Срок службы, срок годности, гарантийный срок. Срок службы, срок годности и гарантийный срок

Капитальный ремонт жилья в РФ затронет отнюдь не все объекты. Основное значение имеет техническое состояние здание и период его службы. На этом фоне в 2019 году актуален вопрос о сроках эксплуатации жилых зданий.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Основная масса жилищного фонда РФ построена во второй половине прошлого века. Большинство зданий остро нуждаются в капитальном ремонте.

Но есть и такие, которые «переживут» нынешние новостройки. От чего зависит долговечность строений, и каковы в 2019 году сроки эксплуатации жилых домов?

Основные моменты

Период жизни жилого дома ограничен по времени и всецело зависим от периодичности ремонтных работ.

На общем состоянии здания никак не отражается ремонт отдельной квартиры. С течением времени любой дом устаревает, рыночная стоимость его снижается.

Но в то же время повышается стоимость , поскольку на содержание дома тратится все больше энергоносителей за счет износа основных конструкций.

В какой-то момент содержание жилья обходится дороже, чем аренда квартиры с хорошими условиями проживания.

Дабы свести к минимуму процент дефектных жилых зданий Правительством РФ были созданы программы капремонта и ликвидации .

Региональными проектами предусматривается переселение граждан из ветхого жилья. При классификации жилых объектов в расчет принимаются типовые сроки по строительным нормам.

По сути, это гарантийные периоды, в течение которых должны прослужить определенные элементы конструкций.

К примеру, отопительную систему в доме нужно менять после срока использования в 30-40 лет. Для канализации и водопровода предусмотрено до 25 лет службы. Столько же прослужат деревянные конструкции.

Нормативы предусматривают проведение капремонта и замену инженерных коммуникаций не реже одного раза в тридцать лет.

А вот выборочные ремонтные работы желательно проводить раз в пятнадцать лет. Менять перекрытия и ненесущие стены рекомендовано каждые пятьдесят лет.

Но чтобы точно установить, когда ремонт дому необходим, нужно знать сроки службы жилых домов.

Что нужно знать

Термин «срок эксплуатации» подразумевает определенный временной период, в течение которого может использоваться здание без ущерба в экономическом плане.

Выражаясь проще, это срок, на протяжении какого строение гарантировано прослужит. Зависит срок эксплуатации от многих факторов.

Это качество стройматериалов, технология строительства, капитальность объекта и прочее. Что касается основных параметров, то в расчет принимается:

Длительность эксплуатационных сроков может варьироваться от нескольких лет и до десятилетий. Усредненным сроком службы жилого дома принято считать период в двадцать пять лет.

Такое значение обусловлено минимальным сроком эксплуатации оборудования и отдельных конструкций. Но основополагающим критерием все-таки считается техническое состояние дома.

Правовое регулирование

Понятие эксплуатационного срока жилых зданий неразрывно связано с безопасным использованием строений.

Параметры безопасности строительных сооружений в РФ регулирует «Технический регламент…» введенный распоряжением . Обеспечивается соблюдение регламента «Перечнем национальных стандартов…».

К примеру, дома 70-х годов и более ранней постройки обладают минимумом комфорта при сравнении с современным строительством.

Второй вариант морального износа подразумевает старение его элементов и несоответствие их основным санитарным, строительным и иным нормам. Решить проблему может реконструкция или модернизация здания.

22 Февраля 2018, 19:06, вопрос №1917099 Александр , г. Москва

489 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Ответы юристов (4)

    получен
    гонорар 100%

    Юрист

    Общаться в чате
    • 9,0 рейтинг

    Добрый вечер.

    Давайте все равно обратимся к понятийному аппарату.

    Согласно ст. 5 Закона РФ «О защите прав потребителей»

    срок службы - период, в течение которого изготовитель (исполнитель) обязуется обеспечивать потребителю возможность использования товара (работы) по назначению и нести ответственность за существенные недостатки на основании пункта 6 статьи 19 и пункта 6 статьи 29 настоящего Закона.
    2. Изготовитель (исполнитель) обязан устанавливать срок службы товара (работы) длительного пользования, в том числе комплектующих изделий (деталей, узлов, агрегатов), которые по истечении определенного периода могут представлять опасность для жизни, здоровья потребителя, причинять вред его имуществу или окружающей среде.
    6. Изготовитель (исполнитель) вправе устанавливать на товар (работу) гарантийный срок - период, в течение которого в случае обнаружения в товаре (работе) недостатка изготовитель (исполнитель), продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны удовлетворить требования потребителя, установленные статьями 18 и 29 настоящего Закона.

    Основной момент кроется в том, что установление гарантийного срока - это ПРАВО изготовителя или продавца.

    В то время как установление срока службы на отдельные категории товара - это уже ЕГО ОБЯЗАННОСТЬ.

    например, это касается товаров, которые по истечении определенного периода могут представлять опасность для жизни, здоровья потребителя, причинять вред его имуществу или окружающей среде.

    замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
    замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
    соразмерного уменьшения покупной цены;
    незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
    возврата уплаченной за товар суммы.

    Если не докажет - что недостаток проявился вследствие действия самого потребителя или по причине связанными с ними.

    то при сроке службы удовлетворение заявленных требований возможно только при наличии СУЩЕСТВЕННОГО недостатка, под которым закон понимает:

    Неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки;

    Да и при сроке службы объем требований, которые может предъявить покупатель существенно ограничен, в отличие от гарантийного срока. А именно в этом случае он вправе заявить

    требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.

    И только в том случае, если

    указанное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный им недостаток товара является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе предъявить изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) иные предусмотренные пунктом 3 статьи 18 настоящего Закона требования или возвратить товар изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

    Соответственно и обязанность по доказыванию указанных недостатков, если они возникли в пределах срока службы, но за пределами гарантийного срока - лежит на потребителе.

    при гарантийном сроке, в течение которого был выявлен недостаток - обязанность доказывания времени и причины его возникновения лежит на продавце или изготовителе.

    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0

    На товары (работы) могут быть установлены срок службы (или срок годности) и гарантийный срок. Эти сроки - сроки ответственностипродавца (изготовителя, исполнителя) перед потребителем. В течение этих сроков (а в некоторых случаях и по истечению всех сроков) Вы можете предъявлять продавцу (изготовителю, исполнителю) претензии и требовать возмещения убытков.

    Ответ юриста был полезен? + 0 - 1

    Свернуть

    Юрист, г. Кубинка

    Общаться в чате
    • 9,7 рейтинг
    • эксперт

    Добрый день.

    Не цитируя закон этого сделать по правилам проекта нельзя.

    гарантийный срок это по сути - обязательства производителя или продавца, что при соблюдении всех правил, товар (услуга) будут исправны и не иметь недостатков.

    То есть это по сути срок обязательства

    гарантийный срок - период, в течение которого в случае обнаружения в товаре (работе) недостатка изготовитель (исполнитель), продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны удовлетворить требования потребителя, установленные и настоящего Закона.

    А срок службы - это срок в период которого товар будет соответствовать обязательным требованиям и после его истечения, он может быть нне подлежащим использованию

    То есть это связано прежде всего с видом товара (сроки службы в данном случае могут сильно отличаться)

    срок службы товара (работы) длительного пользования , в том числе комплектующих изделий (деталей, узлов, агрегатов), которые по истечении определенного периода могут представлять опасность для жизни, здоровья потребителя, причинять вред его имуществу или окружающей среде.

    Иными словами на товар может быть не установлен гарантийный срок, а может быть установлен и срок службы и гарантийный срок

    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

    Свернуть

  • получен
    гонорар 100%

    Юрист

    Общаться в чате
    • Гарантийным называют срок, на протяжении которого покупатели вправе вернуть или обменять товар. Это, по сути, защита прав покупателя и обеспечение безопасности при купле-продаже. Производитель, а к некоторых случаях – продавец товара, принимают на себя ответственность за качество того, что они предлагают людям.

      Гарантийный срок на работы подразумевает период, в течение которого подрядчик обязуется обеспечить качество результата в соответствии с договорным, а при выявлении заказчиком недостатков устранить их. Это оговорено п.1 ст. 722 и п. 3 ст. 724 Гражданского кодекса. Как указывается период гарантии? Это может быть конкретная дата, промежуток времени или указание на какое-то неизбежное событие (ст. 722 ГК).

      Суть термина «гарантийный срок»

      Допустим, человек нашел какие-то дефекты купленного товара. Так вот, есть специальный период, на протяжении которого покупатель вправе предъявлять претензию. Кому она адресуется? Продавцу, изготовителю, импортеру или уполномоченной организации. Покупатель имеет право прийти в магазин и высказать свои претензии по поводу неудовлетворяющего качества продукции. И потребовать принять меры: вернуть или заменить товар, безвозмездно исправить недочет, снизить стоимость и тому подобное, — всё зависит от желания самого покупателя. И эти требования должны быть удовлетворены в обязательном порядке – согласно п. 6 ст. 5 закона «О защите потребительских прав».

      Такой период может быть разным. Его длительность определяется в соответствии с предназначением и характером продукции. Сроки гарантии устанавливаются на вещи непродовольственного характера и продолжительного пользования. На пищевые продукты, а также прочие наименования, которые характеризуются недлительным или разовым использованием (например: косметика, предметы гигиены и санитарии, парфюмерия, фармакологические препараты, бытовая химия) производителем в обязательном порядке должен устанавливаться срок годности.

      Важны следование правилам использования, транспортировки или хранения владельцами. Ведь нарушение этих условий самим потребителем может стать причиной преждевременного износа и порчи изделия.

      Согласно ст. 476 ГК и п. 6 ст. 18 закона «О защите потребительских прав», продавец несет ответственность за недостатки товара, которые были обнаружены в гарантийный период. Но продавец будет отвечать только тогда, когда невозможно доказать, что виноват сам покупатель и его неправильные действия с товаром. То есть если будет обнаружено, что порча предмета произошла еще до покупки – по вине продавца или производителя.

      Срок хранения отличается от периода службы (эксплуатации)

      У терминов «срок гарантии», «эксплуатационный срок» и «срок хранения» имеется одно общее свойство. Если покупатель нашел дефекты товара, то в этот временной промежуток потребителю будут возмещены понесенные убытки. Но при этом у понятий есть и значительные отличия.

      Срок службы является временным периодом, в течение которого производитель несет полную ответственность за нарушение качества приобретенной вещи. При обнаружении ненадлежащего производитель обязан устранить недостаток таким образом:

      • обеспечить ремонтные работы и техобслуживание изделия либо услуги;
      • удовлетворить возникшие требования потребителя по вопросам значительных недостатков;
      • возместить ущерб, который понес потребитель вследствие ненадлежащего качества.

      При отсутствии указанного предельного срока службы в документации на купленное изделие требуется предъявить претензии на протяжении 10 лет с момента оформления покупки. Если установить это время трудно, срок службы исчисляется с момента изготовления товара. Тем не менее когда продукция спустя некоторое время способна нанести вред здоровью, то производитель обязан указать эксплуатационный срок – в соответствии с п. 2 ст. 5 закона «О защите потребительских прав».

      На продукции могут единовременно проставлять срок годности и хранения.

      Это означает, что по прошествии указанного времени хранения товар только изменит некоторые собственные характеристики, но будет все также пригоден к использованию. Потому что сроком хранения именуется временной промежуток, на протяжении которого изделие сохраняется без утери качеств, которые указываются в технической и нормативной документации.

      Особенности установления гарантийного срока

      Исходя из положений ст. 5 закона «О защите потребительских прав», такой период может устанавливаться изготовителем или продавцом (если нет заводской гарантии на продукцию). Так законодатель исключает вероятность установления на 1 единицу товара двух гарантий. Узнать, как он вычисляется, можно в статье 19 закона «О защите потребительских прав».

      Срок может исчисляться от таких событий

      Ситуации

      Когда начинается гарантийный период

      Когда договором между покупателем и продавцом не устанавливались особые сроки старта гарантии на товар. С момента получения потребителем товара в собственное пользование.
      Когда дата приобретения неизвестна. с момента изготовления продукции.
      Для сезонных товаров. В начале соответствующего сезона. А когда товар приобретается во время течения сезона – с момента передачи или доставки покупателю.
      В ходе продажи продукции по образцам либо почте. С момента получения продукции потребителем.
      При несовпадении дня продажи и доставки, сборки, установки, подключения товара. С момента заключения договора купли-продажи.
      Когда нет возможности установить число доставки, сборки, установки, подключения продукции. Также определяется по моменту заключения договора купли-продажи.
      В случае необходимости определенного монтажа, сборки, подключения приобретенного, или при наличии в товаре недочетов. Гарантийный срок приостанавливается до факта устранения продавцом определенных обстоятельств.

      Гарантийный срок на сложный технически товар и продукцию, которая была приобретена на распродаже, определяется в соответствии общим правилам.

      Еще одна особенность – нет списка утвержденных сезонных товаров. Тем не менее в ст. 19 закона «О защите потребительских прав» прописываются следующие наименования: обувь, одежда и прочее. Значит, возможно включение в этот перечень и некоторого сезонного спортивного инвентаря, к примеру – горных лыж. Значит, сезонный это товара или нет, определят, исходя из назначения приобретенного, а также сведений про него, принимая во внимание его эксплуатационные правила и характеристики. В каждом из субъектов РФ устанавливаются собственные даты старта сезонов, которые определяются климатическими особенностями региона и местными органами власти.

      Длительность гарантии на разные категории товаров

      Такой по отношению, допустим, к объектам недвижимости устанавливается статьями 724 и 756 ГК. Его длительность зависит от типа объекта строительства. К примеру, многоквартирные дома имеют гарантию 5 лет, а частные здания – 3 года.

      Постановка гарантии на услуги возможна только в отношении ее материального результата. Нематериальные объекты не подлежат установлению гарантии. Это связано с тем, что определенных показателей, которые могли бы применять для оценивания качества подобного варианта услуг, не имеется.

      Предметы гардероба возможно вернуть в место покупки при выявлении недочетов. Для этого предоставляется 1 месяц. При этом произвести обмен вещи, которая не подходит по фасону или по размеру, возможно на протяжении 2 недель с момента приобретения. Гарантийный срок спецодежды составляет год.

      Мебель и предметы интерьера имеют тот срок гарантии, который определил для них производитель. Сведения про его длительность представлены в паспорте изделия. Зачастую данный период составляет от 6 месяцев до 2 лет. В этот временной отрезок изготовитель гарантирует бесплатный ремонт, кроме случаев, когда получение дефектов является следствием чрезвычайных ситуаций либо нарушений при эксплуатации.

      Гарантия на транспортные средства имеет зависимость от пробега. Согласно общим правилам, это 6 месяцев. Обслуживание и ремонтные работы автомобиля выполняются в этот период без оплаты со стороны владельца. Изготовители вправе устанавливать и другие сроки. Автомобили российского производства имеют гарантию 3 года, европейские – 2 года, а азиатские с пробегом не более 100 тыс. км – 3 года.

      На пищевые продукты, косметические средства, парфюмерию, бытовую химию, фармакологические препараты и прочие подобные товары или работы обязательно устанавливается не срок гарантии, а срок годности. Это временной отрезок, по истечении которого работу либо предмет принято считать непригодным для дальнейшего применения согласно назначению.

      На то, что предназначается для долговременного использования, производитель или исполнитель имеет право устанавливать определенный срок эксплуатации. Это время, на протяжении которого производитель или исполнитель возлагает на себя обязательство обеспечивать покупателю либо заказчику возможность применения товара (работы) согласно назначению. Зачем производитель (исполнитель) должен устанавливать эксплуатационный срок на товар продолжительного использования или его работу? Это нужно, если товар или услуга способны по прошествии некоторого времени стать угрозой для здоровья, жизни потребителя либо причинить вред окружающей среде или собственности покупателя.

      Гарантийный срок и покупательские права

      В данный период и даже по его истечению у потребителя имеются возможности требовать от изготовителя или продавца замены товара, его бесплатного ремонта либо возврата потраченных на него денежных средств. Если выявлен значительный недочет в приобретенном в период срока эксплуатации, у покупателя имеются следующие права.

      1. Если на протяжении эксплуатационного срока либо по прошествии 2 лет после приобретения товара, либо 10 лет – при отсутствии установленного срока службы, был обнаружен значительный недостаток, покупатель имеет право предъявлять производителю или иному уполномоченному лицу требование об оказании бесплатных ремонтных услуг.
      2. Производитель либо уполномоченное лицо обязано удовлетворить требование о бесплатном ремонте на протяжении 20 суток со дня выставления претензии.
      3. Если ремонтировать бесплатно в течение 20 суток отказываются, потребитель имеет право требовать возврат товара, его замену или предъявлять иные требования.
      4. Когда выполненная экспертиза продукции выявляет, что обнаруженный на протяжении эксплуатационного срока или за 10 лет при отсутствии срока службы, дефект устранить нельзя, то покупатель имеет право сразу требовать у уполномоченного лица или производителя обмена либо возврата подобного товара – в соответствии с п. 6 ст. 19 закона «Про защиту потребительских прав». При этом этап безвозмездного устранения дефекта продукции пропускается.

      Если сроки ремонта по гарантии были нарушены, потребитель вправе требовать уплату неустойки в объеме 1 % за каждые сутки просрочки. Взыскание неустойки производится в добровольном (при соглашении сторон) либо принудительном (судебном) порядке – когда продавец отказывает в выплате пени.

      Но даже если гарантия закончилась, а недочет обнаружен, это не всегда означает невозможность возврата товара или его обмена.

      В соответствии с п. 5 ст. 19 закона «О защите потребительских прав», потребитель вправе предъявлять претензию производителю либо продавцу относительно качества приобретенного. Покупатель может требовать возмещения в следующих ситуациях:

      • гарантийный срок меньший, чем 2 года;
      • недостаток выявлен после окончания гарантии, но в рамках 2 лет;
      • потребитель доказал, что недостаток товара был до передачи ему изделия.

      Устанавливать гарантийный период вправе продавец или изготовитель, но они могут и не воспользоваться этим правом. Отсутствие гарантийного срока не лишает потребителя прав. Но требования, связанные с неудовлетворяющим качеством продукции, в этом случае потребитель может предъявлять в разумные сроки, которые определяются в соответствии с рекомендованными государством стандартами на изделия.

      Производитель каждого товара устанавливает срок службы и дает гарантию на свою продукцию. Это же относится к исполнителям услуг и работ. В данном случае физическое или юридическое лицо, которое производит работы, является их продавцом. Поэтому также определяет промежуток времени на протяжении которого отвечает за качество изготовленного товара, предоставленной услуги или выполненной работы.

      Гарантийный срок и срок эксплуатации представляют собой два совершенно разных понятия, которые многие потребители часто путают, из-за чего попадают в неприятные ситуации, а иногда несут материальные убытки. Чтобы этого не произошло с вами, вы должны четко понимать их различия - это очень поможет в будущем, особенно если вы планируете совершать крупные покупки или заказывать проведение каких-либо работ.

      Ответственность производителя

      Срок эксплуатации - это определенный временной промежуток, на протяжении которого производитель отвечает за его качество и эксплуатационные характеристики перед покупателем. Если в процессе использования будут выявлены дефекты или брак, требования лица, купившего некачественный продукт, должны быть удовлетворены в абсолютной мере.

      На протяжении заявленного времени покупатель имеет право на:

      · Безвозмездное проведение ремонтных либо восстановительных работ;

      · Бесплатное обслуживание;

      · Возмещение ущерба;

      · Равноценную замену вещи с выявленными недостатками;

      · Возврат материальных средств;

      · Выдвижение собственных требований относительно изделия с выявленными недостатками.

      Законодатель не обязывает производителя устанавливать определенный период эксплуатации на продукцию - это добровольное дело. Исключение составляют только вещи, которые по прошествии определенного временного промежутка представляют серьезную опасность для экологии или самочувствия человека. В данном случае ответственное лицо обязано предупреждать об изменениях свойств изделия по прошествии конкретного времени.

      Говоря простым языком, срок службы - это время, на протяжении которого изделие будет исправно выполнять свою функцию. По его истечении, если он определен, изготовитель не несет ответственности за дальнейшую эксплуатацию.

      Гарантия качества - уверенность потребителя

      Гарантийным периодом является временной промежуток, в течение которого изготовитель обязан пойти навстречу покупателю при обнаружении производственных дефектов продукта. Собственно, именно этим показателем характеризуются реальные эксплуатационные качества товара. Если производитель устанавливает гарантию на свой продукт 2 недели - это уже повод задуматься над тем, что будет дальше. Изготовители действительно качественного товара устанавливают такой период от года и выше.

      На протяжении гарантийного времени потребитель имеет право на осуществление ремонтных или восстановительных работ, а также на полную замену изделия, качество которого не соответствует заявленному. Если производитель откажет потребителю в его законных правах, он имеет право восстановить справедливость и взыскать ущерб с юридического лица в судебном порядке.

      Согласно нормативным документам, долговечность бетона или его срок службы варьируется в пределах 50-100 лет. Все зависит от пропорций основных компонентов смеси и используемых добавок, . Но, как показывает практика, преждевременное разрушение бетонных конструкций - довольно частое явление. Сегодня существует методы, позволяющие использовать потенциал бетонных материалов, существенно продлить эксплуатационный срок, сохранить стойкость поверхности в исходном виде.

      Что оказывает влияние на долговечность?

      Прежде чем определить подходящий метод укрепления поверхности бетона и продлить его срок службы, следует разобраться с параметрами, оказывающими на это влияние:

      1. Состав материала. Марка прочности, класс водостойкости и прочие показатели цемента сильно влияют на прочность и надежность будущей конструкции. Также важна чистота и четко выдержанный фракционный состав наполнителей. Например, цемент М150 не может дать нужную сцепку всех компонентов, так как его вяжущие свойства ниже. Поэтому бетонные поверхности из этого материала нужно будет ремонтировать минимум раз в год. Следовательно, рекомендуется использовать марки с более высоким показателем стойкости к нагрузкам. Различные ненужные примеси также отрицательно действуют на характеристики стройматериала.
      2. Пропорции основных ингредиентов. Известно, что с увеличением количества вяжущего компонента прочностные качества бетонного раствора увеличиваются, так как смесь плотнее ложиться, имеет меньше пустот, лучше трамбуется.
      3. Тип заполнителя. Разницу следует показать на примере. Эксплуатационный срок керамзитобетонного блочного материала достигает 75 лет, а изготовленному на щепе первый капитальный ремонт потребуется уже на сороковом году функционирования.
      4. . Снизить надежность конструкции легко при нарушении технологии заливки и соотношения ингредиентов к воде, слабом уплотнении, слишком медленной или ускоренной сушке, особенно если используются обогреватели.
      5. Условия функционирования. Если при проектировании и выборе материалов не учтены условия, в которых будет функционировать сооружение, то не стоит ждать от него долговечности. Пагубно на бетоне сказывается чрезмерная влажность. Постоянное воздействие воды приводит к высолам. Также губительны резкие температурные перепады и морозы.
      6. Вибрация и движения почвы.
      7. Ветровая эрозия.
      8. Химическая и арматуры. Объясняется попаданием хлорид-ионов в бетонную смесь при применении определенных добавок, например, противогололедных реагентов, при эксплуатации во влажной среде и наличии источников с соленой водой.
      9. Человеческий фактор. Недостаток знаний, опыта, внимания приводит к совершению ошибок в ходе приготовления бетонной смеси и на этапах строительства.

      Как продлить эксплуатационный срок?

      Придать бетону крепости и подлить длительность его эксплуатации можно разными методами. Каждый из них подбирается в зависимости от степени влияния факторов, перечисленных выше.

      Правильная технология заливки


      Правильная заливка бетона — гарантирует его крепость и длительность эксплуатации.

      Важным этапом в данном способе является подбор состава и приготовление бетонной смеси. Ингредиенты и их количества подбираются согласно планируемым нагрузкам. Идеальным вариантом является выбор марки бетона и арматуры с запасом прочности. Не менее важно правильно подготовить основание. Грунт должен быть достаточно плотным и малоподвижным. Это позволит в дальнейшем избежать деформаций фундамента и трещин на стенах.

      При заливке должно быть достаточным, чтобы удалить все пустоты и пузыри воздуха. От величины пористости, следовательно, напрямую зависит его влагонепроницаемость и долговечность. Хотя есть исключения. Например, газобетон отличается длительным сроком службы, несмотря на большое количество пустот. Это объясняется тем, что в порах скапливается и циркулирует достаточный объем воздуха, который компенсирует температурные деформации. Следовательно, даже замерзшая вода в газобетонной кладке не способна разрушить стены.

      Срок сушки должен быть достаточным, чтобы цемент успел прореагировать, а структура не потеряла монолитности. Рекомендуется естественная сушка под полиэтиленовой пленкой с периодическим орошением бетонной поверхности.

      В холодное время года проблема сушки решается постоянным подогревом бетонного раствора и изоляцией опалубки.

      Модификаторы

      Для продления срока службы рекомендуется использовать специфические добавки, повышающие устойчивость бетона к различным воздействиям. Популярной добавкой является в виде тонких стальных волокон. Такие фиброволокна выполняют функцию арматуры с разницей в том, что работают они не в месте установки, а по всему объему смеси за счет равномерного распределения молекул.

      Железнение поверхности


      Железнение бетона – это улучшение технологических характеристик бетонного основания.

      Обработка бетонного покрытия осуществляется специальным текучим или сухим цементным составом, гранулы которого укрепляют слабый приповерхностный слой свежего бетона. Железнением обеспечивается защита от высоких нагрузок, механических и климатических воздействий. Метод бывает сухим, когда цементная смесь наносится через сито на поверхность и разравнивается в слой 2 мм после впитывания влаги из бетона, и мокрым, когда готовые составы разводятся в воде на месте проведения железнения.

      Изолирующие пропитки

      Наиболее эффективны для обработки кладки и монолита силинги. Для их изготовления применяют быстротвердеющие полимеры, способные глубоко проникать в пустоты приповерхностного слоя и изолировать их. Пропитки повышают гидроизоляцию бетона, что существенно продлевает срок службы.

      Но у есть отрицательные стороны. Она блокирует естественную циркуляцию воздуха. Поэтому такие составы рекомендованы для обработки полов, но не годятся для использования с целью укрепления бетонных стен жилых домов.