Бланк купли продажи гаража образец распечатать. Упрощенный способ сделки. Особенности оформления договора купли-продажи

Следует знать, что на практике ежедневно совершается тысячи соглашений между физическими лицами, причем все они носят различный характер. Это объясняется тем, что имущество всегда будет продаваться, покупаться.

Если выделить основные условия оформления, правила, детали, то эти факторы меняются. Если возникает необходимость в продаже или покупке гаража, то стоит понимать, что это серьезная финансовая операция.

Следует отметить, что переход собственности к другому физическому лицу, как правило, всегда подлежит государственной регистрации.

Образец типового договора купли-продажи между физическими лицами 2018

Обязательные пункты бланка договора по отчуждению гаража между физическими лицами:

• Наименование документа;
• Контактные данные;
• Предмет сделки. Как правило, сюда относится гараж, соответственно придется прописать все необходимые индивидуальные характеристики, такие как: материал, адрес;
• Стоимость имущества;
• Нормы права, обязанности и ответственность между сторонами сделки.

Пункт расчетов между сторонами в договоре играет важнейшую роль. Важно знать, что сделка считается завершенной лишь в тот момент, когда получены необходимые правоустанавливающие документы со стороны покупателя в Росреестре.

То или иное условие о залоге объекта, как правило, будет считаться наиболее безопасным и эффективным способом расчетов. Сюда принято относить и депозит, банковскую ячейку и ипотеку. Что касается составления акта приема-передачи гаража, то это не менее важная задача, которая должна строго соблюдаться.

Как правило, договор можно получить без особого труда по прямой ссылке, причем в различных форматах. Его можно оформить самостоятельно, после чего сдать документы на регистрацию.

Конечно, важно соблюдать все пункты документа, чтобы избежать лишних проблем в дальнейшем. Поэтому в некоторых случаях требуется помощь опытных юристов, которые помогут избежать ошибок.

Особенности составления договора купли-продажи гаража между физическими лицами

Что касается описательной части договора, то специалисты советуют уделять ей повышенное внимание. Если в документе не указать стоимость объекта, то договор нельзя считать заключенным. В качестве результата проведенной сделки, станут выступать передача права, подобную сделку могут совершить и физические и юридические лица.

Внимательно изучая закон, можно придти к выводу, что он станет допускать подписание соглашений с муниципальными образованиями.

Важно отметить, требования гражданского законодательства гласят, что купчая на гараж должна подлежать государственной регистрации.

Договор купли-продажи гаража с землей между физическими лицами

По закону, гараж с земельным участком не считается неделимым объемом недвижимости.

Все это и сводится к тому, что как показывает практика участок, обычно продается отдельно. Таким образом, принято составлять отдельный договор купли-продажи, ведь это важнейшее условие.

Стоит понимать, случается такое, что земля находится в аренде, поэтому право ее собственности переходит к новому владельцу. Конечно, если такой объект, как гараж, вместе с земельным участком находится в собственности, то покупатель должен потребовать от продавца предоставление необходимых бумаг.

Сюда относятся:

• кадастровые документы не только на землю, но и на постройку;
• технический план строения, который принято получать в БТИ.

Но если подобной документации нет, она отсутствует, это сводится к тому, что покупатель станет владеть землей на правах долгосрочной аренды. Покупатель всегда имеет возможность осуществить переоформление права на себя, осуществляя вывод участка в собственность, что следует учитывать.

Автомобилей на дорогах страны с каждым годом становится все больше, а потому все острее проблема с местом для парковки транспорта. Особенно она актуальна для больших городов с плотной застройкой и маленькими придомовыми двориками.

Те счастливчики, которые имеют гаражи для своих железных коней, могут не беспокоиться о том, что ночью с их машины снимут колеса или, что в нее въедет неопытный водитель, лавируя во дворе многоквартирного дома.

Поэтому, когда появляется возможность приобрести гараж, многие автолюбители сразу же пользуются этой возможностью.

Образец типового договора купли-продажи гаража для физических лиц 2018

Для перехода права собственности на гараж нужно заключить договор купли-продажи. Однако в каком именно виде будет заключено соглашение, будет зависеть во многом от вида гаража.

Дело в том, что гараж может представлять собой, как движимое имущество (металлический гараж), так и недвижимое сооружение (капитальный кирпичный гараж).

В первом случае договор можно будет заключить даже в устной форме, поскольку он не потребует государственной регистрации.

А вот во втором случае стороны будут обязаны заключить полноценный письменный договор, поскольку переход прав на недвижимость требует обязательной госрегистрации в органах Росреестра.

К договору купли-продажи недвижимости предъявляется гораздо больше законодательных требований.

Юридически правильное соглашение купли-продажи недвижимого гаража должно содержать в себе следующие условия:

• Наименование, место и дата заключения;
• Сведения о сторонах – продавце и покупателе, их паспортных данных, адресах, а если стороной выступает организация – с указанием наименования;
• Предмет соглашения. В данном разделе договора, которое является существенным условием сделки, указывается, что продавец уступает за плату гараж, а покупатель обязуется внести за него установленную цену и принять его;

• месторасположение объекта (адрес);
• земельный участок, на котором расположен гараж (относительно участка, в договоре должно быть определено, передается ли участок вместе с гаражом, либо объектом сделки выступает исключительно гараж);
• площадь;
• материал стен;
• наличие дополнительных помещений (например, яма);
• год постройки;
• описание ворот гаража;
• иные сведения из ЕГРН относительно недвижимого объекта.

Помимо самого гаража, в договоре нужно отразить, какое еще имущество передается покупателю. Кроме документов на гараж, это будут ключи от ворот, и, возможно, какое-то дополнительное движимое имущество, находящееся в гараже (инструменты, выключатели, лампы, эстакада и т.д.).

Все эти предметы, если достигнута договоренность, что они передаются покупателю, нужно отразить в текстовке договора. Как вариант – вынести в отдельное приложений, сделав ссылку в договоре, что перечень передаваемого имущество содержится в приложении.

• Цена договора. Согласно ст.555 ГК РФ, если предметом сделки выступает недвижимость, то цена должна быть указана в договоре в обязательном порядке, иначе переход права в Росреестре не будет зарегистрирован;
• Сроки передачи гаража по акту;
• Сроки и порядок оплаты;
• Права и обязанности сторон. В частности, можно определить порядок распределения расходов на государственную регистрацию перехода права собственности;
• Сведения об отсутствии прав третьих лиц на гараж (обременений). Это может быть залог или аренда;

Данные сведения содержаться в выписке из ЕГРН, поэтому покупатель должен с этим документом ознакомиться в обязательном порядке, прежде чем принимать решение о покупке.

• Ответственность сторон;
• Заключительные положения. Условия о расторжении или изменении соглашения;
• Реквизиты, в том числе финансовые, и подписи сторон.

Договор должен быть составлен как минимум в трех экземплярах. Фактически право владения перейдет к покупателю после подписания акта приема-передачи, однако право собственности возникнет только после регистрации права в органах Росреестра.

Нюансы сделки купли-продажи гаража

Когда заключается сделка в отношении передачи прав на недвижимый гараж, то перед заключением сделки необходимо учитывать некоторые нюансы:

• Нужно решить вопрос о передаче земельного участка, на котором расположен гараж. Если земельный участок также передается покупателю, то в договоре нужно указать все данные такого участка, согласно сведениям ЕГРН;
• Если продавец связан узами брака, и если гараж был приобретен или построен после регистрации семейного союза, он будет являться совместно нажитым имуществом. Для возможности продажи потребуется нотариальное согласие второго супруга на отчуждение. Этот документ обязателен, без него Росреестре не произведен регистрационные действия;

Получать согласие второго супруга со стороны покупателя не требуется.

• Обязательно надлежит проверить права продавца на гараж, а также возможные обременения – для этого нужно заказать выписку из ЕГРН на интересующий недвижимый объект.

Выписки выдает все тот же Росреестр, причем сведения эти открытые. Достаточно уплатить госпошлину и можно будут получить информацию о любом недвижимом объекте в стране.

Документы для сдачи договора купли-продажи гаража на госрегистрацию

После того, как договор и акт будут подписаны, продавец и покупатель должны посетить отделение Росреестра или МФЦ для подачи заявления о переходе права собственности.

МФЦ – это посредник, который сам регистрацию не производит. Его цель – направление представленных документов в уполномоченный на регистрацию орган (Росреестр).

К заявлению (бланк которого вам выдадут непосредственно в окошке приема) должны быть приложены следующие документы:

• Договор;
• Акт приема-передачи;
• Согласие второго супруга (при необходимости);
• Паспорта сторон;
• Документы продавца на отчуждаемую недвижимость (свидетельство, договор, акт);
• Квитанция об уплате госпошлины.

Отметим, что после осуществления регистрационных действий, на руки покупателя свидетельство выдано не будет – этот документ в настоящее время отменен. Будет предоставлена только выписка из ЕГРН, в которой будет значиться новый собственник гаража.

Гараж – это объект недвижимости, который имеет некоторые юридические особенности. Поэтому при составлении договора купли-продажи гаража можно воспользоваться обычным бланком, образец которого представлен ниже, или вписать в него собственные условия в зависимости от конкретной ситуации.

В целом такая сделка является стандартной юридической процедурой, поэтому и сопровождающий ее договор состоит из обычных разделов:

1. Преамбула – название документа дается по факту, т.е. в бланке так и прописывается: «Договор купли-продажи гаража». Указывается место и дата составления документа. Далее следуют ФИО, паспортные данные, даты рождения продавца и покупателя.
   
2. В предмете договора указывается суть сделки. Причем важно, чтобы владелец, продающий объект, сослался на документ, который подтверждает, что он действительно находится у него в собственности. В большинстве случаев гараж имеет свой номер, который также прописывается в этой части договора.
   
3. Отдельным пунктом можно выделить стоимость гаража, а также порядок передачи средств – налично или безналично, на какой счет. Как правило, средства передаются в момент подписания документа.
4. В следующем пункте необходимо указать отдельно, что гараж передается продавцом, а покупатель приобретает его, заведомо зная о всех возможных дефектов. При этом состояние объекта полностью устраивает его – соответственно, своей подписью он подтверждает факт передачи гаража, замка и ключей от него. Можно указать отдельно количество экземпляров замков и ключей, если это имеет значение.
   
5. В следующем разделе, который можно назвать «Особые условия» можно прописать отдельно, что гараж как объект недвижимости действительно свободен от каких-либо претензий со стороны иных граждан или организаций. Это необходимо для предотвращения рисков того, что объект под залогом, арестом или другим видом обременения. Соответственно, все риски некорректного предоставления информация берет на себя продавец имущества. Здесь же указывается, что задолженность по налоговым, коммунальным платежам на момент приобретения объекта отсутствует. Т.е. покупатель должен убедиться в этом до подписания бумаги, а своей подписью подтверждает, что подобных претензий не имеет и в будущем уже не предъявит.
   
6. Отдельно прописывается, что договор вступает в силу сразу после подписания бумаги, а право собственности регистрирует сам покупатель. В случае с любым недвижимым объектом, в том числе с гаражом, регистрация в местном отделении Росреестра обязательна. Расходы (госпошлина) несет сам покупатель или стороны в одинаковом соотношении.
   
7. Наконец, в последнем пункте можно указать отдельно, как покупатель и продавец будут оплачивать регистрацию сделку купли-продажи гаража по этому договору – в бланк можно внести и дополнительные сведения, если это необходимо.

К договору, как правило, прилагается Акт приема-передачи, которому обычно не уделяют достаточно внимания. Но лучше составить этот документ и отдельно прописать в нем, что покупатель получает гараж, дополнительные механизма (если они есть), замок и ключи, а также то, что претензий к состоянию имущества и самого гаража у него нет.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Договор и акт всегда составляются в 3 одинаковых экземплярах, причем каждый из них подписывается собственноручно обеими сторонами и имеет одинаковую силу действия. Экземпляры остаются по одному у продавца и покупателя, а еще один понадобится для регистрации права собственности в Росреестре.

Разновидности договора

Еще одна важная особенность гаража состоит в том, что он исходя из своих конструктивных особенностей может быть объектом, относящимся либо к движимому имуществу, либо к недвижимому. Соответственно, бланк договора купли-продажи одного вида гаража и другого несколько отличаются – что наглядно видно далее.

Продажа недвижимого гаража

Таким образом, стороны могут воспользоваться любыми бланками – как составленные вместе с разделами, так и простым перечислением пунктов. Главное, чтобы в содержании были отражены все существенные условия сделки

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если прочие условия (кроме существенных) не отражены, считается, что продавец и покупатель по умолчанию согласны урегулировать все возможные разногласия согласно действующему гражданскому законодательству или путем мировых переговоров.

Продажа движимого гаража

Документы на сделке

Особое внимание следует обратить на документы потенциального продавца. Нередки случаи, когда гараж возведен самовольно – тогда владелец не сможет предъявить свидетельство о собственности, поскольку подобную постройку зарегистрировать в государственных органах невозможно. Приобретать такой объект даже по очень привлекательной цене не стоит – есть большой риск того, что местная администрация примет решение о сносе самовольной постройки , и покупатель окажется в убытке.

При составлении и подписании договора купли-продажи по приведенному или иному образцу продавец гаража должен предъявить оригиналы следующих документов:

1. Свой паспорт.
2. Свидетельство о собственности . Следует отметить, что с июля прошлого года этот документ фактически был упразднен. Вместо него на все виды объектов недвижимого имущества выдается выписка из ЕГРН. Таким образом, если предыдущий владелец приобрел гараж совсем недавно, у него будет именно выписка, а не свидетельство, что нормально. В этом документе указываются сведения о том, есть ли какие-то обременения на гараж, состоит ли он в залоге – на это тоже нужно обратить внимание. Следует также понимать, что карточка члена гаражного кооператива не говорит о том, что объект находится в собственности.
3. Предыдущий договор купли-продажи , дарения или мены – т.е. на основе чего настоящий владелец имеет в собственности этот гараж.
4. Наконец, очень важно, чтобы предыдущий собственник предоставил заявление супруги о том, что она не возражает против его действий . Или же предоставил заявление о том, что он не состоял в официальном браке, когда в свое время приобретал гараж. Оба документа должны быть подписаны нотариусом. На этот пункт редко обращают внимание, но на самом деле он играет большую роль – если не подстраховаться, впоследствии на имущество могут появиться претензии супруги.
5. Кадастровый паспорт и свидетельство о собственности участка под гаражом, если он принадлежит владельцу и продается вместе с основным сооружением.

От покупателя не требуется предоставления никаких документов, кроме своего паспорта. Все перечисленные документы в момент подписания договора нужны, прежде всего, покупателю, чтобы он убедился в том, что объект действительно находится в собственности, на него никто не претендует и т.п.

Если гараж располагается на территории кооператива, то вместе с основными документами, перечисленными выше, у бывшего владельца может сохраниться и книжка члена кооператива. Вместе с ней можно пойти в местное отделение Росреестра, чтобы приватизировать землю под объектом. В остальных случаях это делается только с помощью признания соответствующего факта в суде

Как оформить сделку в Росреестре

После того, как составлен и подписан договор, произведен расчет с продавцом, новый владелец еще не является полноправным собственником, поскольку сделку нужно зарегистрировать в местном отделении Росреестра.

Для этого нужен личный визит обоих участников сделки, при этом следует предоставить те же самые документы, что были перечислены выше. Наряду с ними стороны заполняют заявление, бланк которого находится непосредственно в Росреестре, а также предоставляют квитанцию об оплате пошлины, сумма которой в разных регионах колеблется в пределах 1000-2000 рублей. Расходы по оплате продавец и покупатель несут в равном объеме или согласно тому, как они сами договорились и указали в тексте договора.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если по каким-то причинам продавец или покупатель не могут попасть в Росреестр, они могут сделать это через любое совершеннолетнее дееспособное лицо, на которого нужно оформить доверенность. Документ обязательно заверяется нотариусом.

На что обратить внимание при покупке

Гараж с точки зрения особенностей объекта недвижимости сделка по приобретению гаража имеет несколько нюансов:

1. Прежде всего, важно понимать, что покупатель приобретает только сам гараж – техническое сооружение или ракушку, и этот объект переходит в его собственность. Земля под гаражом никогда не переходит в собственность автоматически – т.е. если есть возможность, она приватизируется или приобретается отдельно.
2. Если во время сделки приобретается и гараж, и участок, на котором он стоит, составляется два договора – соответственно о купле-продаже гаража (как в приведенном выше бланке) и о покупке земельного участка. Тогда от бывшего собственника понадобится еще и документация на этот участок – свидетельство о собственности, кадастровый паспорт.
3. Налог, который начисляется на имущество, с момента его приобретения платит уже новый собственник. А получить налоговый вычет невозможно, поскольку подобная функция предусмотрена только в случае приобретения квартиры, комнаты, доли и других видов жилого помещения (статья 220 Налогового кодекса).
4. Если гараж представляет железную или железобетонную конструкцию, следует предварительно ознакомиться с законодательством вашего региона. Дело в том, что в некоторых областях были приняты постановления местного правительства о признании подобных сооружений движимым имуществом и сносе конструкции. Обычно компенсация собственнику назначается в размере, не адекватному реальной рыночной стоимости.
5. Если приобретается квартира (или дом) с гаражом у компании-застройщика, нужно учесть, что в договоре долевого участия прописывается как сам жилой объект, так и гараж.
6. Наконец, если приобретается гараж-ракушка, нужно заранее продумать место его расположения – насколько законно будет поставить сооружение на том или ином участке, чтобы потом не возникло непредвиденных ситуаций.

И последнее. На практике основной риск с приобретением гаража возникает не на стадии покупки, когда достаточно просто убедиться в том, что на объект есть все документы, которые нужно увидеть в оригинале. Главная опасность в том, что земля под гаражом часто принадлежит муниципальной власти , и если администрация города не захочет продлевать договор аренды, то постройку могут снести и выплатить компенсацию в явно заниженном размере. С этой точки зрения важно правильно подбирать место или сразу приобретать землю вместе с гаражом.

Видеокомментарий по некоторым нюансам сделки можно увидеть здесь.

Материал подготовлен по заказу юридической компании Доминиум

Если вы хотите, чтобы по вопросу купли-продажи гаража вас проконсультировал наш юрист по недвижимости — свяжитесь с нами любым удобным способом.

Капитальные гаражи и парковочные машиноместа - это объекты недвижимости, пользующиеся сегодня огромной популярностью. С покупкой «дома для автомобиля» не все обстоит так просто, и порядок заключения договора, форма данной сделки и ее условия зависят от ряда дополнительных вопросов:

• Можно ли считать конкретный гараж объектом недвижимости, или он относится к движимому имуществу?
• Каков порядок оформления земли под строением (можно ли продать или купить гараж отдельно от земли и наоборот?)

Особенности и нюансы договора купли-продажа гаража рассмотрим в настоящей статье.

Договор купли — продажи гаража образец 2016-2017 — скачать по ссылке

Для договоров купли-продажи гаража не предусмотрено каких-либо специальных бланков.
Документ нужно составлять в простой письменной (печатной) форме, подписывается сторонами, и не нуждается в обязательном нотариальном заверении.

Договор должен содержать данные о каждой из сторон договора (ФИО, адрес, данные паспортов – для физических лиц; наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес организации – для юридических лиц) и так называемые существенные условия, то есть сведения, без присутствия которых договор не будет признан заключенным, а значит, не будет иметь законной силы.

Для облегчения задачи по составлению договора купли-продажи гаража можно воспользоваться образцом, который находится в свободном доступе в сети Интернет.

Юридические особенности договора при продаже гаража

Существенные условия договора купли-продажи гаража

Предмет сделки (гараж) и его подробное описание, позволяющее однозначно идентифицировать конкретный объект.

В договоре необходимо указать наименование объекта. В случае объекта недвижимости указывается его адрес и номер (при наличии), общую площадь.
Помимо того, могут указываться и другие позволяющие идентифицировать конкретный гараж признаки: материал (кирпич, металл и т.д.), цвет, наличие технических ям, погребов и прочее.
Нужные сведения можно найти в техническом и кадастровом паспортах, которые запрашиваются из органов БТИ или Росреестра.

Цена договора

Стоимость гаража, или цена, также является неотъемлемым условием договора купли-продажи. Цена либо оговаривается и согласовывается сторонами, либо определяется в результате привлечения независимой оценочной экспертизы. Стоимость гаража может быть зафиксирована в договоре как в рублях, так и в любой иностранной валюте или условных денежных единицах.

Дополнительные условия договора

Дополнительно сторонами могут быть зафиксированы: условия и порядок оплаты, размеры и срок платежей, сведения о состоянии гаража и находящегося в нем имущества, а также любые другие условия – все, что стороны посчитают нужным внести в договор (или в соответствующее приложение к договору).

Продажа места в паркинге, «ракушки», капитального гаража: особенности

Гараж может относиться как к движимому, так и к недвижимому имуществу. Движимым имуществом гараж может быть в том случае, если он не связан с землей. Проще говоря, его конструкция позволяет переносить его с места на место — так называемые гаражи — «ракушки». Капитальные же гаражи и парковочные места – это имущество недвижимое.

Гараж как движимое имущество: какие нюансы следует учесть при купле — продаже?

1. Покупая «ракушку», вы покупаете только объект движимого имущества. Участок земли, на котором стоит на момент заключения договора переносной гараж, абсолютно никакого отношения к нему не имеет.
2. Приобретая переносной гараж, следует заранее определиться с местом его будущего расположения. Где и на каких условиях вы его поставите? На чьей земле он будет стоять? Кроме того: насколько законным будет его размещение?
Важно: если вы думаете, что «ракушку» можно поставить, где вздумается, вы ошибаетесь. Для того чтобы ваш переносной гараж был «в законе», необходимо заключить с собственником договор аренды земельного участка. Иначе от вас в любое время могут потребовать освободить земельный участок. Если вы этого не сделаете в назначенный срок – вашу «ракушку» снесут.

Гараж как объект недвижимости при купле-продаже

Если гараж имеет капитальный фундамент и кирпичные (шлакоблочные и т.д) стены, прочно связан с участком земли, а его перемещение неизбежно приведет к нарушению его эксплуатационных характеристик - это недвижимость. А объект недвижимости неотделим от земли, на которой он расположен. Поэтому покупка гаража возможна только с земельным участком (либо правом пользования или аренды). К такому договору применяются все правила о купле-продажи недвижимого имущества.

Важно:
Приобретая «недвижимый» гараж, обратите пристальное внимание на статус участка земли, на котором он расположен. Земля может быть в аренде, тогда одновременно с покупкой гаража, вы приобретаете право аренды. Если земля в собственности, то в стоимость гаража будет входить и стоимость земли.

Гараж как самовольная постройка

Если собственник или арендатор земельного участка построил капитальный гараж без соответствующих положенных по закону разрешений, данную самовольную постройку можно узаконить только через суд. В противном случае, рано или поздно, представители органов муниципальной власти потребуют ее сноса или изымут для собственных нужд. Никаких компенсаций при этом, естественно, выплачено не будет.

Купля-продажа места в паркинге

Покупая место в паркинге, нужно знать, что парковочное место самостоятельным объектом недвижимости не является, а представляет собой часть помещения или здания. Это означает, что покупатель приобретает только право на долю в праве собственности на указанное помещение. Если на парковке 300 парковочных мест, то оформляется 1/300 от всего паркинга. При продаже такого места у собственников остальных долей возникает право приоритетной покупки, то есть продавец сначала обязан уведомить их о запланированной продаже своей доли.

Купля — продажа гаража в ГСК

Владельцы гаражей очень часто являются членами гаражных кооперативов. В советские времена граждане вступали в кооператив и выплачивали взносы за право владения гаражом. Такой владелец из документов обычно имеет только книжку члена кооператива, которая и является основанием для передачи объекта недвижимости в собственность. С данной справкой из ГСК можно обратиться в БТИ для проведения замеров и составления соответствующей технической документации, а затем — в Росреестр за регистрацией права собственности.

Если гаражный кооператив на момент покупки гаража ликвидирован, оформить право собственности можно только в судебном порядке.

Внимание: оформлением документов должен заниматься продавец. Приобретая гараж без соответствующей документации, покупатель рискует потратить много времени и финансов на подобное оформление.

Внимание: если вы намереваетесь купить гараж у продавца, который состоит в гаражно-строительном кооперативе и у которого отсутствует свидетельство о праве собственности на гараж, договор купли-продажи заключать нельзя.

Покупатель вносится в список членов ГСК, и к нему переходят обязанности по выплате остатков пая. Официально оформляется такая покупка с помощью Председателя ГСК. После окончательного расчета с кооперативом новый владелец гаража сможет получить кадастровую и техническую документацию и оформить право собственности.

Регистрация договора купли продажи гаража

Сам договор продажи гаража регистрировать нет необходимости, но обращаться в Росреестр придется, так как продажа недвижимости (к «ракушкам» это не относится) сопряжена с необходимостью регистрации факта перехода права собственности на гараж к новому владельцу.

Регистрация производится в течение 1 месяца, после чего покупатель может получить на руки свидетельство о праве собственности. С этого момента он становится полноправным хозяином капитального гаража (парковочного места).