Составляем заявление на приватизацию земельного участка. Порядок приватизации земельного участка

Цена запроса правоустанавливающих документов и их создание – 2000 рублей. Воспользоваться правом на бесплатное оформление приватизации можно до 2018 года. Процедура рассмотрения заявления на приватизацию занимает два месяца. Основания для отказа Основаниями для отказа могут стать:

  • аварийное состояние недвижимости;
  • расположение недвижимости в военном городке;
  • имеется тип служебного помещения или общежития;;
  • типа – не государственный, не муниципальный;
  • нахождение объекта недвижимости в аресте;
  • арендованная недвижимость на условиях безвозмездного пользования;
  • отсутствие согласия остальных жителей;
  • уже было использовано право на приватизацию;
  • некорректные документы или неполнота комплекта.

При несогласии с причиной отказа можно обратиться в судебную инстанцию.

Заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения

  • серия и номер
  • адресные данные лица;
  • отдельной строкой указывается информация касательно участка, его размер и цель использования.

Вместе с заявлением в администрацию (или иной орган местного муниципального самоуправления) потребуется предоставить какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие основания для подобного обращения. К таким документам могут относиться:

  1. Договор, заключенный с администрацией или любым другим органом местного самоуправления, о предоставлении соответствующего земельного участка.
  2. Свидетельство, подтверждающее право собственности.
  3. Иные документальные подтверждения права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Важно! Возможностью получения муниципальных земель в собственность граждане могут воспользоваться только один раз.

Порядок приватизации земельного участка

Если до этого кто-то из членов общества уже воспользовался своим бесплатным правом, то он приобретает ЗУ в объединении на возмездных условиях.Граждане, фактически владеющие ЗУ, приобретенными до 1990 года, на которых есть постройки в виде жилых домов. Для граждан из этих двух категорий не предусматриваются ограничения по площадям приватизируемых участков.


Для этого ими должны быть предъявлены документы, подтверждающие размеры участка. Владельцы помещений (квартир) в многоэтажных многоквартирных домах.


Все жильцы этого дома могут совместно приобрести землю, на которой стоит дом. Общая площадь земли в этом случае считается суммой площадей территории, которую непосредственно дом занимает и прилегающей территории, предназначенной для его обслуживания.


Юридические лица, представляющие собой различные организации (например, религиозные).

Составляем заявление на приватизацию земельного участка

Внимание

Пример того, как должен выглядеть образец заявления на приватизацию земельного участка: Иск о признании права собственности В некоторых случаях, когда имеет место неоднозначность ситуации или отказ в удовлетворении обращения о приватизации со стороны органов местного муниципалитета или администрации, для того, чтобы осуществить данную процедуру, придется обратиться с иском в судебную инстанцию. Во многом от того, насколько квалифицированно и юридически грамотно составлено исковое требование, будет зависеть, какое решение вынесет суд.


В соответствии со статьей 221 ГПК РФ истец будет лишен возможности обратиться с повторным иском по одному и тому же вопросу в судебный орган, поэтому к составлению искового заявления о признании права собственности следует отнестись крайне ответственно.

Приватизация земельного участка: образец заявления, порядок оформления

Федеральный закон от 23.06.14 №171-ФЗ позволил гражданам проводить приватизацию земель, выделенных в пользование после 2001 г. Для того чтобы реализовать свое право оформления землевладения в собственность, гражданам необходимо обратиться в декларативной форме в администрацию муниципального образования, района, к которой относится территориально земельный надел.

Инфо

При обращении потребуется написать заявление на приватизацию земельного участка, образец которого должен содержать конкретизирующую информацию касательно самого землевладения, а также личные данные лица, желающего приватизировать надел земли. Как составить заявление на приватизацию земельного участка Первым делом для приватизации земельного участка необходимо составить заявление.


В «шапочке» бланка заполняется информация, на чье имя и в какой орган местного самоуправления пишется обращение.

Порядок составления заявления на приватизацию земельного участка

Они могут бесплатно приватизировать землю, на которой расположены их, находящиеся в собственности, постройки. При этом здания должны использоваться строго по профилю и не являться источником дохода.

Граждане из числа льготных категорий (многодетные семьи, герои СССР и пр.). Они так же могут приобретать земли под строительство. Их перечень определяется местными органами (например, выпаса скота или садоводства). С чего и где начинать? Начинать приватизацию нужно с изучения документов, находящихся на руках, и которые определяют право пользования землей.
Так же нужно определиться с целью использования земли. Если на участке есть постройки, на них должны быть соответствующие документы.

Как составить заявление на приватизацию земельного участка

В стандартном случае подразумевается посещение следующих учреждений:

  1. Земельный комитет.
  2. Бюро технической инвентаризации.
  3. Налоговая инспекция.
  4. Местный орган муниципального управления.

Земельный комитет - орган, который занимается надзором в сфере распределения земли, а также надзором за соблюдением законодательных норм. Также понадобится обратиться в него в случае, если отсутствует перечень необходимых для оформления документов.

На данный момент существует достаточно обширный список бумаг, собрать которые нужно будет обязательно для приватизации. Одним из таковых является технический паспорт на дом, а также кадастровый паспорт.

Нередко случается, что таковые по какой-то причине отсутствуют. Обычно подобное имеет место в силу отсутствия факта межевания земельного участка.

В таком случае понадобится посетить Бюро технической инвентаризации.

Подробности приватизации земельных участков: порядок и правила

Это позволит избежать всевозможных затруднений. Далеко не всегда имеется возможность самостоятельно, без посторонней помощи осуществить приватизацию. Если нужное количество времени отсутствует или же самостоятельно заниматься приватизацией нет по иной причине - нужно обратиться в специализированную юридическую организацию. Но прежде, чем делать выбор в пользу какой-либо конкретной, потребуется ознакомиться с отзывами о ней. Это позволит избежать контактов с мошенниками. Если по какой-то причине права гражданина нарушаются или же имеет место отказ в приватизации без объяснения причины - нужно будет обратиться в суд. Также в отдельных случаях приватизация может быть осуществлена только лишь через данный орган. Например, если имеются долги по коммунальным платежам, объект недвижимости не учтен в ЕГРП. По возможности нужно заранее проконсультироваться по этому поводу с юристом.

Если заявление поступает от юридического лица, то им должны быть представлены документы о его гос регистрации.

  • Выписку из ЕГРП. Она берется на построенные и зарегистрированные строения, находящиеся на ЗУ.

    Если в реестре нет никаких данных о постройках, то они выдают справку об этом. К этому документу должны прилагаться документы, подтверждающие право владения на строения.

  • Выписку из ЕГРП о наличии или отсутствии прав кого-либо на данный ЗУ. В реестре может не оказаться таких данных тогда заявителю выдается справка об этом.
  • Кадастровый паспорт ЗУ.
  • Сведения о постройках на данном участке земли. Сюда относятся адреса и кадастровые данные построек (если они есть в наличии).

Образец заявления на приватизацию земельного участка под домом

Сейчас можно просто подать заявление установленного образца в администрацию района. Согласовывать свое действие с остальными участниками не обязательно. Если земельный участок выдается индивидуально, то и вовсе процедура приватизации становится проще. Обращаться стоит в Росреестр с заявлением установленного образца.

Для оформления не потребуется кадастрового плана. Под частным домом Собственник недвижимости подает в местную администрацию заявление установленного образца с просьбой передачи земельного участка в его право владение. Рассмотрение заявления здесь займет около двух недель.

Изначально выносится решение о возможности приватизации, а уже затем оформляется соответствующая документация. Арендованного Приватизировать такой земельный участок возможно только в случае, если аренда заключалась до введения Земельного кодекса.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

  • Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
    • Кто имеет право на приватизацию ЗУ? Право на приватизацию ЗУ, расположенного под частным домом приобретают физические лица.
  • Кадастровый план ЗУ.
  • Тех. паспорт на каждую из построек на участке.
  • Справку из рег. палаты.
  • Копию и оригинал паспорта владельца.
    • Далее оформление земли проходит по следующей схеме:
  1. Весь пакет документов рассматривается в местных органах. Через 2 недели гражданин получает согласие на приватизацию ЗУ.
  2. Далее должны быть утверждены границы земельного владения.
  3. По этим результатам гражданин получает окончательное согласование на передачу ЗУ в его собственность.
  4. Фиксируются границы ЗУ, делается межевание и выписывается кадастровый паспорт участка, который передается в органы кадастра и картографии.
  5. Заключается договор о передачи ЗУ во владение безвозмездно или договор на покупку.

Если земля является арендованной, то для ее приватизации ее нужно выкупить у государства.

01.03.2015 г. в силу вступил законодательный акт, продлевающий, так называемую «дачную амнистию». Федеральный закон от 23.06.14 №171-ФЗ позволил гражданам проводить приватизацию земель, выделенных в пользование после 2001 г. Для того чтобы реализовать свое право оформления землевладения в собственность, гражданам необходимо обратиться в декларативной форме в администрацию муниципального образования, района, к которой относится территориально земельный надел. При обращении потребуется написать заявление на приватизацию земельного участка, образец которого должен содержать конкретизирующую информацию касательно самого землевладения, а также личные данные лица, желающего приватизировать надел земли.

Как составить заявление на приватизацию земельного участка

Первым делом для приватизации земельного участка необходимо составить заявление. В «шапочке» бланка заполняется информация, на чье имя и в какой орган местного самоуправления пишется обращение. В самом документе указывается следующая информация:

  • личные идентификационные данные заявителя;
  • паспортные данные, включая серию, номер, а также дату и место выдачи документа;
  • серия и номер ИНН;
  • адресные данные лица;
  • отдельной строкой указывается информация касательно участка, его размер и цель использования.

Вместе с заявлением в администрацию (или иной орган местного муниципального самоуправления) потребуется предоставить какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие основания для подобного обращения. К таким документам могут относиться:

  1. Договор, заключенный с администрацией или любым другим органом местного самоуправления, о предоставлении соответствующего земельного участка.
  2. Свидетельство, подтверждающее право собственности.
  3. Иные документальные подтверждения права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Важно! Возможностью получения муниципальных земель в собственность граждане могут воспользоваться только один раз.

Пример того, как должен выглядеть образец заявления на приватизацию земельного участка:

Иск о признании права собственности

В некоторых случаях, когда имеет место неоднозначность ситуации или отказ в удовлетворении обращения о приватизации со стороны органов местного муниципалитета или администрации, для того, чтобы осуществить данную процедуру, придется обратиться с иском в судебную инстанцию. Во многом от того, насколько квалифицированно и юридически грамотно составлено исковое требование, будет зависеть, какое решение вынесет суд. В соответствии со статьей 221 ГПК РФ истец будет лишен возможности обратиться с повторным иском по одному и тому же вопросу в судебный орган, поэтому к составлению следует отнестись крайне ответственно. В исковом требовании должна содержаться следующая информация:

  • наименование судебного органа, в который будет направлен иск;
  • полные личные идентификационные данные сторон, включая ФИО или наименование организации, адреса и контактные данные;
  • описание оспариваемой недвижимости, включающее номер кадастрового учета, площадь и адрес местонахождения;
  • основания, согласно которым у истца возникает право на приватизацию;
  • описание действий или халатного бездействия со стороны ответчика, вследствие чего у истца возникла необходимость обращения в судебную инстанцию;
  • ссылки на нормативные акты действующего законодательства, подтверждающие правомерность требований заявителя;
  • требования к ответчику, изложенные в резолютивной части иска;
  • дата составления и личная подпись истца.

Вопросы о приватизации земли являются актуальными среди граждан России. Дело в том, что не все из них знают, как правильно проводить данную процедуру, и куда необходимо подавать документы. Из-за этого многие упускают шанс получить в собственность свои земельные наделы в соответствии с российским законодательством.

Что это такое?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Приватизация, по своей сути, является тем же, что и передача участков в собственность. Однако в данном случае речь идет о муниципальных землях, которые чаще всего числятся за органами местной власти.

Во время проведения данной процедуры производится документальное переоформление права собственности на одно (или более) физическое лицо.

При этом гражданин должен пользоваться участком длительное время и иметь на нем принадлежащие ему недвижимые объекты.

Закон

«О дачной амнистии» внес некоторые изменения в Земельный кодекс РФ. Они позволили упорядочить отношения в системе передачи прав собственности гражданам.

Только после принятия указанных поправок процедура приватизации муниципальных участков стала производиться на законных основаниях. До этого же гражданам приходилось использовать альтернативные методы для получения предоставленной земли в собственность.

Также процесс приватизации земельных участков регулируется:

  • о приватизации;
  • о государственной регистрации;
  • Земельным кодексом.

Согласно первому из списка законодательному документу, все участки, на которых находится недвижимость, принадлежащая гражданам, должны быть либо приватизированы, либо взяты в аренду. Согласно ему же, отказ в приватизации путем выкупа может быть оглашен только в строго оговоренных случаях.

Приватизация земельного участка

Для осуществления приватизации земельного участка необходимо, чтобы он соответствовал определенным параметрам. Немногие знают, что оформить в собственность можно не только участок с частным домом, но и другие виды земли, в том числе, и под гаражом и даже под многоэтажкой.

Под частным домом

Получить в пользование участок под частным домом можно на основании закона о приватизации. Помимо этого, гражданин имеет возможность оформления долгосрочной аренды. При этом сама постройка может быть получена любым способом.

Главное, чтобы у дома была оформлена документация, соответствующая законным требованиям.

С домом

Если гражданин имеет жилую недвижимость, то он вправе подать в местную администрацию заявление о передаче собственности. В таком случае он может получить землю, находящуюся под его домом, с другими принадлежащими ему частными постройками.

В среднем, на рассмотрение данного вопроса требуется около двух недель. В конце указанного срока выносится вердикт о возможности приватизации, после чего можно оформлять документы.

В садовом товариществе

Тем, кто имеет дом , повезло больше, нежели остальным владельцам жилых построек. Дело в том, что с принятием «Дачной амнистии» в 2015 году процесс оформления подобных домов стал значительно проще. Для этого достаточно обратиться с заявлением в администрацию района.

В аренде

Не все арендаторы могут получить земельный участок в собственность. Данное право есть только у тех, кто оформил договор до того, как начал действовать закон о приватизации. Данное положение указана в 20 и 21 статьях законодательного документа.

Согласно им, право на бесплатную процедуру есть только у тех граждан, кто получил участок на безвозмездной основе до того, как документ вступил в силу.

Под гаражом

Для приватизации земли под гаражом потребуется предоставить доказательство того, что постройка находится в собственности. Достаточно поставить на учет гараж. После этого остается только провести кадастровые учетные процедуры.

Под многоквартирным домом

В случае, если жильцы многоэтажки захотят приватизировать землю под своим домом, то им потребуется провести собрание. На мероприятии нужно выбрать председателя ТСЖ. Именно он будет заниматься оформлением собственности, а в дальнейшем решать важные вопросы.

Заявление на приватизацию подается в местные органы самоуправления. После этого проводится экспертиза БТИ, которая позволит обозначить границы приватизируемого участка.

В конце процедуры оформляется кадастровый паспорт земли, находящейся в собственности жильцов дома.

Порядок оформления

Оформление земли в собственность путем приватизации может осуществляться сразу несколькими способами:

  1. Путем выкупа участка.
  2. Посредством бесплатной приватизации в упрощенном или административном порядке.
  3. Через судебные инстанции после вынесения соответствующего решения.

Пошаговая инструкция бесплатной приватизации довольно проста. Вся операция может быть проведена в пять этапов:

  1. Сбор всех .
  2. Подача бумаг.
  3. Постановка на кадастровый учет.
  4. Получение решения от уполномоченного органа.
  5. Произведение регистрации на собственность.

Необходимые документы

В 2019 году для прохождения приватизации гражданину потребуется собрать следующие документы:

  1. Заявление на безвозмездную приватизацию.
  2. Паспорт.
  3. Нотариально заверенное согласие супруга (если заявитель состоит в браке).
  4. Бумаги, устанавливающие право пользования участком.
  5. Кадастровый паспорт участка и выписку из ЕГРП. При необходимости потребуется подтверждение отсутствия номера.

Также, если земля была получена бесплатно на срок в 6 лет, потребуется составить дополнительное заявление об отказе от данного права.

От многодетных семей, помимо перечисленного, должен быть передан документ о наличии условий, позволяющих получить землю.

Заявление

Заявление на приватизацию земли не имеет четко определенной формы. Однако существует перечень информации, которая должна содержаться в документе.

Так, в бумаге необходимо указать:

  1. Личные данные заявителя, а также всех членов семьи.
  2. Основания, на которых гражданин может иметь земельный участок в своем владении.
  3. Просьбу о безвозмездном способе переоформления.
  4. Межевые данные.

После этого документ должен быть подписан всеми гражданами, которые изъявили желание приватизировать указанный участок. В случае, если гражданин не знает, с чего начать, он может составить заявление по образцу.

Можно ли по доверенности?

Возможность передачи документов по доверенности существует. Для этого потребуется составить доверительный документ и заверить его у нотариуса.

Регистрация права собственности

Заключительным этапом приватизации является регистрация права на собственность. Данную процедуру осуществляет отделение Реестра, находящееся по адресу приватизируемого участка.

В регистрирующие органы необходимо передать:

  • заявление;
  • паспорт гражданина, предоставившего заявление;
  • решение муниципалитета о возможности предоставления участка для приватизации;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

В случае, если документы составлены правильно, то гражданин получит выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать завершение регистрации. Обычно проверка бумаг и составление выписки занимает не более 10 дней.

Сколько стоит?

Наиболее интересным способом для граждан является возможность бесплатного проведения процедуры. Такой исход возможен в случае, если:

  • участок попадает под параметры ФЗ №93 и может быть оформлен по упрощенной схеме;
  • на земле возведена жилая постройка, которая находится в эксплуатации и оформлена в соответствии с законодательством;
  • участок специально выделен под индивидуальное жилое строительство или же ведение подсобного хозяйства.

Также бесплатно приватизировать землю могут льготные категории граждан:

  • многодетные семьи;
  • герои СССР и РФ;
  • ветераны и участники ВОВ;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей.

Провести бесплатную процедуру могут и другие социально незащищенные слои населения.
Но стоит отметить, что даже безвозмездная процедура облагается госпошлиной, которая составляет 350 рублей.

Помимо этого, после удачного проведения приватизации владельцу участка станут приходить уведомления о земельном налоге. Он составляет 0,3% от кадастровой стоимости земли, находящейся в собственности.

Причины отказа

Как уже было сказано выше, согласно ФЗ № 178 для отказа в приватизации необходимо наличие определенных условий.

Гражданское и Земельное законодательство ориентируются на нормы, согласно которым земля следует судьбе капитального строения, расположенного на его поверхности.

Являясь собственностью, частный дом гарантированно защищает имущественные права обладателя дома и той части земли, на которой он расположен. На это положение допустимо опираться, руководствуясь действием статьи 624 ГК РФ.

ГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества

  1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
  2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
  3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

Тем не менее, гарантированная юридическая привязка к дому ориентируется на минимальные санитарные нормы, определяющиеся региональными постановлениями. Для того, чтобы сохранить беспрепятственное владение и распоряжение всей имеющейся площадью – ЗУ следует перевести в собственность, следуя нормам статьи 15 ЗК РФ.

ЗК РФ, Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

  1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
  2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
  3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Кроме этого, пакетом технической и кадастровой документации требуется обеспечить жилой дом, так же оформив его в регистрирующем органе. Если дом строится и не доведён до готовности, он подлежит регистрации в качестве объекта незавершённого строительства.

С чего начинается приватизация земельных участков под домом?

Начинать приватизацию следует со сбора требующихся справок и актов, компонуя их в пакет документации, который будет приложен к заявлению о приватизации.

К правоустанавливающим документам относятся в данном случае:

  1. Справки и акты решений администрации о выделе ЗУ в установленное пользование.
  2. Договор аренды с муниципалитетом, который заключён на длительный срок, ранее чем за 3 года до подачи заявления.

Если такие документы отсутствуют – их требуется восстановить, подав заявление в местный исполком или получить решение суда, если администрация откажет в их восстановлении.

Если участок не состоит на регистрационном учёте – следует провести , выделив в натуре границы ЗУ и согласовав их с соседями актом. На основании межевого дела, провести регистрацию придомовой территории и получить правоудостоверяющее свидетельство о виде права и кадастровый паспорт.

Для частного дома документы должны быть получены не ранее, чем за 5 лет до обращения . Их получают в БТИ, предварительно пригласив техника для проведения инвентаризации дома и придомовой территории.

Если пакет документации укомплектован – допустимо обращаться непосредственно в уполномоченный орган.

Где приватизировать ЗУ?

Место проведения приватизации – администрация населённого пункта, где расположен частный дом. В случае отказа – допускается оспорить отрицательное решение муниципалитета подачей искового заявления в районный суд, так же – по месту расположения недвижимости (ст. 35 АПК РФ).

АПК РФ, Статья 35. Предъявление иска по месту нахождения или месту жительства ответчика

Иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

После того как решение администрации или суда в пользу собственника будет получено, ему потребуется обратиться в местное отделение Росреестра для проведения регистрации. Аналогичный регистрационный орган – многофункциональный центр (МФЦ).

Как составить заявление?

Заявление, в котором излагается просьба о предоставлении ЗУ в собственность на безвозмездной основе, подаётся на имя главы исполкома . В нём указываются:

  1. Сведения о владельце и виде права на землю, с указанием даты или периода выдела (оформления аренды).
  2. Кадастровые и технические характеристики придомовой территории, адрес расположения.
  3. Лаконично перечисляются характеристики строения, с акцентом на то, что дом принадлежит частному владельцу и расположен на обозначенном участке.
  4. Указать на добросовестное владение участком, отсутствие задолженностей по земельному налогу. Если ЗУ в аренде – на своевременное внесение арендной платы.
  5. Причина обращения – просьба о приватизации.

В конце документа ставится дата и подпись заявителя с расшифровкой.

Необходимые документы к заявлению

Пакет документации, прилагаемый к заявлению, состоит из нижеследующего:

  • удостоверенная копия гражданского паспорта;
  • акт или иной документ о выделе ЗУ;
  • для арендаторов – ;
  • свидетельство о виде права;
  • кадастровый паспорт ЗУ;
  • техническая и кадастровая документация на дом.

После положительного решения, принятого администрацией или судом, к данному пакету следует приложить полученное разрешение на приватизацию. Так же, при обращении в регистрирующий орган, прилагается квитанция об уплате госпошлины.

Порядок и правила приватизации

Определяется установленными федеральными и локальными нормативами с опорой на Закон о приватизации, Гражданский и земельный кодекс. Решение о безвозмездной передаче муниципальных земель принимается уполномоченной административной комиссией на основании:

  • поданного заявления;
  • пакета предъявленной документации.

Комиссия заседает по установленному регламенту, в который включаются соответствующие заявки граждан. Это может потребовать периода времени, который составит от одного до полутора месяцев.

Решение оформляется протоколом, а заявителю на руки и под роспись выдаётся выписка из протокола, по существу запроса.

Перед тем, как приватизировать земельный участок под приватизированным домом, вы должны знать, что сама процедура для граждан начинается с подачи заявления уполномоченному должностному лицу. После получения выписки, ознакомившись с её содержанием, заявитель определяется в дальнейших действиях:

  1. При положительном решении – на основании выписки оформляет административный акт и обращается в регистрирующий орган.
  2. При отрицательном решении – подаёт новое заявление, исправив указанные недочёты в оформлении, или обращается в суд.
  3. При обращении в суд требуется признание иска и положительное решение суда. Получив его, прилагает к документам выписку из решения суда, проводит регистрацию.
  4. При отказе районного суда, допустимо подать иск в областной суд.