это разрешения. Такое же разрешение понадобится если в сделке участвуют недееспособные лица;

✔ в случае, если продается не дом целиком, а только его доля одним из собственников, в этом случае необходимо подтвердить разрешение на продажу остальных собственников. Согласно закону, право преимущественной покупки доли в недвижимом имуществе имеют другие собственники. Отказ от приобретения доли необходимо предоставить в письменном варианте. Подробнее о том, как продать долю Вы можете почитать здесь. Также имеется статья, рассказывающая о том, как продать долю в квартире по договору дарения.

✔ оплаченная квитанция с государственной пошлиной. Если будущих собственников несколько, то есть дом будет оформляться в долях, то соответственно своей доли нужно и оплатить пошлину. 2000 нужно разделить на доли, то есть если дом оформляется на двух людей в равных долях, то каждому необходимо заплатить по 1000 рублей. Если дом оформляется в неравных долях, например на одному будет принадлежать одна треть, а второму две трети, то и гос.пошлину нужно заплатить первому – 667 рублей, а второму 1333 рубля;

✔ написанное согласие на обработку персональных данных всех участников сделки.

Естественно самостоятельное оформление обойдется Вам в разы дешевле, но отнимет уйму времени (и то, это касается только первичному оформлению или оформлению в собственность в сложной нестандартной ситуации, например, когда оформление идет через рассмотрение дела в суде).

Самостоятельное оформление дома обойдется Вам примерно в 5000 рублей, из которых: 2000 рублей – оплата государственной пошлины за оформление дома, остальное оформление технического паспорта и доверенности, если они нужны.
Если Вы покупаете дом с рук, через договор купли-продажи, то вся сделка по оформлению недвижимости в собственность обойдется Вам только в оплату государственной пошлины, а именно в 2000 рублей.

Оформление частного дома при помощи агентств недвижимости обойдется Вам от 15.000 рублей.

Собственный частный дом – наиболее популярное приобретение нашего времени. Именно в такой жилой недвижимости мечтает жить большое количество семей.

Тем, кому улыбнулась удача в приобретении данного имущества, нужно заранее побеспокоиться не только о самой покупке, но и о проведении строительных работ.

Не меньшую важность имеет процедура регистрирования прав на жилье. Рассмотрим в статье, как правильно оформить в собственность жилое строение, а также какие имеются способы получения необходимой документации на объекты недвижимости, являющейся частной собственностью?

Законодательное регулирование вопроса

Жилое строение, являющееся частной собственностью, согласно Градостроительному кодексу РФ – личная недвижимость, находящаяся на участке земли, назначение которого – или ведения частного хозяйства.

Согласно ст.130 ГК РФ, частные дома обладают правовым статусом объекта недвижимости, права собственности на которую подлежат регистрированию в определенном законодательными актами порядке.

С лета 2006 года в юридическую силу вступил закон, именуемый , дающий право собственникам частных строений осуществлять регистрацию, принадлежащей им недвижимости в упрощенной форме.

С весны 2015 года осуществляется регистрация прав собственности недвижимость в упрощенной форме в близлежащих филиалах органов Росреестра. С этого момента правовую силу приобретает Федеральный законодательный документ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (No171-ФЗ «от 23.06.2014 г.). Согласно этому законодательному документу упрощается процедура регистрирования земли в соответствии с законодательным актом о «Дачной амнистии» и продлевается срок до 1 января 2021 года .

На основании Федерального законодательного документа «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ по вопросу оформления в упрощенной форме прав граждан на обособленные объекты недвижимости» (No93-ФЗ от 30.06.2006г) дает возможность оформить в собственность землю, постройки, имеющиеся на них. Срок действия законодательного акта – до 2016 года. По истечении для того, чтобы зарегистрировать право собственности следует заручиться поддержкой органов местной власти на введение объекта индивидуального строительства в эксплуатацию или, если подобный объект признан незавершённым, получить .

Подготовка документации

Для того, чтобы начать процесс регистрации частного домовладения, следует собрать перечень необходимых документов.

Для регистрации следует обратиться в ближайшее отделение Росреестра с необходимым пакетом документации:

Необходимо приготовить еще документы, подтверждающие наличие строения (декларация или технический паспорт на имеющееся строение). Они необходимы в ситуации, если строение располагается в населенном пункте. Для его получения необходимо обратиться в , сотрудники которого прибудут на место нахождения постройки и осуществят необходимые замеры, которые после будут внесены в реестр. За изготовление документа взимается плата.

Упрощенный порядок регистрации уместен для жилых строений, которые построены на земельном участке, которые предоставляются в личное использование для строительства до 30.10.2001 года. Если выдача участка была произведена после указанного периода, то свое право собственности придется доказывать в судебном порядке. Для этого собирается весь перечень перечисленных документов, подается исковое заявление о признании права собственности на жилое строение и осуществляется обращение в суд. После вынесения судебным учреждением решения, необходимо обратиться в регистрирующий орган и на основании решения суда получается свидетельство о праве собственности.

Процедура регистрации дома имеет существенное отличие от оформления прав собственности на квартиру:

• вместе с домом передается право собственности на земельный участок, на котором расположена постройка, а процедура оформления земли в собственность прописан ниже;
• в ходе передачи прав собственности описываются все имеющиеся инженерные коммуникации, которые подведены к объекту недвижимости;
• в документах описывается техническое состояние элементов строения.

Будущий собственник вправе потребовать гарантии чистоты проведения сделочной операции. Их предоставляет собственник недвижимости.

Особенности оформления загородного недвижимого имущества

Процесс регистрации загородной недвижимости на земле, процедура оформления которой осуществляется в упрощенной форме, потребует определенного перечня документации:

Процедура регистрации дачного строения включает несколько этапов:

• предоставление перечня документов;
• присвоение адреса строению;
• в строении;
• пригодность к проживанию в доме.

О процедуре регистрации частных домов и земельных участков смотрите в следующем видеосюжете:

ООО "НПЦ"Земля".
Благодаря грамотным и оперативным действиям исполнительного и руководящего состава компании «Мосземком» данные проекты были выполнены на высоком уровне качества. Отмечаем высокую компетентность компании и быстроту исполнения поставленных задач.

ООО "Маркет".
Компания ООО «Маркет» выражает благодарность компании «Мосземком» за высокий уровень профессионализма при проведении работ по кадастровому учету, государственной регистрации права, а так же получении разрешения на строительство. За те месяцы, что мы сотрудничали с Вами, мы высоко оценили уровень оказываемых Вами услуг, а так же соблюдение сроков исполнения. итоги Вашей работы позволили нам сэкономить время на реализации наших проектов. Так же хотим выразить личную благодарность генеральному директору «Мосземком».

Частная компания с ограниченной ответственностью "БМТ Эстейт Лимитед".
Компания «БМТ Эстейт Лимитед» выражает благодарность компании «Мосземком» за проведенную многократную помощь при реализации проектов застройки в Московской области. Хотим отметить вашу оперативность и компетентность в решении вопросов: - кадастрового учета; -государственной регистрации права собственности; - получению Разрешения на строительство, а так же ввода объектов в эксплуатацию; - Инженерных изысканий. Так же, компанией «Мосземком» была осуществлена, консультационная поддержка по взаимодействию с органами Росреестра и Правительства Московской области, с целью оформления объектов застройки. Благодаря вашей оперативности, нами были значительно сокращены финансовые и временные затраты. Хотели бы отметить высокую квалификацию и оперативность сотрудников Вашей организации.

Кузнецов Роман Валерьевич.
Профессиональное решение имеющихся проблем с ориентированием на получение желаемого положительного результата. Понравилось то, что справились с решеним нелегкой задачи. Все достаточно профессионально.

Потемкина Ирина Анатольевна.
Мнение о компании сложилось положительное. Понравилось: - внимательное изучение представленных документов; - Подробное разъяснение ситуации по спорному вопросу; - Предложение варианта для достижения намеченного результата(для постановки земли на кадастровый учет). Хотела бы пожелать: - Удачи во всем; - 100% положительных результатов в работе; - 100% достижения намеченных целей и задач, а главное крепкого здоровья всем сотрудникам «МОСЗЕМКОМ».

Медведева Наталья Леонидовна.
Очень осталась довольна оказанной услугой на протяжении всего времени была в курсе всего, что происходит по моему вопросу. Чувствовалось внимание и забота по моей далеко не простой ситуации. Спасибо Вам большое. Понравилось отношение сотрудников к делу, их ответственность и сердечность. Замечаний не возникло. Желаю Вам в будущем только процветать, побольше клиентов и всех благ.

Гранович Елизавета Яковна.
Мне понравилось, что на все мои вопросы ответили доступным языком. Видно что специалисты компетентные, хорошо разбираются в своем деле, чем вызвали мое доверие. Понравилось то что, быстро решили мои вопросы и исправили ошибки предыдущей фирмы. Из минусов могу отметить то что пришлось ожидать в очереди.

Котова Татьяна Владимировна.
Сотрудник компании Екатерина, провела объемную консультацию, полную юридическую проверку квартиры. После проверки я решила купить квартиру. Фирма взяла на себя обязательство в сопровождении сделки и оформлении квартиры. Понравилось компетентность и профессионализм сотрудников фирмы. Но к сожалению не встретилась с руководителем фирмы, в виду его занятости. Желаю фирме роста и процветания.

Остафьев Николай Романович.
Понравилось то что, в компании с большой уверенностью в себе взялись за решение проблемы с моей землей, поскольку больше года не мог продать землю из-за проблем с границами. Понравилась Скорость!!! Большое спасибо!!! Желаю всего наилучшего.

Федорова Виолетта Сергеевна.
Хочу выразить свою благодарность Вашей компании за оперативность, профессионализм и индивидуальный подход. Очень доброжелательная атмосфера в офисе очень быстро и качественно работают специалисты.Понравилось качество обслуживания, доброта и отзывчивость сотрудников. Желаю Вам расти и развиваться:)

Ахманова Кристина Михайловна.
Очень довольна осталась проделанной работой, собрали все документы вовремя, обратили внимание на некоторые моменты о которых, я и не подозревала. Чувствовался деловой подход к решению моего вопроса. Понравился индивидуальный подход к клиентам, уровень профессионализма, доступность в объяснении клиентам. Хочу поблагодарить сотрудника Екатерину. В течении всего времени, консультировала очень доброжелательна и отзывчивая.

Янбеков Айдар Ильдарович.
В процессе работы у меня вызвало полнейшее доверие к Вашей компании. С Вами приятно иметь дело! Несмотря на сложность задачи, Вы учли все мои пожелания. Все вопросы решались оперативно, можно сказать по «первому зову»! В нынешнее время это, по моему мнению самое главное. Огромное спасибо Вам «Мосземком»! Понравилось так же оперативность, отзывчивость, отношение к клиенту. Больше позитива и искры в глазах..

Мирошников Олег Владимирович.
Надежная компания с сотрудниками знающими их дело. Понравилась быстрота исполнения работы.

Царевская Ольга Олеговна.
Произвели впечатление специалистов знающих и умеющих. Рада, что обратилась в вашу компанию. Спасибо за оперативность. Понравилась оперативность выполнения работы, а так же грамотность работников. Успехов вашей компании. Большого количества клиентов.

Ракушкина Инна Сергеевна.
У меня сложилось исключительно положительное мнение. Приятно работать с вашей компанией. Буду рекомендовать вас друзьям и знакомым. Понравился профессиональный подход к делу.

Ганиева Т.В.
В процессе работы сотрудниками организации «Мосземком» мне были оказаны высоко профессиональные услуги. С огромным вниманием и терпением мне объяснили все действия и непонятные мне вопросы в законодательстве, в чем я очень благодарна.

ЗАО «МТЕ Финанс»
Выражаем благодарность компании «REC-Group» за неоднократную оперативную консалтинговую помощь при реализации крупных проектов в области размещения производственных объектов. Благодаря оперативному консалтингу «REC-Group» значительно сокращены издержки и временные затраты, связанные с оценкой возможности размещения промышленного оборудования на производственных площадях предприятий, необходимых геологических изысканий грунтов при оценке возможности производства фундаментов под промышленное оборудование. Также, компанией «REC-Group» осуществлена консультационная поддержка по взаимодействию с органами Ростехнадзора с целью получения разрешительной документации. Отмечаем компетентность сотрудников компании, оперативность предоставления, полноту и достоверность информации.

ЗАО «СУ 87»
За время сотрудничества с группой компании «REC-Group», компания зарекомендовала себя как профессиональный и надежный партнер. Отличительной чертой работы «REC-Group» является оперативность и высокая организованность персонала компании, готовность быстро реагировать на обстоятельства и правильно принимать решения. Исходя из вышесказанного, ЗАО «Специализированное управление 87» хотел бы отметить высокий потенциал компании «REC-Group», нацеленность на дальнейшее успешное развитие и процветание.

АКЦИЯ!ОФОРМИМ ДАЧНЫЙ ДОМ ОТ 7 900 РУБЛЕЙ.

С отзывами наших клиентов, Вы можете ознакомиться .

Знаем как оформить дом. Гарантируем самую низкую стоимость за оформление Вашего дома при обращении к нам. Воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ наших специалистов.

Интервью нашего специалиста в пушкинской газене о оформлении дачного дома.

Оформление документов на дом - важный этап возникновения прав собственности

Для возникновения полного комплекса имущественных прав домовладение (частное, загородное, дачное) должно быть обязательно надлежащим образом оформлено. Компания ООО "СПЕКТР" осуществляет оформление документов на дом и содействует в этом лицам, имеющим недвижимость на территории Московской области. Каждое недвижимое имущество независимо от его целевого назначения (жилье, коммерческие помещения) должно быть оформлено в соответствии с предусмотренными специальными нормами права.

При приобретении домовладения на возмездной (купля-продажа) или безвозмездной основе (дарение, наследование) необходимо не только получение документов на дом: право собственности на него надлежит также зарегистрировать. В противном случае факт приобретения в собственность недвижимого имущества и перехода прав на него юридически не будет подтвержден и зафиксирован.

Договор купли-продажи домовладения подтверждает только заключение сделки между бывшим собственником (продавцом) и правоприобретателем (покупателем). Поэтому основной процедурой является оформление права собственности на дом, подтверждаемой регистрацией, проведение которой удостоверяет соответствующий государственный акт - свидетельство.

Как оформить дом на участке в собственность

Компания ООО "СПЕКТР" может также разъяснить, как оформить дом на участке; какие документы потребуются для данной процедуры; в чем заключается содействие нашей организации в оформлении документов на дом. С нашей помощью быстрее пройдет и оформление дома в собственность, потому что мы осуществляем все предлагаемые услуги в полном соответствии с действующими требованиями (нормами, правилами) российского законодательства.

При таком правовом моменте, как наличие самовольной постройки (возведенного здания, строения без необходимого разрешения собственников земельных участков), также необходимо оформление дома в собственность, иначе постройка в судебном порядке может быть признанной подлежащей сносу. При этом требуется оформление документов на дом, подтверждающих возведение здания в определенный период времени за собственный счет и свидетельствующих о соблюдении всех технических, строительных норм при его постройке.

Чтобы оформление дома в собственность прошло без правовых «запинок», обратитесь к специалистам ООО "СПЕКТР". Мы всегда Вас бесплатно проконсультируем по любому вопросу, что касается оформление дома и если понадобиться поможем вам в короткие сроки правильно оформить право собственности на любое жилое строение во всех районах Московской области.

Мы работаем для Вас.

С уважением, ООО "СПЕКТР".

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОМА:

Елена Алексеевна спрашивает:

Я год назад купила земельный участок в Московской области Пушкинский район, поселок Черкизово. Сейчас заканчивается строительство дома. Хочу оформить дом в собственность. Вас мне посоветовал мой знакомый. Ему Вы тоже оформляли дом несколько лет назад. Буду рада если Вы и мне поможете в данном вопросе. Заранее спасибо.

Добрый день Елена Алексеевна. Наша компания всегда рада, когда к нам приходят по рекомендациям - это значит, что нашей работай довольны. Авторитет и доверие заработать всегда сложно, приятно когда нас рекомендуют друзьям. Оформим Ваш дом в собственность быстро и по самым низким ценам в Пушкинском районе. Звоните нам и мы обязательно Вам поможем.

Геннадий спрашивает:

Как оформить дачный дом в собственность в садовом товариществе в Истринском районе Московской области? Дорого ли это стоит? С чего необходимо начать?

Ответ сотрудника ООО "СПЕКТР":

Добрый день Геннадий. Оформить дачный дом в садовом товариществе на сегодняшний день стало легче. Сейчас Вам не требуется вызывать сотрудников БТИ или других специалистов для измерения площади Вашего дома. Процедура регистрации дачного дома упростилась. Вам необходимо прийти в регистрационную палату по месту регистрации Вашего земельного участка и оформить заявление по декларации на Ваш дом, вписав площадь дома самостоятельно. При себе обязательно иметь оригинал свидетельства на земельный участок. На первый взгляд вопрос не сложный, но всегда встречаются моменты, о которых может знать только специалист. В любое время можете обратиться в нашу компанию и получить совершенно БЕСПЛАТНУЮ консультацию. Звоните нам и мы Вам поможем.

Ирина спрашивает:

Мне нужно оформить дом. Находится Лаговское поселение в подольском районе в садовом товариществе. Можно к Вам подъехать в офис проконсультироваться и в дальнейшем заключить договор на ваши услуги?

Ответ сотрудника ООО "СПЕКТР":

Добрый день Ирина. Вы правильно сделали, что обратились в нашу компанию. Мы сможем проконсультировать Вас, как правильно оформить Ваш дачный дом и рассказать о возможных трудностях с которыми можете столкнуться при оформлении дома. Звоните нашим специалистам и записывайтесь на прием в любой удобный для Вас офис. Будем рады Вам помочь.

Евгений спрашивает:

ДОБРЫЙ ДЕНЬ. ПРОСИМ ВАС УКАЗАТЬ СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ДОМА В СОБСТВЕННОСТЬ. ДОМ ПОСТРОЕН НА ЗЕМЛЕ ИЖС. НАХОДИТЬСЯ В НОВОЙ МОСКВЕ. ПОСЕЛОК МАМЫРИ РЯДОМ ПОСЕЛОК ГАЗОПРОВОД КАЛУЖСКОЕ ШОССЕ 3 КМ ОТ МКАДА. ДОМ ПОДКЛЮЧЕН К ГАЗУ С ОКНАМИ. ИЗ ДОКУМЕНТОВ ТОЛЬКО СВИДЕТЕЛЬСТВО НА СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ.

Ответ сотрудника ООО "СПЕКТР":

Добрый день Евгений. Будем рады помочь Вам с оформлением Вашего дома. Для оформления дома в собственность необходимо разрешение на строительство.

Процедура будет состоять из нескольких этапов:

1 этап.

Выезд БТИ (замер площади дома для составления технического паспорта и обмер территории для составления технического плана.

2 этап.

Подача документов в кадастровую палату и получение кадастрового паспорта на дом.

3 этап.

Подача документов в регистрационную палату и получение свидетельства о праве собственности на Ваш дом.

От Вас потребуется:

1) нотариальная копия свидетельства на земельный участок

2) доверенность на нашего сотрудника(без отчуждения)

3) разрешение на строительство

Всю работу мы делаем самостоятельно под ключ. Стоимость наших услуг уточняйте у наших специалистов по телефону. На руки Вы получаете свидетельство о праве собственности на Ваш дом. Дополнительно необходимо будет произвести официальную оплату за выезд БТИ и изготовления технического паспорта на дом и технического плана.
Срок оформления дома составит от 1 до 3 месяцев.

Валерий спрашивает:

Хочу записаться в офис на Енисейскую. Для составления договора на ваши услуги по оформлению дачного домика в садовом товариществе, ранее общался со специалистом, уже подготовил доверенность на сотрудника. Дом находится в Пирогово, Мытищинский район.

Ответ сотрудника ООО "СПЕКТР":

Добрый день Валерий, будем рады Вам помочь. Просьба согласовать Ваш приезд к нам в офис с нашими специалистами. Прием осуществляется строго по записи, воизбежания очередей.

Леонид Геннадиевич спрашивает:

Я месяц назад обратился в агентство недвижимости в г. Одинцово, как называется агентство говорить не буду, но они мне пообещали зарегистрировоть мой загородный дом, расположенный в Одинцовском районе (земля для ИЖС). Сначала они мне сказали что сроки будут 2 месяца и что можно будет оформить без разрешения на строительство. На сегодняшний день,ко мне еще не выехало БТИ, работа никакая не ведется. Теперь мне руководство компании этой объявило сроки выезда сотрудника БТИ для составления технического паспорта на дом только через 3 месяца!!! Меня эти сроки совсем не устраивают.... Недавно узнал о вашей компании от моих соседей, они оформили дом в собственность, так же в Одинцовском районе, через вашу компанию и срок оформления дома под ключ составил всего около 2-х месяцев. У меня вопрос: документы я договорился забрать свои у этой недобросовестной компании и обратиться к вам! Возможно это сделать?! И какие реальные сейчас сроки потребуются на оформление дома в собственность и какие документы необходимо вам привезти??? заранее спасибо за ответ...

Ответ сотрудника ООО "СПЕКТР":

Добрый день Леонид Геннадиевич. Нам всегда приятно, когда нас советуют друзьям и знакомым. К большому нашему сожалению, такие компании как Вы описали, на рынке недвижимости встречаются. Именно поэтому мы боремся за свою репутацию и стараемся делать свою работу качественно и в срок. Ваш вопрос мы сможем решить: оформить загородный дом в Одинцовском районе в собственность. Наша компания долгое время на рынке недвижимости и за это время у нас образовались хорошие связи во многих государственных учреждениях Московской области, в том числе и в БТИ г. Одинцово.

Ваш процесс будет состоять из 4 этапов:

Выезд сотрудника БТИ для инвентаризации Вашего дома. После составляется технический паспорт на дом.
Стандартные сроки от 1 до 3 месяцев. У нас есть возможность ускорить получение технического паспорта по срокам до 1 недели.

Выезд геодезиста БТИ для замера земельного участка. Далее составляется технический план (ранее должно быть произведено межевание участка). Стандартные сроки получения технического паспорта в Одинцовском районе составляют от 1 до 2 месяцев. Мы можем ускорить процесс заказа технического паспорта до 1-2 недель.

Получение кадастрового паспорта на дом . Получается на основании технического паспорта БТИ на земельный участок. Стандартные сроки до 30 дней. Мы можем ускорить процесс получения кадастрового паспорта на дом до 5 дней.

Регистрация права собственности на дом в РОСРЕЕСТРЕ. Получается на основании кадастрового паспорта на дом. Стандартные сроки до 30 дней. Наша компания может ускорить получения свидетельства на дом до 7 дней.

Леонид Геннадиевич Вы видите за какие сроки мы сможем зарегистрировать Ваш загородный дом, расположенный в Одинцовском районе! Обращайтесь к нам.

Мы будем рады Вам помочь.

Владимир спрашивает:

Хочу оформить дом в собственность по дачной амнистии в городе Пушкино Московская область! Дом построил в этом году, сейчас надо его зарегистрировать! Слышал, что в СНТ можно оформить сейчас дом по декларации, без выезда замерщиков из БТИ! Так ли это? И если так, то можно будет оформить с помощью вашей организации? Заранее спасибо за ответ.

Ответ сотрудника ООО "СПЕКТР":

Добрый день Владимир. Вы правильно осведомлены! Сейчас Вы можете оформить дом в собственность в садовом товариществе по дачной амнистии, заполнив декларацию в РОСРЕЕСТРЕ о данных Вашего дома. Мы сможем Вам помочь, все сделаем под ключ! Получим свидетельство на дом в самые короткие сроки, около 20 дней!

Будем рады Вам помочь.

Елена Валентиновна спрашивает:

Мне нужно оформить дом на садовом участке. Вы оформляете дома в СНТ?

Ответ сотрудника ООО "СПЕКТР":

Добрый день Елена Валентиновна! Мы оформляем домаво всех районах Московской области в СНТ, деревне, коттеджных поселках и т.д. Будем рады Вам помочь!