Нюансы постановления о предоставлении земельного участка в собственность
| Название документа: | |
| Номер документа: | 119-ПП |
| Вид документа: | |
| Принявший орган: | Правительство Москвы |
| Статус: | Действующий |
| Опубликован: | |
| Дата принятия: | 12 апреля 2011 |
| Дата начала действия: | 30 апреля 2011 |
| Дата редакции: | 11 апреля 2017 |
О предоставлении земельных участков в городе Москве с проведением процедуры торгов
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О предоставлении земельных участков в городе Москве с проведением процедуры торгов*
Документ с изменениями, внесенными:
(Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 57, 15.10.2012);
(Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 64, 13.11.2012);
постановлением Правительства Москвы от 17 декабря 2012 года N 737-ПП (Официальный портал Мэра и Правительства Москвы, www.mos.ru, 19.12.2012);
(Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 09.10.2014);
(Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 21.05.2015);
(Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 02.09.2015);
(Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 12.04.2017).
____________________________________________________________________
________________
* Наименование в редакции, введенной в действие с 24 ноября 2012 года постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2012 года N 636-ПП . - См. предыдущую редакцию .
В соответствии с , Гражданским кодексом Российской Федерации , постановлением Правительства Москвы от 16 ноября 2010 года N 1019-ПП "О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы" , а также в целях установления на территории города Москвы единого порядка предоставления земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, с применением процедуры торгов Правительство Москвы
(Преамбула в редакции, введенной в действие с 24 ноября 2012 года постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2012 года N 636-ПП постановлением Правительства Москвы от 19 мая 2015 года N 301-ПП .
постановляет:
1. Установить, что:
1.1. Земельные участки с проведением процедуры торгов предоставляются в аренду, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2012 года N 636-ПП . - См. предыдущую редакцию)
1.2. Торги проводятся в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее - аукцион) на Торговой площадке уполномоченного органа.
с 24 ноября 2012 года постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2012 года N 636-ПП ; в редакции, введенной в действие с 20 октября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 7 октября 2014 года N 591-ПП ; в редакции, введенной в действие с 1 июня 2015 года постановлением Правительства Москвы от 19 мая 2015 года N 301-ПП .
2. Основанием для проведения аукционов является решение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы об одобрении перечней земельных участков, права на которые планируется реализовывать на торгах в целях осуществления строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства.
постановлением Правительства Москвы от 2 октября 2012 года N 528-ПП ; в редакции, введенной в действие с 1 июня 2015 года постановлением Правительства Москвы от 19 мая 2015 года N 301-ПП .
3. В решении о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков в качестве критерия определения победителя аукциона предусматривается размер арендной платы за земельный участок.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 октября 2012 года постановлением Правительства Москвы от 2 октября 2012 года N 528-ПП постановлением Правительства Москвы от 11 апреля 2017 года N 185-ПП .
4. Уполномочить Департамент городского имущества города Москвы:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 октября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 7 октября 2014 года N 591-ПП .
4.1. Принимать правовые акты (решения) о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков в соответствии с решениями Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (п.2).
4.2. Обеспечивать проведение работ, в результате которых осуществляется подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельных участках (кадастровые работы), и постановка на государственный кадастровый учет земельных участков.
4.3. Определять на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальный размер арендной платы за земельные участки (начальную цену права на заключение договора аренды).
4.4. Разрабатывать документацию об аукционе, включая проект договора аренды земельного участка с определением существенных условий договоров аренды земельных участков, заключаемых по результатам аукциона.
4.5. Заключать договоры аренды земельных участков по результатам аукционов.
4.6. Обеспечивать государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, заключенных по результатам аукционов.
4.7. Представлять копии зарегистрированных договоров аренды земельных участков в Департамент города Москвы по конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Единой автоматизированной информационной системе торгов города Москвы (далее - ЕАИСТ).
5. Установить, что в качестве организатора аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
6. Принятие решения об отказе в проведении аукциона, размещение извещения об отказе в проведении аукциона, извещение участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возврат участникам аукциона внесенных задатков производится в соответствии с требованиями статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации .
постановлением Правительства Москвы от 7 октября 2014 года N 591-ПП ; в редакции, введенной в действие с 1 июня 2015 года постановлением Правительства Москвы от 19 мая 2015 года N 301-ПП ; в редакции, введенной в действие с 23 апреля 2017 года постановлением Правительства Москвы от 11 апреля 2017 года N 185-ПП .
7. Установить, что комплект документации об аукционе формируется Департаментом города Москвы по конкурентной политике в течение 7 рабочих дней со дня представления комплекта документов Департаментом городского имущества города Москвы.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 октября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 7 октября 2014 года N 591-ПП ; в редакции, введенной в действие с 1 июня 2015 года постановлением Правительства Москвы от 19 мая 2015 года N 301-ПП .
8. Уполномочить Департамент города Москвы по конкурентной политике осуществлять формирование городских аукционных комиссий из числа своих штатных сотрудников и представителей Департамента городского имущества города Москвы с привлечением по согласованию представителей Москомархитектуры, Департамента градостроительной политики города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы и иных функциональных, отраслевых и территориальных органов власти города Москвы.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 октября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 7 октября 2014 года N 591-ПП .
9. Пункт утратил силу с 1 июня 2015 года - постановление Правительства Москвы от 19 мая 2015 года N 301-ПП ..
10. Утвердить Положение об особенностях организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, расположенных на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена (приложение).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 24 ноября 2012 года постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2012 года N 636-ПП . - См. предыдущую редакцию)
11. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 20 мая 2008 года N 417-ПП "О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 23 декабря 2008 года N 1193-ПП , от 30 июня 2009 г. N 643-ПП , от 29 июня 2010 года N 536-ПП):
11.1. Пункты постановления 1.1 , 9.3 , 9.4 , , , 13.1 , 13.2 , 13.2.1 , 13.2.2 , 13.3 , , 24.4 признать утратившими силу.
11.2. В пункте 3 постановления слова "незастроенного земельного участка для целей капитального строительства (п.1.1)" заменить словами "земельного участка для целей строительства в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы".
11.3. В пункте 12 постановления
11.4. Пункт 14 постановления изложить в следующей редакции:
"14. Уполномочить действовать от имени Правительства Москвы в качестве организатора конкурсов и аукционов для реализации проектов (пп.1.2 и 1.3) Департамент города Москвы по конкурентной политике.".
11.5. В пункте 15 постановления слова "с разделением на объекты городского и окружного уровней" исключить.
11.6. В пункте 17.2 постановления слова "(пп.1.1-1.3)" заменить словами "(пп.1.2 и 1.3)".
11.7. В пунктах 19 , 21.1 , 22 постановления слова "городского и окружного уровней" исключить.
11.8. В пункте 23 постановления слова "городского уровня" исключить.
11.9. В пункте 24.3 постановления слова "(префектуры административных округов города Москвы)" исключить.
12. Пункт 2.1 постановления Правительства Москвы от 27 января 2009 года N 46-ПП "Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образовании, предоставлении земельных участков и арендной платы за землю" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 14 апреля 2009 года N 298-ПП , от 28 июля 2009 года N 685-ПП , от 1 декабря 2009 года N 1325-ПП , , , от 15 февраля 2011 года N 35-ПП) признать утратившим силу.
13. Пункт 9.1 постановления Правительства Москвы от 30 июня 2009 года N 643-ПП "Об итогах работы Департамента земельных ресурсов города Москвы в 2008 году и мерах по реализации задач в сфере земельных отношений на 2009 год" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 25 августа 2009 года N 806-ПП , от 22 декабря 2009 года N 1415-ПП , от 26 января 2010 года N 53-ПП , от 19 октября 2010 года N 943-ПП) признать утратившим силу.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города Москвы Ефимова В.В.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 октября 2014 года постановлением Правительства Москвы от 7 октября 2014 года N 591-ПП .
Мэр Москвы
С.С.Собянин
Приложение. Положение об особенностях организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, расположенных на территории города Москвы, ...
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 12 апреля 2011 года N 119-ПП
(В редакции, введенной в действие
с 1 июня 2015 года
постановлением Правительства Москвы
от 19 мая 2015 года N 301-ПП . -
См. предыдущую редакцию)
Положение об особенностях организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров
аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков,
расположенных на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена
1. Положение об особенностях организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, расположенных на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Положение), определяет особенности организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, расположенных на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Организатор аукциона устанавливает время, место, форму проведения аукциона (обычный аукцион или аукцион в электронной форме), срок подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона (шага аукциона). Шаг аукциона устанавливается в пределах трех процентов от начальной цены предмета аукциона.
3. Извещение о проведении аукциона размещается организатором аукциона на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.tender.mos.ru, www.torgi.gov.ru и в Автоматизированной информационной системе города Москвы "Управление инвестиционной деятельностью", а также по месту нахождения земельного участка не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона. Информация о проведении аукциона должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2015 года N 557-ПП .
4. Извещение о проведении аукциона должно содержать:
1) сведения об организаторе аукциона;
2) реквизиты правового акта Департамента городского имущества города Москвы о проведении аукциона;
3) информацию о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) информацию о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения).
Запрещается объединение двух и более земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в один лот аукциона, если иное не предусмотрено федеральным законом;
5) сведения о начальной цене предмета аукциона;
6) шаг аукциона;
7) форму заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места приема, дату и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
8) размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка;
9) сведения о сроке аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации ;
10) информацию о размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
5. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона являются:
1) проект договора аренды земельного участка;
2) проект договора о комплексном освоении территории, подготовленный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для комплексного освоения территории, в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории.
6. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение (сообщение) об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона в течение трех дней в информационнотелекоммуникационной сети Интернет на официальных сайтах www.tender.mos.ru, www.torgi.gov.ru и в Автоматизированной информационной системе города Москвы "Управление инвестиционной деятельностью". Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 1 сентября 2015 года N 557-ПП .
7. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
3) документы, подтверждающие внесение задатка;
4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо.
8. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
9. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
10. Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, кроме указанных в пункте 7 настоящего Положения.
11. Прием документов прекращается не ранее чем за 5 дней до дня проведения аукциона.
12. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
13. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
14. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление определенных пунктом 7 настоящего Положения и необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
15. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
16. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
17. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
18. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
19. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
20. В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).
21. Протокол о результатах аукциона размещается в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальных сайтах www.tender.mos.ru, www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
22. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа.
23. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
24. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
25. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальных сайтах www.tender.mos.ru, www.torgi.gov.ru.
26. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иными лицами, указанными в пунктах 25, 30, 31, 32 настоящего Положения, с которыми заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
27. Если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
28. Не допускается требовать от победителя аукциона, иных лиц, указанных в пунктах 25, 30, 31, 32 настоящего Положения, с которым заключается договор аренды земельного участка, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанного договора, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.
29. Аукцион признается несостоявшимся в случае если:
1) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
2) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
3) в аукционе участвовал только один участник;
4) при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона либо в случае если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
30. В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор в течение 10 дней со дня подписания протокола обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
31. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор в течение 10 дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
32. В случае если при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона либо в случае если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, организатор в течение 10 дней со дня подписания протокола обязан направить три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка участнику аукциона, заявка которого зарегистрирована организатором аукциона в журнале регистрации и отзыва заявок на участие в открытом аукционе первой. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
33. Организатор аукциона в случаях если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение 30 дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили указанные договоры в Департамент города Москвы по конкурентной политике (при наличии указанных лиц), может объявить о проведении повторного аукциона с измененными условиями аукциона. Условия проведения аукциона в части снижения аукционной цены подлежат изменению по решению Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.
34. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, указанных в пунктах 25, 30, 31, 32 настоящего Положения, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона в установленном порядке.
35. Информация о результатах аукциона размещается организатором аукциона в течение одного дня со дня подписания протокола о результатах аукциона в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальных сайтах www.tender.mos.ru, www.torgi.gov.ru.
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"
О предоставлении земельных участков в городе Москве с проведением процедуры торгов (с изменениями на 11 апреля 2017 года)
| Название документа: | О предоставлении земельных участков в городе Москве с проведением процедуры торгов (с изменениями на 11 апреля 2017 года) |
| Номер документа: | 119-ПП |
| Вид документа: | Постановление Правительства Москвы |
| Принявший орган: | Правительство Москвы |
| Статус: | Действующий |
| Опубликован: | Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 22, 19.04.2011 |
| Дата принятия: | 12 апреля 2011 |
| Дата начала действия: | 30 апреля 2011 |
| Дата редакции: | 11 апреля 2017 |
добрый день! можно ли оформить документы на землю,если у меня на руках имеется только постановление главы администрации,о выделении дополнительног участка7Спасибо!
Земельные участки для многодетных семей
Добрый день,уважаемые юристы.Мы многодетная семья,проживаем в Московской области.г.Лобня.Стоим в очереди на получение земельного участка для многодетных уже 1.5 г.Пока участок нам не предлагали.А тем семьям, которые уже получили,дали участки вдали...
1500
стоимость
вопроса
вопрос решен
Как оформить в собственность земельный участок, полученный многодетной семьей?
Мы с бывшим мужем получили постановление на участок для многодетных,но не оформили в собственность, теперь мы не можем его оформить он готов отказаться от участка в мою пользу но документы не принимают.как нам быть? подскажите пожалуйста!
Все услуги юристов в Москве
Обязана ли многодетная семья при получении земли построить на ней дом в течение 5 лет?
Какие ограничения или обременения по постановлению правительства СПб от 13.12.2011 г. № 1669 Земля для многодетных семей. Земля ИЖС в собственности 4,5 года. Есть ли требование строить и регистрировать дом до 5 лет?
25 Мая 2017, 15:59, вопрос №1647331 Ольга Морозова, г. Санкт-Петербург
Разделят ли при разводе земельный участок, выданный семье по льготе?
Будет ли он делиться,если получался бесплатно по программе поддержки многодетных? Дети остались со мной. На момент подачи документов я была многодетной(есть ребёнок от первого брака), а бывший муж - нет.На момент получения у нас родился ещё один...
Правомерен ли отказ в предоставлении земли для многодетных?
Здравствуйте! Вот такой возник вопрос. Мы многодетная семья и пользуясь правом на земельный участок решили его получить. Я нашёл подходящий и проверил его по кадастровой карте. Данный участок никому не принадлежит и не имеет кадастрового номера....
Как узаконить границы земельного участка
Добрый день! Есть земельный участок в Краснодарском крае, он в собственности с 1994 г, право собственности зарегистрировано, в 2007 году поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, без уточнения границ. Воспользовавшись тем,...
30 Ноября 2016, 12:40, вопрос №1458019 Наталья, г. Ростов-на-Дону
800
стоимость
вопроса
вопрос решен
Выделение придомовой территории многоквартирного жилого дома
С чего начать и какие подводные камни могут вылезти? Как высчитывается придомовая территория? Могут ли какие либо факторы повлиять на положительное решение?
300
стоимость
вопроса
вопрос решен
Для оформления права собственности на землю необходим аукцион?
добрый день! дело в том, что в 2005 году была выделена земля для ИЖС и ведения приусадебного хозяйства, но не оформлена далее в собственность, т.к позже необходимо проходить было аукцион. На сегодняшний момент земля не оформлена в собственность,...
700
стоимость
вопроса
вопрос решен
Не выдают постановление о утверждении схемы земельного участка
Здравствуйте! г. Ялта. Имею в собственности дом 50кв. м., (св-во о праве собственности, техпаспорт, домовая книга, документы с 2005 года), расположенный рядом с многоквартирным домом. Придомовая территория не сформирована. В многоквартирном доме -...
Можно ли применить обратную сторону закона?
Добрый день! 29.08.2014 г. я обратилась в Управление муниципальным имуществом Администрации города Муравленко с заявлением о постановке моей семьи на учет в целях предоставления бесплатного земельного участка (входящий № 06-03/1947 от 29.08.2014г.)...
Как внести дополнение в Постановление Муниципалитета 1992 г. о выделении земельного участка? В Постановлении отсутствует № и площадь участка, есть фамилия, имя, отчество и паспортные данные. Участок не ставят на кадастровый учет.
Выделение земельного участка в черте города Пермь
Добрый вечер! Каким образом выделить свободный от притязаний частных лиц земельный участок в черте города Пермь? Куда обратиться? Каков максимальный размер участка под ИЖС? Как он определяется- на семью или на человека? Можно ли взять два участка...
Телефонная консультация 8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Постановление о выделении земельного участка
Постановление правительства о выделении земельных участков сотрудникам силовых структур пожизненно, безвозмездно.
До такого пока еще не дошли.
Имею на руках постановления горсовета о временном выделения земельного участка для огородничества 1986 года. Пользуюсь участком до сих пор. Могу ли я оформить его в собственность.
Да, конечно.. Уже давно ть владения.
Вопрос у меня по поводу ошибок в постановлении о выделении земельного участка, а именно в фамилии и отчестве. Росреестр сказал обращаться в суд.
Здравствуйте. Если постановление старое, то вам действительно нужно обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности документа.
В 2005 году Администрацией сельсовета выдано постановление о выделении земельного участка под строительство жилого дома. Присвоен адрес участку. Со мной был заключен договор аренды на 11 мес., но в данном договоре отсутствуют печати и подписи сторон. Я начал строить фундамент, подвел воду и свет. Далее я по семейным обстоятельствам уехал в другой регион. Возможности достраивать дом не было. Я вернулся в 2013 году, и не могу ничего добиться. Администрация сельсовета отдала мой присвоенный адрес другому. Теперь мой участок завис в воздухе. Администрация района чтобы продлить договор требует адрес, а администрация сельсовета не может присвоить адрес так как договор недействителен. Что делать?
Здравствуйте на действия или бездействия вы имеете право написать жалобу в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о прокуратуре РФ либо в суд в соответствии с требованиями КАС РФ.
Доброго времени суток! Можно понудить администрацию к продлению договора в судебном порядке в данном случае Всего доброго, желаю удачи!
Доброго времени суток! Обратитесь с жалобой в прокуратуру Вашего города. Так, в жалобе обязательно нужно указать полный круг лиц, которых вы считаете необходимым привлечь к ответственности, или которые, по вашему мнению, каким-либо образом причастны к описываемым в жалобе обстоятельствам. Если вам известны адреса, по которым они проживают либо находятся (для юридических лиц), их также следует отражать в жалобе. К самым общим правилам написания такого рода документов относятся лаконичность и точность исполнения, а также достоверность сведений, которые вы излагаете в своем обращении. Помните и о том, что на прокуратуру в нашей стране возложены функции по надзору в сфере соблюдения норм законодательства. Поэтому ваша жалоба должна содержать указания именно на те действия лиц, которые в соответствии с действующим законодательством считаются незаконными Подавать жалобу необходимо в прокуратуру по месту вашего жительства. Если ситуация, которая описана вами в жалобе, должна быть рассмотрена другим государственным органом, то в направленном вам ответе должен быть указан орган, в который нужно обратиться, и порядок обращения. Важно отметить, что прокуратура, в соответствии с Конституцией Российской Федерации и федеральным законом «О прокуратуре Российской Федерации», является самостоятельным органом, который неподконтролен ни одной из ветвей власти. Это означает, что если вы недовольны работой прокурора или отметили в действиях этого должностного лица нарушения, то обжаловать его действия (бездействие) можно, только обратившись к вышестоящему прокурору. Ответ на обращения граждан направляется в соответствии с порядком, установленным федеральным законодательством: общий срок ответа на жалобу составляет не более 30 календарных дней с момента получения обращения. В случае, если гражданину на основании проведенной проверки отказано в возбуждении дела, ему должен быть направлен мотивированный ответ на обращение с разъяснением не только причины отказа, но и порядка обжалования решения прокурора (статья 10 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации»). В случае если для возбуждения дела основания имеются, прокурор самостоятельно принимает меры для привлечения правонарушителей к ответственности. Кроме того, обращение в прокуратуру не лишает гражданина права параллельно обратиться за защитой своих интересов в суд. Возможна подача жалобы онлайн - для этого необходимо лишь посетить сайт прокуратуры вашего региона. Однако обращаем ваше внимание на то, что жалобы, которые содержат нецензурную лексику, к рассмотрению не принимаются. Если решать вопросы, которые вы излагаете в своей жалобе, уполномочен иной государственный орган или должностное лицо, ваше обращение в течение 7 дней с момента получения будет переслано в данный орган (должностному лицу). Рассмотрению не подлежат обращения, которые не содержат никаких предложений, требований или жалоб, а также не адресованные непосредственно прокуратуре РФ. Не рассматриваются также обращения, в которых текст не разбит на предложения, написан полностью заглавными буквами или написан по-русски, но содержит латинские символы. Для рассмотрения такой жалобы необходимо указание полного и точного адреса отправителя, а также его фамилии, имени и отчества. К обращению можно прикладывать файлы, которые могут способствовать более полному и верному решению дела. Ответ на онлайн-обращение может быть направлен как в электронном виде, так и в обычном печатном - в зависимости от того, какой способ для ответа вы укажете. На сайте вам нужно будет заполнить небольшую анкету: указать фамилию, имя и отчество, адрес места жительства, юридический статус, адресата, а также вкратце изложить суть вашего вопроса. Рассмотрение онлайн-обращения происходит в общем порядке рассмотрения обращений граждан.
Здравствуйте! В вашем случае сделка надлежащим образом по договору не состоялась, т.к. договор не подписан сторонами, а значит не имеет юридическую силу. Просите новый участок и заключайте надлежащим образом договор! То что вы провели воду, подключили свет, фундамент построили в связи с этим вы понесли убытки, здесь вы можете подать иск на сельсовет
Доброго вам времени суток. Можете попробовать понудить администрацию к продлению договора через суд. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Выдано постановление Администрации города о выделении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в какой срок учреждение должно зарегистрировать участок?
Здравствуйте. Срок будет исчисляться с момента подачи документов - от 7 до 10 дней, смотря где подадите - МФЦ или Росреестр. e] Всего доброго!
Здравствуйте! Я бы вам с данным вопросом посоветовал очно обратиться к юристу нужно видеть все документы тогда и принимать решение как и что делать.
Срок действия постановления о выделения земельного участка в общедолевую собственность?
Здравствуйте, Валерий, если данное постановление принято, то сроком действия оно не ограничено. Удачи вам и всего наилучшего
После смерти отца обнаружил копию постановления районной администрации о выделении земельного участка для ведения садоводства и огородничества. Каким образом подать запрос в архив администрации на предоставлении заверенных копий постановления, заявления и др.документов. Спасибо.
Добрый день, Роман Валерьевич! Запрос подается в свободной форме, где излагается весь перечень требуемых документов. Однако, я рекомендую первоначально зайти к сотрудникам архива и уточнить, поскольку может быть, что постановление было отменено, изменено и пр. И тогда Вам смысла не будет подавать запрос и ждать ответа.
Есть ли срок действия у постановления о выделении земельного участка в собственность.
Добрый день Есть - пока постановление не отменят или не умрет получатель, а так - нет С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Есть постановление из администрации сельского совета, о выделении земельного участка для строительства гаража 1996 года. Мне не дают разрешение на строительства гаража. Я инвалид 2 группы. Что мне делать?
Обжаловать отказ в судебном порядке Есть постановление из администрации сельского совета, о выделении земельного участка для строительства гаража 1996 года. Мне не дают разрешение на строительства гаража. Я инвалид 2 группы. Что мне делать?
Есть ли срок действия у постановления главы местного самоуправления о выделении земельного участка. В садоводческом обществе нам с соседкой выделили участок земли по 1/2 доли каждой. Соседка отказалась оформлять. Межевой план и постановление, которые находились у неё, она сказала что потеряла. Прошло шесть лет, она уже не является членом садоводческого общества, я оформила участок на себя, вышло другое постановление без отмены предыдущего. Теперь соседка подала на меня в суд и требует отменить второе постановление. Хотя до того, пока я не оформила участок на него не претендовала.
На каком праве вам выделили участок (аренды, собственности)? В последнем случае нельзя просто так взять и отказаться, исключительно путем отчуждения (продажа, дарение и т.п.).
В Постановлении Администрации о выделении земельного участка (1993 г.) допущена ошибка в написании фамилии: "ё" в Постановлении, "е" - в паспорте, свидетельстве о рождении и прочих документах. В Администрации Одинцовского района МО приняли заявление, но предупредили, что через месяц дадут ответ с отказом, поскольку у них нет документов, на основании которых было. Куда обращаться дальше?
В суд обращайтесь о признании юридически значимого факта
Артем, дождаться ответа необходимо в любом случае. Получение отказа станет основанием для обращения в суд. Юридические факты устанавливаются в порядке особого производства, Вам необходимо подать соответствующее заявление (не иск!) в суд и привлечь заинтересованных лиц.
В постановлении о выделении земельного участка указано 22 сотки, а в похозяйственой книге 2 сотки, что делать.
приводить в соответствие.Межевать.
Вносите изменения в книгу.
На земельном участке по личное подсобное хозяйство (собственность с 1997, постановление о выделении с 1989 г) расположенный в черте нас. пункта производили вырубку деревьев и кустарников, вышли за пределы т.к.не было границ. За территорией срубили 14 деревьев. ОЭБ и ПК возбуждает УД по факту незаконной рубки. Рубка была год назад, свидетелей рубки нет, рубленного леса нет Какие шансы не попасть под ст. 260 Лес в лесничестве не числится, в сельсовете на учёте не стоит.
Какие шансы не попасть под ст. 260 Лес в лесничестве не числится,в сельсовете на учёте не стоит. наймите адвоката в реальном времени..не видя материалов дела, сложно что либо советовать наверняка.
Имеет ли юридическую силу постановление о выделении земельного участка за плату, выданное поселковой администрацией, если обязанности переходят из поселковой администрации в районную? Комисия была в ноябре, поставновление выдали 4,12, а договор купли-продажи земли не успевают сделать до 1,01,16 и объяснили что после новогодних праздников нужно обратится в районную Администрацию так как обязанности переходят. Очень переживаю что все придется оформлять заново... и могут ли признать недействительным выданное постановление?
Здравствуйте! Нет, не волнуйтесь, постановление недействительным признать не могут. Просто в районную администрацию делегированы полномочия по офрмлению договора, принципиально ничего не изменилось
Нам необходимо Постановление Правительства РФ О выделении земельных участков 25 соток в пригороде и 50 соток в области для военнослужащих отслуживших 25 лет при уходе на пенсию.
Нам необходимо Постановление Правительства РФ О выделении земельных участков 25 соток в пригороде и 50 соток в области для военнослужащих отслуживших 25 лет при уходе на пенсию. ---нет такого постановления.
Есть постановление администрации о выделении земельного участка под гараж, проект
но земля не оформлена
на землю оформило право ООО бессрочное пользование
сейчас подали иск о сносе гаража что делать.
подавайте встречный иск о признании недействительными их документов на землю, т.к. Вам сначала выделили.
Продаем земельный участок за 750 тыс. руб. Постановление о выделении участка от 18.04.2000 г, свидетельство о собственности выдано 16.03.2015 г. Какой налог нужно будет оплатить от сделки.
Здравствуйте! Налог платить не нужно ст.220 НК
На руках имеется только постановление о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в 1999 году, с данного же года начал начисляться земельный налог и оплачивается по сегодняшний день, есть еще разрешение на строительство и акт об отводе земли в натуре, землю не успели оформить, возможно ли сейчас ее оформить в собственность? И имеет ли кто еще право на получение данного участка земли после того как выдали мне данное постановление о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в 1999 году?
Дарья читая Ваши вопросы складывается ощущение что вы начинающий юрист который взял дело о земельном участке и хочет бесплатно решить вопрос за счет коллег. Ваш вопрос про земельный участок уже несколько раз фигурировал только текст немного разнился.
Есть постановление Главы поселения о выделении земельного участка в собственность, постановление старое, от 1990 года, как дооформить землю, куда обратиться и какие документы нужны.
Поставьте участок на кадастровый учет и получи кадастровый паспорт обращайтесь в Росреестр для регистрации права собственности.
Постановление о выделении земельного участка.
В чем вопрос то.Да глава местной администрации при предоставлении земли издает такое Постановление
Постановление о выделении земельного участка в аренду.
Вопрос не понятен.
У нас на руках постановление от 20.12.1994 г. О выделение земельных участков и архивная выписка. Был сделан запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. В уведомление нам ответили об отсутствии сведений о земельном участке. На кадастром плане участок с нашем номером осутствует. Что можно сделать в этом случае, или это все пустая трата времени?
нужно обратится в кадастровую палату с имеющимися документами и написать заявление и выше право будет зарегистрировано. если нужна помощь обращайтесь.
Перед регистрацией права необходимо внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в ГКН. Затем регистрируете право, далее необходимо будет уточнить границы участка путем составления межевого плана, вносятся изменения в ГКН относительно площади и местоположения участка, в ДГИ Москвы участку присваивается адрес, затем вносятся изменения в ЕГРП. Семь кругов ада, но оно того стоит:sm_bs:
Есть постановление о намерении выделения земельного участка под ижс. Получено на общих основаниях. Мы многодетная семья. Говорят что надо оплатить кадастровый план. Имеем ли мы какие то льготы?
Здравствуйте! При оплате кадастровых работы, льгот у вас нет.
Есть постановление о намерении выделения земельного участка под ижс. Каков дальнейший порядок юридического оформления?
Ответ возможен только на платной основе. Так как выходит за рамки консультации. Всего доброго.
Я в 2011 году получила постановление о выделении земельного участка под ИЖС, а договор аренды с администрацией заключен в 2014 году, сейчас они подали в суд о взыскании аренды за период с 2011 года и разторжении договора аренды, правомерно ли это, спасибо.
Если Вы пользовались земельным участком, то иск заявлен правомерно. По поводу расторжения договора аренды сказать однозначно невозможно, надо изучать материалы дела.
ГСК организован в 1982 году (постановлением исполкома местной власти). О выделении земельного участка под строительство гаражей нет ни каких документов. Земля принадлежит муниципалитету, т.е. городу. В ГСК порядка 500 гаражей. Хотели бы узаконить пользование земельным участком. Как это сделать?
Здравствуйте! Обратиться в МЭРию с заявлением о предоставлени з/у.
У меня есть постановление о выделении земельного участка в гаражном кооперативе. Хотела оформить землю и построенный на ней гараж. Обратилась в комитет по управлению имуществом мне ответили, что необходимо оформить план на землю и план на гараж. В кадастровой службе сказали, что достаточно кадастрового плана на земельный участок. Вопрос: Для оформления земли в таком случае требуется ли оформление плана на гараж?
Здравствуйте. На гараж кадастровый паспорт нужен
Государство оказывает разностороннюю поддержку гражданам, у которых по какой-то причине отсутствует собственное жилье.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Именно поэтому возможно обратиться в местную администрацию за выделением земельного участка под жилое строительство.
Регулируются все подобные моменты именно местным законодательством, регионального уровня.
При этом таковое не должно нарушать федеральное, согласно которому выделение земельного участка должно осуществляться в рамках Земельного кодекса РФ.
Существует установленный порядок обращения в администрацию за земельным участком. Процедура соответствующего типа может быть реализована лишь при наличии полного перечня требуемых документов.
Что нужно знать
Сегодня на территории Российской Федерации имеется большое количество земельных участков в муниципальной, административной собственности.
Именно поэтому в большинстве населенных пунктов и городах при необходимости возможно получить под строительство .
Величина его и другие параметры будут зависеть только лишь от пожеланий самого заявителя и возможностей администрации.
Выдача соответствующего земельного участка подразумевает оформление соответствующего документального оформления со стороны администрации.
Имеется ряд тонкостей, напрямую связанных с оформлением такого в собственность, под строительство.
Все они отражены в законодательстве. Именно поэтому нужно со всеми таковыми разобраться предварительно. Так можно без посторонней помощи проконтролировать соблюдение своих прав.
Основные понятия
Сам процесс выделения земельного участка жестко регламентируется нормами законодательства. Но для понимания всех моментов нужно будет обязательно разобраться со всеми тонкостями процедуры.
Для этого предварительно нужно будет изучить основные используемые термины:
- предоставление земельного участка;
- схема расположения;
- проект межевания территории;
- кадастровые работы.
Под «предоставлением земельного участка» подразумевает процесс безвозмездной передачи отдельной территории для выполнения каких-либо работ.
В данном контексте — это строительство, обычно жилое. Причем формируется специальный .
В определенных ситуациях в последствии возможно перевести такой земельный участок в частную собственность. Для этого понадобится осуществить .
«Схема расположения» — специальный документ, который отражает местонахождение конкретного земельного участка.
Он необходим для вынесения официального постановления о выделении. Установлены определенные стандарты оформления данного документа.
Наличие ошибок в таковом не допускается. Предварительно понадобится выполнить .
Под такими работами подразумевается физический замер территории участка, определение его местонахождения относительно остальных.
Формирование данного документа осуществляется обычно Бюро технических экспертиз.
Если по какой-то причине работа органов администрации, её сотрудников не утраивает конкретного работника — возможно попросту обратиться в коммерческую организацию для оформления необходимых бумаг.
«Кадастровые работы» — процесс сбора, а также оформления документального характера всех данных о конкретном объекте недвижимости.
Ведение кадастровых работ также может осуществляться непосредственно с участием администрации или же путем обращения в специализированное учреждение.
Прежде, чем приступить к оформлению выделения участка стоит ознакомиться с документами, оформить которые нужно обязательно.
Смежные нормативы
Специализированные законодательные нормы по поводу выделения земельного участка под строительство не определены на федеральном уровне.
Но при этом имеются смежные законодательные документы, которые определяют вопрос оформления земли в личную собственность.
Основной документ, ориентироваться на положения которого требуется — . Соблюдение его положений строго обязательно.
Все основания для возникновения земельных участков, их оформление обозначаются в .
При этом именно данная статья определяет то, что выделение участка возможно только лишь из муниципальной или же административной собственности.
Данный нормативный документ определяет все нюансы и тонкости выполнения процедуры.
Соответственно, данной статьей определяется вопрос приобретения земли и без проведения соответствующих торгов. Этот вопрос стоит проработать по возможности заранее.
Причем, в отличии от приватизации, выделение земли в некоторых случаях подразумевает покупку таковой у администрации, муниципалитета. Этот вопрос рассматривается в .
Если же необходимо предоставление соответствующего участка в личную собственность как частному, так и юридическому лицу бесплатно — нужно будет просмотреть содержимое .
Но большинство граждан желает все же получить земельный участков в постоянное бессрочное пользование. Вопрос данный отражается в .
Сам алгоритм предоставления в безвозмездное пользование отражается в . Следует учесть, что алгоритм выделения земельного участка должен быть обязательно соблюден.
В противном случае процесс выделения может быть вовсе признан незаконным, недействительным. Вследствие чего участок попросту изымается.
Действие постановления администрации о выделении земельного участка под строительство
Процесс выделения земельного участка подразумевает оформление ряда документов. Необходимо проведение специальной процедуры, предварительного согласования.
Но в отдельных случаях вполне возможно обойтись без такового. Соответствующие действия после принятия решения должны соответствовать .
При выделении в аренду понадобится сразу определить со сроками, а также оплатой — если таковая имеет место. Также важным моментом является тип строительства.
В ряд основных вопросов, разобрать которые нужно будет предварительно, входит следующее:
- передача собственности без проведения предварительного согласования;
- действия после принятия решения;
- при выделении в аренду;
- если под строительство;
- для многодетных семей.
Передача собственности без проведения предварительного согласования
Сегодня вопрос предоставления в аренду или же бессрочное пользование земельного участка предполагает предварительное согласование процедуры.
Вопрос данный определяется . Но при этом возможно подобное только в случае, если проводятся торги.
Алгоритм подобной процедуры также обозначен в данной статье, включает в себя следующие основные этапы:
Если в процессе оформления документов, на ином этапе возникли сложности — то прояснить таковые возможно будет непосредственно в администрации.
В случае, если гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены, ему нужно будет обратиться для разбора дела в суд.
Судебная практика по земельным участкам достаточно обширна. Потому в случае, если имеются какие-либо действительно серьезные нарушения — стоит проконсультироваться с юристом.
Видео: покупка земли под частную застройку
Действия после принятия решения
После того, как было принято соответствующее решение по поводу выделения земельного участка, необходимо следовать специальному алгоритму.
Необходимо обязательно соблюдать таковой. В противном случае могут возникнуть всевозможные сложности, затруднения.
Стандартный алгоритм оформления включает в себя следующие базовые этапы:
Ранее процесс предварительного согласования требовалось осуществлять обязательно. С недавнего же времени это более не требуется. Соответствующие поправки в законопроекте были приняты 01.01.10 г.
Но исключением из данного правила являются земельные участки, в отношении которых подобные правила по каким-то причинам попросту не применяются.
При выделении в аренду
Выделение земельного участка в аренду обязательно проводится без торгов. Полностью вопрос данный рассматривается в ст.№39.14 ЗК РФ.
Алгоритм предоставления выглядит следующим образом:
- подготавливается схема расположения участка;
- подача в уполномоченный орган заявления;
- принятие решения по поводу предварительного согласования;
- обеспечение обратившимся за арендой проведения кадастровых работ;
- подача в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка;
- заключение договора аренды.
Если под строительство
В случае застройки обычно не требуется согласовывать места расположения будущих объектов строительства.
Процесс оформления выделения земельного участка выглядит следующим образом:
- проведение работ по формированию участка;
- выполнение государственного кадастрового учета участка;
- непосредственное проведение торгов;
- подписание протокола о результатах торгов.
Для многодетных семей
Во многих регионах действуют специальные нормы по поводу предоставления таковым земельных участков. При этом единый федеральный закон по этому поводу не определен.
Любое физическое или юридическое лицо имеет право претендовать на выделение участка земли для собственных целей. Для рассмотрения вопроса необходимо предоставить заявление в государственное учреждение. После положительного заключения выдается постановление о выделении земельного участка, который в будущем можно получить в собственность или временно использовать по действующему договору аренды.
Выделение земельного участка может быть как на возмездной, так и безвозмездной основе. Длительность срока устанавливается в индивидуальном порядке.
Постановление о выделении земельного участка в собственность в Москве
Выделение земельного участка возможно только из муниципальной или государственной собственности. Постановление администрации о выделении земельного участка распространяется на предварительно согласованные и несогласованные участки. Процедура получения земли без согласования следующая:
- подготовка проекта участка и утверждение его границ;
- определение видов деятельности, разрешенных на данном участке;
- определение перечня необходимых технических мероприятий для осуществления дальнейшей деятельности;
- опубликование окончательного решения о выдаче земли и необходимости проведения аукциона.
Постановление правительства о выделении земельных участков регламентирует процедуру получения недвижимого имущества для следующих лиц:
- физические и юридические лица с помощью договора аренды на возмездной основе;
- государственные учреждения (срок действия постановления не ограничен и не требует компенсации);
- религиозные организации - с целью возведения сооружений с религиозной или благотворительной целью.
Окончательное решение исполнительные органы власти выносят в срок, не превышающий четырнадцати дней.
Получение земли в обязательном порядке сопровождается оформлением заявления по установленной форме. Несмотря на то, что образец находится в свободном доступе, лицо, имеющее вид на землю, может допустить досадную ошибку, из-за которой получит отказ в получении земльного участка.
Чтобы избежать в будущем сложностей в оформлении, стоит обратиться в специализированные юридические фирмы. Компания «Правовое решение» подготовит необходимый пакет документов и благодаря большому опыту специалистов грамотно и быстро соблюдет все необходимые формальности.
Как получить постановление о выделении земельного участка?
Получение земли от государства на временный срок ограничивает действия, совершаемые на этом участке. Чтобы получить все преимущества владения земельным участком и совершать любые сделки юридического характера, необходимо получить постановление о выделении земельного участка в собственность. Стандартная норма предоставления земельного участка рассчитывается исходя из количества человек в семье, планирующих проживать на данном участке. Ниже представлены этапы, которые необходимо пройти перед тем, как получить постановление о выделении земельного участка:
- поставить выделенный участок на кадастровый учет;
- получить копию генерального плана района поселения, в котором находится участок;
- подписать акт установления границ участка и согласовать его с соседями (в случае возникновения спорных ситуаций следует обращаться в суд);
- направить документы в Федеральное Управление Росреестра и дождаться решения о получении участка в собственность;
- собрать необходимые документы, выписки.
Пакет необходимых документов:
- выписка из кадастрового реестра;
- договор о бессрочной аренде земельного участка;
- заявление, оформленное в установленном порядке для администрации;
- подтверждение об оплате государственной пошлины;
- паспорт;
- ксерокопии вышеперечисленных документов.
Компания «Правовое решение» избавит от лишних хлопот и поможет в кратчайшие сроки получить земельный участок в собственность.