ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ № ____

"___"__________ г. г. Ставрополь

1. Общие положения

При исполнении настоящего договора, а также по вопросам, не оговоренным настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством и следующими нормативными актами :

- «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок».Утверждены приказом Минэнерго России от 01.01.2001.г. № 000;

- «Строительными нормами и правилами»;

- «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя». Утверждены Министерством топлива и энергетики РФ 12.09.1995 г.;

- «Рекомендациями по организации учета тепловой энергии и теплоносителей на предприятиях, в учреждениях и организациях жилищно-коммунального хозяйства и бюджетной сферы». Утверждены приказом Госстроя от 01.01.2001г. № 73;

- «Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения ». Утверждена приказом Госстроя РФ от 01.01.2001г. № 000;

- «Методикой определения потребности в топливе, электроэнергии и воде при производстве и передаче теплоэнергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения». Утверждена Госстроем России 12.08.2003г.;

- «Организационно-методическими рекомендациями по подготовке к проведению отопительного периода и повышению надежности систем коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах РФ». Утверждены приказом Госстроя России от 01.01.2001г. № 000;

Общероссийским классификатором видов экономической деятельности;

3.Обязательства Сторон

3.1. Энергоснабжающая организация обязуется:

3.1.1. Отпускать тепловую энергию Потребителю для отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу _____________________ на границу раздела эксплуатационной ответственности в соответствии:

С установленными настоящим договором условиями;

Заявленными Потребителем объемами теплопотребления и величинами присоединенной тепловой мощности (Приложение);

Режимами потребления.

3.1.2. Обеспечивать начало и окончание отопительного периода в соответствии со сроками, определяемыми органом местного самоуправления. Для расчета плановых объемов теплопотребления принимать продолжительность отопительного периода 183 суток (15 октября-15 апреля);

3.1.3 Разрабатывать эксплуатационные режимы работы систем теплоснабжения. Предоставлять Потребителю расчетные размеры отверстий дроссельных диафрагм и сопел элеваторов по видам нагрузок на каждую на каждую систему, подключенную к тепловым вводам дома. Производить корректировку размеров отверстий дроссельных диафрагм и сопел элеваторов с целью приведения фактических расходов теплоносителя к расчетным и за месяц до начала отопительного периода предоставлять скорректированные расчеты Потребителю.

3.1.4 Обеспечивать круглосуточный режим поставки тепловой энергии.

3.1.5 Поддерживать на котельной среднесуточную температуру подачи теплоносителя с допускаемым отклонением температуры ± 3%:

В соответствии с принятым температурным графиком качественного регулирования отпуска тепловой энергии;

В отопительный период - со срезкой графика при температуре сетевой воды в подающем трубопроводе +95 °С;

70 °С в межотопительный период.

3.1.6 Обеспечивать следующие параметры качества тепловой энергии на границе эксплуатационной ответственности сторон:

Расчетный расход теплоносителя в отопительный период - ________ куб. м/час;

Расчетный расход теплоносителя в межотопительный период - _______ куб. м/час;

Среднесуточную температуру сетевой воды в прямом трубопроводе в соответствии с принятым температурным графиком и с учетом снижения температуры теплоносителя при его транспортировке не более чем на 7 °С;

Допустимое отклонение среднесуточных параметров качества - не более 3%.

3.1.7 Извещать Потребителя о начале и сроках перерывов в подаче тепловой энергии:

При производстве внеплановых ремонтов (в любое время года) - за 24 часа;

При производстве плановых ремонтов - за 7 дней в период с мая по октябрь.

Перерыв, прекращение или ограничение подачи тепловой энергии без согласования с Потребителем и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварий с последующим оповещением Потребителя в минимальные сроки.

3.1.8 Предоставлять Потребителю интересующую его информацию, не предусмотренную договором, но затрагивающую его интересы.

3.2. Потребитель обязуется:

3.2.1. Соблюдать установленные настоящим договором величины потребления тепловой энергии, указанные в Приложении №1 к договору, соблюдать заданные Энергоснабжающей организацией параметры теплоносителя; производить своевременную оплату потребленной тепловой энергии.

3.2.2. Оплачивать сверхнормативные потери тепла и теплоносителя в системах теплопотребления.

3.2.3. Обеспечивать в установленном порядке доступ представителей Энергоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам, а также узлам учета Потребителя.

3.2.4. Обеспечивать своевременную подготовку к отопительному периоду систем теплопотребления, узлов учета согласно нормативно-техническим документам, предписаниям надзорных органов и замечаниям Энергоснабжающей организации. Готовность систем теплопотребления оформляется Актом готовности с участием представителя Энергоснабжающей организации.

3.2.5. Своевременно предоставлять информацию Энергоснабжающей организации обо всех переключениях, отключениях, оперативно информировать об авариях, отказах, пожарах и иных неисправностях, возникающих в системах теплопотребления и учета тепловой энергии, с указанием времени по

3.2.6. Обеспечить обслуживание и осуществлять местное регулирование ИТП, систем отопления и горячего водоснабжения персоналом, прошедшим специальное обучение и имеющим удостоверения, а также назначить приказом лицо, ответственное за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок.

3.2.7. Устанавливать на тепловом вводе (в ИТП) дроссельные устройства по видам нагрузок, с диаметрами отверстий, определенными Энергоснабжающей организацией. Установка дроссельных устройств (сопел элеваторов, дроссельных шайб) производится Потребителем в присутствии представителя Энергоснабжающей организации, о чем составляется 2-х сторонний акт. Дроссельные устройства пломбируются Энергоснабжающей организацией.

3.2.8. Производить дренирование систем теплопотребления при аварийном прекращении циркуляции теплоносителя в системе теплоснабжения при отрицательной температуре наружного воздуха.

3.2.9. Не допускать:

Дренирования сетевой воды, заполнения систем теплопотребления без разрешения Энергоснабжающей организации. Пуск теплоносителя в системы теплопотребления или их отдельные части, а также отключение их производить с разрешения Энергоснабжающей организации с составлением соответствующих двусторонних актов;

Самовольного присоединения новых теплопотребляющих установок к сетям Энергоснабжающей организации;

Увеличения присоединенной тепловой мощности (в том числе самовольного увеличения поверхности нагрева отопительных приборов) сверх предусмотренной ранее выданными техническими условиями и договором без согласования с Энергоснабжающей организации;

Разбора и нарушения норм качества (в т. ч. повышения жесткости) сетевой воды.

3.2.10. Выполнять в согласованные сроки требования Энергоснабжающей организации:

По рациональному использованию тепловой энергии в системах теплопотребления;

По устранению недостатков в эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловой защите здания;

По прекращению нарушений режимов потребления тепловой энергии и норм качества сетевой воды.

3.2.11. Не допускать превышения температуры сетевой воды, возвращаемой в тепловую сеть более чем на 5% от величины, предусмотренной температурным графиком.

8.1. Споры Сторон, связанные с заключением, изменением, исполнением и расторжением Договора, регулируются путем переговоров, обмена письмами, телефонограммами, факсами, заключением дополнительных соглашений. При не достижении согласия споры, связанные с заключением, изменением, исполнением, расторжением договора рассматриваются по заявлению одной из сторон в Арбитражном суде Ставропольского края. Данный пункт является соглашением об урегулировании разногласий между Энергоснабжающей организацией и Потребителем в судебном порядке.

8.2. Условия договора могут быть пересмотрены по инициативе одной или обеих Сторон, в том числе при изменении условий работы Энергоснабжающей организации или Потребителя и при изменении законодательных и нормативных документов. Ни одна из сторон не вправе уклоняться от рассмотрения предложений по пересмотру условий договора.

8.3. Любые изменения условий договора оформляются дополнительным письменным соглашением Сторон, которое становиться неотъемлемой частью настоящего договора.

9. Дополнительные условия

9.1.Потребитель принимает на себя обязательства по заключению соглашения между собственниками жилых помещений с одной стороны и другими участниками собственности в доме:

По пользованию общим имуществом: индивидуальным тепловым пунктом, системами теплопотребления, приборами учета тепловой энергии и распределению бремени расходов на его содержание;

По распределению расходов на оплату тепловой энергии, учтенной общедомовыми приборами учета тепловой энергии и теплоносителя;

9.2.Неотъемлемой частью договора является акт технического состояния системы теплопотребления многоквартирного дома.

9.3. Для взаимодействия с Энергоснабжающей организацией по техническим вопросам, связанным с теплоснабжением, определены телефоны: 003 - оперативно-диспетчерская служба (круглосуточно), - диспетчер Промышленного района тепловых сетей; - диспетчер Ленинского района тепловых сетей; - диспетчер Октябрьского района тепловых сетей.

9.4. Потребитель поручает производить расчет и организацию оплаты за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на основе возмездного договора с ОАО ""Ставропольский городской расчетный центр"".

В рамках указанного договора Потребитель поручает ОАО ""Ставропольский городской расчетный центр"" предоставление в адрес Энергоснабжающей организации сведений о начислении и поступлении оплаты от населения за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (в части тепловой энергии) по согласованным сторонами формам

9.5. Потребитель заключает соглашение с обслуживающим банком, в котором дает поручение банку о перечислении всех средств, поступивших на его расчетный счет за тепловую энергию, на расчетный счет Энергоснабжающей организации.

9.6. Пункты 5.2., 5.3. настоящего договора вступают в силу с момента установки общедомового узла учета тепловой энергии.

10. Срок действия договора

10.1. Настоящий договор вступает в силу с «___»__________ и действует:

По поставке и потреблению тепловой энергии по «___»__________;

По финансовым расчетам – до полного завершения расчетов по данному договору.

10.2. Договор считается ежегодно продленным на тех же условиях, если за 30 дней до окончания его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, или изменении.

10.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Энергоснабжающей организации, а другой у Потребителя.

11. Приложения

Приложения являются неотъемлемой частью договора.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 – График поставки тепловой энергии (на 2-х листах);

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 – Акт и схема разграничения эксплуатационной ответственности (на 1-м листе);

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 – Расчет теплопотребления(на 5-ти листах).

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ: 355037 г. Ставрополь Тел /факс, www. stavteploset. ru Северо-Кавказский Банк СБ РФ Дополнительный офис № 000	ПОТРЕБИТЕЛЬ: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________	_____________________________________

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ № _______

г. Рязань «___»________ 200_г.

Открытое акционерное общество «Рязанская теплоснабжающая компания», именуемое в дальнейшем “Энергоснабжающая организация ”, в лице исполнительного директора

_____________________________________________________ ,

действующего на основании Устава и доверенности № ___ от 200__ г., с одной стороны, и _________________________________, именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице директора

Действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор об отпуске и потреблении тепловой энергии.

I. Предмет договора.

1.1. Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту тепловую энергию, а Абонент оплачивать принятую тепловую энергию в объеме, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.2. Стороны обязуются при исполнении настоящего договора руководствоваться действующим законодательством, настоящим договором и нормативно - правовыми актами (“Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя”, “Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок” и другими актами) в части, не противоречащими действующему законодательству.

II. Обязанности сторон.

2.1. Энергоснабжающая организация обязуется:

2.1.1. Подавать Абоненту тепловую энергию надлежащего качества для нужд отопления, вентиляции и горячего водоснабжения, согласно температурному графику Приложение № 2 в период с «___»________ 2006 г. по «___»________ 2006 г. в количестве _______ Гкал с максимальной расчетной тепловой нагрузкой _________ Гкал/ч, в том числе:

а) на отопление - ___________ Гкал/ч;

б) на горячее водоснабжение - __________ Гкал/ч

в) на вентиляцию - ____________Гкал/ч .

Общий объем годового теплопотребления с разбивкой по месяцам и кварталам указан в Приложении № 1 к договору.

2.1.2. Заблаговременно уведомлять о сроках ограничений и отключений Абонента в случае проведения плановых работ по ремонту оборудования Энергоснабжающей организации.

2.1.3. По заявкам Абонента в установленные правилами сроки осуществлять проверку расчетных приборов учета.

2.2. Абонент обязуется:

2.2.1. Производить оплату за потребленную тепловую энергию в порядке, сроки и размере, предусмотренном настоящим договором.

2.2.2. Ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, оформлять акты сверки взаиморасчетов с Энергоснабжающей организацией.

2.2.3. Не превышать предусмотренный настоящим договором режим потребления тепловой энергии и расходы сетевой воды против договорных величин:

В зимний период - ____ м 3 /ч

В летний период - ____ м 3 /ч

2.2.4. При горячем водоснабжении по открытой схеме не превышать следующих величин разбора теплоносителя:

В среднем за сутки - _____ м 3 /ч ;

В максимум нагрузки - ______ м 3 /ч .

2.2.5. Не превышать величину нормативной утечки сетевой воды более, чем: до прибора - ____м 3 /ч; через прибор _____м 3 /ч.

2.2.6. Не превышать температуру обратной сетевой воды более, чем на

3 0 С от заданной по температурному графику величины (Приложение № 2).

2.2.7. В случае пролонгации договора не позднее, чем за месяц до истечения срока его действия представлять заявки теплопотребления на очередной год с разбивкой по месяцам и кварталам.

2.2.8. Не позднее, чем в суточный срок с момента обнаружения сообщать в Энергоснабжающую организацию обо всех нарушениях в работе узлов учета тепловой энергии.

2.2.9. В случае возникновения аварийного дефицита энергии для поддержания устойчивости и живучести системы теплоснабжения незамедлительно выполнять требования Энергоснабжающей организации о снижении потребления энергии в соответствии с графиком ограничения и отключения, утвержденным Администрацией города.

2.2.10. В трехдневный срок сообщать в Энергоснабжающую организацию об изменениях юридического адреса, банковских реквизитов, наименования Абонента, ведомственной принадлежности (или формы собственности) или других реквизитов,

связанных с надлежащим исполнением договора.

2.2.11. При ликвидации, реорганизации или прекращении отдельных видов

деятельности не менее, чем за 45 дней направить письмо в Энергоснабжающую организацию о внесении изменений в договор или расторжении договора теплоснабжения.

2.2.12. Ежегодно под контролем Энергоснабжающей организации проводить ремонт и наладку находящегося на балансе Абонента теплопотребляющего оборудования, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов в соответствии с “Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок”.

2.2.13. Производить подключение новых объектов теплопотребления, реконструкцию существующих систем теплопотребления, присоединения других потребителей только с разрешения Энергоснабжающей организации.

III. Права сторон.

3.1. Энергоснабжающая организация имеет право:

3.1.1. Прекращать поставку (отпуск) тепловой энергии полностью или частично в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами после предупреждения Абонента в случаях:

Проведения ремонтно-профилактических работ согласно утвержденному Администрацией города плану подготовки тепловых сетей к отопительному сезону;

Введения в действие в установленном порядке утвержденных администрацией города графиков ограничения и отключения потребителей тепловой энергии при возникновении аварийной ситуации или дефиците топлива и мощности на источнике тепла;

Неоднократного (двух и более раз) нарушения сроков оплаты платежных документов, установленных настоящим договором;

Самовольного присоединения объектов к тепловым сетям или увеличения тепловых нагрузок сверх максимальных значений, обусловленных настоящим договором;

Присоединения систем теплопотребления до приборов учета;

Превышения максимальных величин теплопотребления, расхода теплоносителя и потерь, обусловленных настоящим договором, а также превышения температуры обратной сетевой воды более, чем на +3 0 С против заданной по графику;

Отсутствия у Абонента подготовленного персонала для обслуживания систем теплопотребления;

Неудовлетворительного состояния теплопотребляющих установок и тепловых сетей Абонента, угрожающего аварией и создающего угрозу жизни населению и обслуживающему персоналу;

Расточительства тепловой энергии, ее хищения, утечки и загрязнения сетевой воды;

Недопущения представителей Энергоснабжающей организации к системам теплопотребления или к приборам учета тепловой энергии.

Возобновление подачи тепловой энергии после отключения в указанных случаях (кроме плановых и аварийных отключений) производится после компенсации затрат Энергоснабжающей организации на производство переключений и восстановление режимов.

3.1.2. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии отключить системы теплопотребления и (или) тепловые сети Абонента с последующим сообщением ему о причинах и сроках отключения.

3.2. Абонент имеет право:

3.2.1. Под контролем Энергоснабжающей организации производить замену

узлов учета тепловой энергии и их элементов, а также, при необходимости, замену сопел элеваторов.

3.2.2. По согласованию с Энергоснабжающей организацией передавать тепловую энергию через присоединенную сеть субабонентам.

IV. Учет теплопотребления и расхода сетевой воды.

4.1. Учет потребленной Абонентом тепловой энергии производится по коммерческим приборам учета в соответствии с “Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя”.

Узел учета оборудован приборами учета_______________________________________________

Приборы учета принимаются к коммерческому расчету и пломбируются в установленном порядке.

4.2. Расчетным периодом по данному договору является календарный месяц. Количество отпущенной (потребленной Абонентом) тепловой энергии за отчетный месяц определяется по приборам коммерческого учета на основании данных журналов учета тепловой энергии и теплоносителя. Отчеты по установленной форме Абонент обязан представить в Энергоснабжающую организацию не позднее 25 числа отчетного месяца. При непредставлении Абонентом отчетов в указанный срок для расчетов принимаются данные Энергоснабжающей организации.

4.3. Перед каждым отопительным сезоном Энергоснабжающая организация по вызову Абонента осуществляет проверку готовности узлов учета Абонента к эксплуатации с оформлением акта повторного допуска. При отсутствии акта повторного допуска считается, что у Абонента временно отсутствуют приборы учета.

4.4. В случае выхода приборов учета Абонента из строя количество потребленной тепловой энергии и теплоносителя (на период в общей сложности не более 15 суток в течение года с момента приемки узла на коммерческий расчет) определяется на основании усредненных показаний этих приборов, взятых за предшествующие выходу из строя трое суток, с корректировкой по фактической температуре теплоносителя на период пересчета.

4.5. При установке расчетных приборов не на границе балансовой принадлежности расчет производится с учетом потерь на участке сети от границы раздела до места установки расчетных приборов согласно п. 4.7.

4.6. При временном отсутствии приборов учета определение количества потребленной Абонентом тепловой энергии производится расчетным путем на основании расчетных тепловых нагрузок (Приложение № 4) и показаний приборов учета источника теплоты.

4.7. Абонент оплачивает нормативную величину тепловых потерь на участке сетей от границы раздела (Приложение № 3) до объектов теплопотребления и нормативное количество сетевой воды на заполнение сетей и внутренних систем теплопотребления перед отопительным сезоном (1,5-кратный объем заполняемых сетей и внутренних систем).

Нормативная величина потерь - _____ Гкал/мес;

Нормативное количество сетевой воды на заполнение - ____ м 3

При временном отсутствии приборов учета, когда учет количества тепловой энергии производится расчетным путем Абонент оплачивает нормативную величину потерь после приборов учета до объектов теплопотребления - _____ Гкал/мес.

4.8. При превышении Абонентом температуры обратной сетевой воды более, чем на +3 0 С против указанной в температурном графике (Приложение № 2), количество потребленной тепловой энергии определяется расчетным путем по перепаду температур в соответствии с графиком.

4.9. Итоговое за отчетный период количество потребленной Абонентом тепловой энергии и сетевой воды рассчитывается Энергоснабжающей организацией и оформляется 2-х сторонним актом.

Акт подписывается Энергоснабжающей организацией и не позднее 3 числа месяца следующего за отчетным передается Абоненту, который обязан подписать указанный акт, скрепить его печатью и возвратить 1 экземпляр в Энергоснабжающую организацию либо представить документально обоснованные возражения не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.

По запросу Абонента к акту может быть приложен расчет теплопотребления.

При невозвращении оформленного акта в установленные сроки тепловая энергия считается принятой в количестве, указанном в акте, и является основанием для предъявления платежного документа в банк.

4.10. Дополнительно Абоненту предъявляется:

· тепловая энергия, израсходованная сверх установленной договором месячной величины потребления, - на основании 2-х стороннего акта;

· сетевая вода, израсходованная сверх установленных договором месячных величин утечки и горячего водоснабжения по открытой схеме, - на основании 2-х стороннего акта;

· тепловая энергия и сетевая вода в случае самовольного подключения к тепловым сетям новых объектов либо подключения систем теплопотребления до приборов учета.

В указанных случаях Абонент оплачивает 5-кратную стоимость (включая тарифную) потребленных сверх договорных величин тепловой энергии, сетевой воды и содержащегося в ней тепла. Факт самовольного подключения фиксируется в акте представителем Энергоснабжающей организации и представителем Абонента, который официально приглашается для его составления. Оплата производится за период с момента последней проверки Абонента (для отопительных систем при отсутствии проверок - с начала отопительного сезона) до момента обнаружения самовольного подключения, но не более срока исковой давности. Отказ Абонента от подписи акта не освобождает его от оплаты в установленном договором порядке.

4.11. При полном или частичном отключении по собственной инициативе своих теплопотребляющих установок Абонент предварительно письменно (телефонограммой) уведомляет об этом Энергоснабжающую организацию. Представитель Энергоснабжающей организации производит наложение пломб на запорную арматуру отключенных объектов и фиксирует момент отключения в 2-х стороннем акте. В противном случае установки Абонента считаются включенными в течение всего периода работы тепловых сетей.

4.12. Включение Абонента после ремонтов, а также с началом отопительного сезона производится по его официальной заявке и с разрешения Энергоснабжающей организации. Включение без заявки и разрешения считается самовольным.

V. Цена договора и тарифы за тепловую энергию.

5.1. Ориентировочная цена настоящего договора составляет ______ руб. (в ценах 2006 г.) в том числе НДС 18%.

5.2. Расчет за потребляемую тепловую энергию производится по тарифам, установленным решениями Региональной энергетической комиссии для соответствующих групп потребителей. На момент заключения договора тариф на тепловую энергию составляет 484,79 руб/Гкал. без учета НДС.

5.3. Стоимость сетевой воды определяется затратами источника теплоты на ее химическую подготовку исходя из плановой себестоимости и уровня рентабельности, не превышающего 20%. На момент заключения договора стоимость подпиточной воды составляет 13,63 руб./т. без учета НДС.

5.4. В случае изменения Региональной энергетической комиссией тарифов на

тепловую энергию или источником тепла стоимости подпиточной воды, цена настоящего договора подлежит изменению. При этом соответствующие изменения в настоящий договор считаются внесенными сторонами с момента принятия новых тарифов.

VI. Порядок расчетов за потребленную тепловую энергию.

6.1. Расчеты по данному договору осуществляются посредством авансовых платежей.

Абонент своим платежным поручением банку в срок до 25-го числа месяца, предшествующего месяцу отпуска тепловой энергии, производит авансовый платеж на расчетный счет Энергоснабжающей организации в размере 80% от суммы планируемого месячного объема теплопотребления.

6.2. Окончательный расчет за фактически потребленную тепловую энергию за

расчетный период (календарный месяц) производится с 5-го числа месяца, следующего за расчетным. При этом Абонент оплачивает предъявленные Энергоснабжающей организацией в банк Абонента платежные требования с акцептом за:

· фактически потребленную тепловую энергию согласно п. 4.9. договора;

· нормативные потери и заполнение внутренних систем согласно п. 4.7. договора.

При окончательном расчете учитывается сумма произведенного авансового платежа.

В случае превышения авансовым платежом суммы фактического потребления в расчетном

периоде, сумма переплаты учитывается при окончательном расчете в следующем периоде.

6.3. В случае самовольного подключения Абонентом объектов теплопотребления либо превышения договорных величин теплопотребления и нормативных потерь сетевой воды Энергоснабжающая организация предъявляет в банк Абонента платежные требования с акцептом по пятикратному тарифу согласно п. 4.10. договора.

Абонент в пятидневный срок обязан акцептовать предъявленные платежные требования.

6.4. Сроком оплаты считается пятый день, следующий за днем поступления в банк

Абонента платежного документа.

6.5. При несвоевременной оплате за тепловую энергию по какой бы то ни было причине (в том числе из - за отсутствия средств на расчетном счете) Абонент по решению Арбитражного суда несет ответственность в соответствии со ст.395 ГК РФ.

6.6. В случае неперечисления Абонентом авансового платежа в размере 80% Энергоснабжающая организация производит отпуск тепловой энергии в объеме пропорциональном поступившей сумме авансового платежа.

VII. Дополнительные условия.

7.1. Увеличение Абонентом договорной величины потребления тепловой энергии допускается при наличии технической возможности, отсутствии дебиторской задолженности и своевременной оплате текущего потребления.

Основанием для изменения тепловой нагрузки в сторону увеличения является акт - допуск, в сторону уменьшения - акт Энергоснабжающей организации о снятии нагрузки.

7.2. Приложения к договору являются его неотъемлемой частью.

7.3. Все споры и разногласия решаются путем переговоров между сторонами.

7.4. В случае невозможности разрешения сторонами возникших по данному договору разногласий путем переговоров, их рассмотрение передается в Арбитражный суд в установленном законодательством порядке.

7.5. При организации эксплуатации теплопотребляющего оборудования и сетей Абонент обязан обеспечить:

· оборудование и эксплуатацию своих тепловых пунктов в соответствии с “Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок” и актами - предписаниями Энергоснабжающей организации;

· поддержание давления в обратной магистрали на тепловом вводе, обеспечивающего полный залив местной системы отопления; при необходимости устанавливать на вводе регулятор давления;

· беспрепятственный допуск в любое время суток работников Энергоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам и приборам коммерческого учета тепловой энергии для контроля режима теплопотребления.

VIII. Ответственность сторон.

8.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение возложенных на них обязательств в соответствии с действующим законодательством.

8.2. Абонент несет ответственность:

· за соблюдение оперативно - диспетчерской дисциплины;

· за техническое состояние и нормальную работу находящихся в его ведении тепловых сетей, теплопотребляющих установок, приборов контроля и учета;

· за сохранность сооружений и оборудования Энергоснабжающей организации, расположенных на его территории.

8.3. Энергоснабжающая организация не несет материальной ответственности

перед Абонентом за отпущенную тепловую энергию с пониженными против договорных параметрами теплоносителя за тот период, в течении которого Абонент не соблюдал установленный договором режим теплопотребления (превышал договорные величины теплопотребления, расхода и разбора теплоносителя, утечек сетевой воды, завышал температуру обратной сетевой воды) , а также при наличии задолженности за отпущенную ранее тепловую энергию.

8.4. Энергоснабжающая организация не несет ответственность за ущерб при затоплении подвальных и полуподвальных помещений из-за аварийных повреждений теплотрасс в случаях:

· нарушения правил хранения находящихся в них материальных ценностей;

· отсутствия или неудовлетворительного состояния устройств, предотвращающих попадание воды в здание;

· изменения назначения вышеназванных помещений без согласования с Энергоснабжающей

· организацией.

8.5. Энергоснабжающая организация не несет материальной ответственности перед Абонентом за недоотпуск энергии при введении в действие в установленном порядке аварийных графиков ограничения и отключения потребителей тепловой энергии.

8.6. Границы эксплуатационной ответственности между Энергоснабжающей организацией и Абонентом за состояние и обслуживание тепловых сетей определяются их балансовой принадлежностью и зафиксированы актом Приложение № 3.

8.7. Ответственным лицом за безопасную и экономичную эксплуатацию тепловых сетей и теплопотребляющих установок Абонент назначает ____________________________

_________________________________________

согласно приказу по предприятию (организации, учреждению) от “____”___________ _____ г. за №_______ . Телефон:

8.8. Ответственным лицом со стороны Энергоснабжающей организации

назначается:
__________________

IХ. Срок действия договора, изменение и расторжение договора.

9.1. Настоящий договор заключен на срок с “___ ”_______2006 г. по “___ ”_________2006 г.

По согласию сторон договор может быть пролонгирован на следующий календарный год.

Пролонгация оформляется двухсторонним соглашением.

9.2. Если одной из сторон в установленные сроки внесено предложение об изменении договорных условий или заключении договора на иных условиях, то до его заключения отношения сторон регулируются настоящим договором.

9.3. При продлении срока действия договора количество поставляемой тепловой энергии, максимальная часовая нагрузка, расход сетевой воды, максимальный водоразбор и нормы утечки принимаются в соответствии с согласованной с Энергоснабжающей организацией заявкой Абонента на соответствующий год. При отсутствии согласованной заявки указанные данные на новый срок принимаются в соответствии с действующим договором.

9.4. Изменения в договор вносятся по согласию сторон в письменной форме

путем составления единого документа, подписанного сторонами.

9.5. Договора, приложения и иные документы регулирующие отношения сторон по настоящему договору и являющиеся его неотъемлемой частью подписанные и переданные факсимильной связью считаются равными по силе оригиналами.

9.6. Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Экземпляры договора хранятся по одному у каждой из сторон.

X. Юридические адреса и реквизиты сторон.

10.1. Энергоснабжающая организация :

Почтовый адрес:

Расчетный счет

БИК кор.счет

11.2. Абонент :

____________________________________

Почтовый адрес:________________________________________

ИНН ______________ КПП ____________

Расчетный счет ______________________________

БИК ______________ кор.счет ___________________________

ОГРН _____________________________

Приложения:

№ 1, № 4 - договорные величины потребления тепловой энергии;

список абонентов на 1-ом листе;

№ 3 - схема границ балансовой принадлежности на 1-ом листе

№ 5 - расчет тепловых потерь на 1-ом листе

Подписи сторон

«Энергоснабжающая организация» « Абонент»

______________________________ _________________________

“____”__________________2006 г. “____”_______________2006 г.

Здравствуйте Пётр!

Считаю, что действия теплоснабжающей организации не выходят за рамки действующего законодательства.

О ПОРЯДКЕ
ПОДКЛЮЧЕНИЯ К СИСТЕМАМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

45. Потребители, теплопотребляющие установки которых подключены в надлежащем порядке к системе теплоснабжения, вправе снижать тепловую нагрузку добровольно и при условии отсутствия технических ограничений уступать право на использование мощности иным лицам (потребителям), заинтересованным в подключении (далее - новый потребитель).

Техническая возможность подключения с использованием уступки права на использование мощности в иной точке подключения определяется теплоснабжающей (теплосетевой) организацией.

47. Уступка права осуществляется путем:
заключения между потребителем, ранее подключенным к системе теплоснабжения, и новым потребителем в установленном порядке соглашения об уступке права на использование мощности;

Именно так должно было быть изначально.

А вы в свою очередь, дабы не быть субабонентом, вправе требовать отдельного подключения:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ТЕПЛОСНАБЖЕНИИ

3. При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения и при наличии свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) отказ потребителю, в том числе застройщику, в заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства, находящегося в границах определенного схемой теплоснабжения радиуса эффективного теплоснабжения, не допускается.

4. В случае технической невозможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения указанного в части 3 настоящей статьи объекта капитального строительства вследствие отсутствия свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) на момент обращения соответствующего потребителя, в том числе застройщика, но при наличии в утвержденной в установленном порядке инвестиционной программе теплоснабжающей организации или теплосетевой организации мероприятий по развитию системы теплоснабжения и снятию технических ограничений, позволяющих обеспечить техническую возможность подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения указанного в части 3 настоящей статьи объекта капитального строительства, отказ в заключении договора на его подключение (технологическое присоединение) не допускается.

Мероприятия по развитию теплоснабжения всегда подразумеваются.

5. В случае технической невозможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения объекта капитального строительства вследствие отсутствия свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) на момент обращения соответствующего потребителя, в том числе застройщика, и при отсутствии в утвержденной в установленном порядке инвестиционной программе теплоснабжающей организации или теплосетевой организации мероприятий по развитию системы теплоснабжения и снятию технических ограничений, позволяющих обеспечить техническую возможность подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения этого объекта капитального строительства, теплоснабжающая организация или теплосетевая организация в сроки и в порядке, которые установлены правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, обязана обратиться в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или орган местного самоуправления, утвердивший схему теплоснабжения, с предложением о включении в нее мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения этого объекта капитального строительства.

Поэтому всё будет зависеть от вашей напористости.